Guide du quartier · Dubaï
Eyal Nasser, Dubaï : loyers et coût de la vie
Loyers et ventes enregistrés à Eyal Nasser, et ce que coûte la vie sur place chaque mois.
Loyer annuel médian enregistré à Eyal Nasser, Dubaï (du 1 octobre 2025 au 30 septembre 2026, contrats Ejari du Dubai Land Department) : studio 30 000 AED (1 007 contrats); appartement de 1 chambre(s) 47 000 AED (516 contrats); appartement de 2 chambre(s) 55 000 AED (198 contrats); appartement de 3 chambre(s) 95 000 AED (37 contrats).
Loyers enregistrés par type de logement
| Logement | Loyer annuel médian | Fourchette habituelle (moitié centrale) | Contrats | Nouveaux contrats vs renouvellements |
|---|---|---|---|---|
| studio | 30 000 AED≈ 2 500 AED par mois | 26 400 AED – 35 000 AED | 1 007 | Nouveaux 32 000 AED · Renouvellements 30 000 AED |
| appartement de 1 chambre(s) | 47 000 AED≈ 3 917 AED par mois | 40 000 AED – 55 000 AED | 516 | Nouveaux 48 000 AED · Renouvellements 46 000 AED |
| appartement de 2 chambre(s) | 55 000 AED≈ 4 583 AED par mois | 46 110 AED – 69 000 AED | 198 | Nouveaux 48 000 AED · Renouvellements 55 355 AED |
| appartement de 3 chambre(s) | 95 000 AED≈ 7 917 AED par mois | 58 000 AED – 100 000 AED | 37 | Nouveaux 97 500 AED · Renouvellements 90 000 AED |
Coût de la vie mensuel
Même méthode que la page coût de la vie par quartier : loyer médian enregistré + 5 % de frais de logement + DEWA (consommation d'exemple selon la taille du logement) + transports + mobile et internet à domicile. Les frais de scolarité, les courses et l'assurance santé ne sont pas inclus.
| Logement | Total par mois | Loyer + frais de logement | DEWA | Transports | Mobile + internet |
|---|---|---|---|---|---|
| studio1 ligne mobile ; voiture, 40 km par jour, carburant seul (péages et stationnement non compris) ; 500 kWh et 10 m³ | 3 448 AED | 2 625 AED | 245 AED | 297 AED | 281 AED |
| appartement de 1 chambre(s)1 ligne mobile ; voiture, 40 km par jour, carburant seul (péages et stationnement non compris) ; 500 kWh et 10 m³ | 4 935 AED | 4 113 AED | 245 AED | 297 AED | 281 AED |
| appartement de 2 chambre(s)2 lignes mobiles ; voiture, 40 km par jour, carburant seul (péages et stationnement non compris) ; 1 000 kWh et 20 m³ | 5 987 AED | 4 813 AED | 489 AED | 297 AED | 388 AED |
| appartement de 3 chambre(s)2 lignes mobiles ; voiture, 40 km par jour, carburant seul (péages et stationnement non compris) ; 1 000 kWh et 20 m³ | 9 487 AED | 8 313 AED | 489 AED | 297 AED | 388 AED |
Questions fréquentes
- Quel est le loyer d'un studio à Eyal Nasser ?
- Le loyer annuel médian enregistré pour un studio à Eyal Nasser est de 30 000 AED (environ 2 500 AED par mois), d'après 1 007 contrats Ejari (du 1 octobre 2025 au 30 septembre 2026) ; la moitié centrale a payé entre 26 400 AED et 35 000 AED.
- Quel est le loyer d'un appartement de 1 chambre(s) à Eyal Nasser ?
- Le loyer annuel médian enregistré pour un appartement de 1 chambre(s) à Eyal Nasser est de 47 000 AED (environ 3 917 AED par mois), d'après 516 contrats Ejari (du 1 octobre 2025 au 30 septembre 2026) ; la moitié centrale a payé entre 40 000 AED et 55 000 AED.
- Quel est le loyer d'un appartement de 2 chambre(s) à Eyal Nasser ?
- Le loyer annuel médian enregistré pour un appartement de 2 chambre(s) à Eyal Nasser est de 55 000 AED (environ 4 583 AED par mois), d'après 198 contrats Ejari (du 1 octobre 2025 au 30 septembre 2026) ; la moitié centrale a payé entre 46 110 AED et 69 000 AED.
- Quel est le coût de la vie à Eyal Nasser ?
- Pour un studio, environ 3 448 AED par mois : loyer et frais de logement 2 625 AED, DEWA 245 AED (exemple de 500 kWh et 10 m³), transports 297 AED et mobile plus internet 281 AED.
Sources
- Source: Dubai Land Department (originator), open datasets «Rent Contracts», «Real Estate Transactions» on Dubai Data. Original data © Dubai Land Department. Licensed under the Dubai Open Data Licence. The tables are derived by Brainy Prices (aggregates only: medians and ranges of at least 10 registered records); they are not produced, verified or endorsed by Dubai Land Department, Dubai Data or the Dubai Government. The derived tables are available under the same licence: /dubai-property.json. Contrats d'environ un an.
- Frais de logement : UAE Government portal (u.ae) · Dubai Land Department
- DEWA, transports et télécoms : voir les pages calculateur DEWA, carburant, péages et stationnement et forfaits mobile et internet.