Tous les quartiers · Loyers et prix de l'immobilier

Guide du quartier · Dubaï

Dubai Hills - Maple 1, Dubaï : loyers et coût de la vie

Loyers et ventes enregistrés à Dubai Hills - Maple 1 (zone DLD : Hadaeq Sheikh Mohammed Bin Rashid), et ce que coûte la vie sur place chaque mois.

Loyer annuel médian enregistré à Dubai Hills - Maple 1, Dubaï (du 1 octobre 2025 au 30 septembre 2026, contrats Ejari du Dubai Land Department) : villa de 4 chambre(s) 270 000 AED (160 contrats); villa de 3 chambre(s) 240 000 AED (85 contrats); villa de 5 chambre(s) 305 000 AED (79 contrats).

Loyers enregistrés par type de logement

LogementLoyer annuel médianFourchette habituelle (moitié centrale)ContratsNouveaux contrats vs renouvellements
villa de 3 chambre(s)240 000 AED≈ 20 000 AED par mois220 000 AED – 260 000 AED85Nouveaux 247 000 AED · Renouvellements 235 000 AED
villa de 4 chambre(s)270 000 AED≈ 22 500 AED par mois240 000 AED – 290 000 AED160Nouveaux 260 000 AED · Renouvellements 275 000 AED
villa de 5 chambre(s)305 000 AED≈ 25 417 AED par mois282 500 AED – 330 000 AED79Nouveaux 300 000 AED · Renouvellements 310 000 AED

Coût de la vie mensuel

Même méthode que la page coût de la vie par quartier : loyer médian enregistré + 5 % de frais de logement + DEWA (consommation d'exemple selon la taille du logement) + transports + mobile et internet à domicile. Les frais de scolarité, les courses et l'assurance santé ne sont pas inclus.

LogementTotal par moisLoyer + frais de logementDEWATransportsMobile + internet
villa de 3 chambre(s)2 lignes mobiles ; voiture, 40 km par jour avec Salik ; 2 000 kWh et 40 m³22 938 AED21 000 AED994 AED557 AED388 AED
villa de 4 chambre(s)2 lignes mobiles ; voiture, 40 km par jour avec Salik ; 2 000 kWh et 40 m³25 563 AED23 625 AED994 AED557 AED388 AED
villa de 5 chambre(s)2 lignes mobiles ; voiture, 40 km par jour avec Salik ; 2 000 kWh et 40 m³28 626 AED26 688 AED994 AED557 AED388 AED

Prix de vente enregistrés

LogementPrix médian (prêt)Par pied carré (prêt)Ventes (prêt)Prix médian (sur plan)Ventes (sur plan)
villa de 3 chambre(s)4 787 500 AED2 285 AED10——
villa de 4 chambre(s)5 300 000 AED2 032 AED13——
villa de 5 chambre(s)6 250 000 AED2 032 AED12——

Questions fréquentes

Quel est le loyer d'un villa de 4 chambre(s) à Dubai Hills - Maple 1 ?
Le loyer annuel médian enregistré pour un villa de 4 chambre(s) à Dubai Hills - Maple 1 est de 270 000 AED (environ 22 500 AED par mois), d'après 160 contrats Ejari (du 1 octobre 2025 au 30 septembre 2026) ; la moitié centrale a payé entre 240 000 AED et 290 000 AED.
Quel est le loyer d'un villa de 3 chambre(s) à Dubai Hills - Maple 1 ?
Le loyer annuel médian enregistré pour un villa de 3 chambre(s) à Dubai Hills - Maple 1 est de 240 000 AED (environ 20 000 AED par mois), d'après 85 contrats Ejari (du 1 octobre 2025 au 30 septembre 2026) ; la moitié centrale a payé entre 220 000 AED et 260 000 AED.
Quel est le loyer d'un villa de 5 chambre(s) à Dubai Hills - Maple 1 ?
Le loyer annuel médian enregistré pour un villa de 5 chambre(s) à Dubai Hills - Maple 1 est de 305 000 AED (environ 25 417 AED par mois), d'après 79 contrats Ejari (du 1 octobre 2025 au 30 septembre 2026) ; la moitié centrale a payé entre 282 500 AED et 330 000 AED.
Quel est le coût de la vie à Dubai Hills - Maple 1 ?
Pour un villa de 4 chambre(s), environ 25 563 AED par mois : loyer et frais de logement 23 625 AED, DEWA 994 AED (exemple de 2 000 kWh et 40 m³), transports 557 AED et mobile plus internet 388 AED.

Sources