Guide du quartier · Dubaï
Um Ramool, Dubaï : loyers et coût de la vie
Loyers et ventes enregistrés à Um Ramool, et ce que coûte la vie sur place chaque mois.
Loyer annuel médian enregistré à Um Ramool, Dubaï (du 1 octobre 2025 au 30 septembre 2026, contrats Ejari du Dubai Land Department) : appartement de 2 chambre(s) 105 000 AED (173 contrats); appartement de 1 chambre(s) 67 000 AED (116 contrats); appartement de 3 chambre(s) 143 000 AED (52 contrats); villa de 2 chambre(s) 80 850 AED (38 contrats).
Loyers enregistrés par type de logement
| Logement | Loyer annuel médian | Fourchette habituelle (moitié centrale) | Contrats | Nouveaux contrats vs renouvellements |
|---|---|---|---|---|
| appartement de 1 chambre(s) | 67 000 AED≈ 5 583 AED par mois | 62 000 AED – 77 044 AED | 116 | Nouveaux 65 000 AED · Renouvellements 69 650 AED |
| appartement de 2 chambre(s) | 105 000 AED≈ 8 750 AED par mois | 88 000 AED – 115 000 AED | 173 | Nouveaux 117 000 AED · Renouvellements 103 950 AED |
| appartement de 3 chambre(s) | 143 000 AED≈ 11 917 AED par mois | 138 600 AED – 153 500 AED | 52 | — |
| villa de 2 chambre(s) | 80 850 AED≈ 6 738 AED par mois | 77 000 AED – 84 525 AED | 38 | — |
Coût de la vie mensuel
Même méthode que la page coût de la vie par quartier : loyer médian enregistré + 5 % de frais de logement + DEWA (consommation d'exemple selon la taille du logement) + transports + mobile et internet à domicile. Les frais de scolarité, les courses et l'assurance santé ne sont pas inclus.
| Logement | Total par mois | Loyer + frais de logement | DEWA | Transports | Mobile + internet |
|---|---|---|---|---|---|
| appartement de 1 chambre(s)1 ligne mobile ; voiture, 40 km par jour, carburant seul (péages et stationnement non compris) ; 500 kWh et 10 m³ | 6 685 AED | 5 863 AED | 245 AED | 297 AED | 281 AED |
| appartement de 2 chambre(s)2 lignes mobiles ; voiture, 40 km par jour, carburant seul (péages et stationnement non compris) ; 1 000 kWh et 20 m³ | 10 362 AED | 9 188 AED | 489 AED | 297 AED | 388 AED |
| appartement de 3 chambre(s)2 lignes mobiles ; voiture, 40 km par jour, carburant seul (péages et stationnement non compris) ; 1 000 kWh et 20 m³ | 13 687 AED | 12 513 AED | 489 AED | 297 AED | 388 AED |
| villa de 2 chambre(s)2 lignes mobiles ; voiture, 40 km par jour avec Salik ; 2 000 kWh et 40 m³ | 9 013 AED | 7 074 AED | 994 AED | 557 AED | 388 AED |
Questions fréquentes
- Quel est le loyer d'un appartement de 2 chambre(s) à Um Ramool ?
- Le loyer annuel médian enregistré pour un appartement de 2 chambre(s) à Um Ramool est de 105 000 AED (environ 8 750 AED par mois), d'après 173 contrats Ejari (du 1 octobre 2025 au 30 septembre 2026) ; la moitié centrale a payé entre 88 000 AED et 115 000 AED.
- Quel est le loyer d'un appartement de 1 chambre(s) à Um Ramool ?
- Le loyer annuel médian enregistré pour un appartement de 1 chambre(s) à Um Ramool est de 67 000 AED (environ 5 583 AED par mois), d'après 116 contrats Ejari (du 1 octobre 2025 au 30 septembre 2026) ; la moitié centrale a payé entre 62 000 AED et 77 044 AED.
- Quel est le loyer d'un appartement de 3 chambre(s) à Um Ramool ?
- Le loyer annuel médian enregistré pour un appartement de 3 chambre(s) à Um Ramool est de 143 000 AED (environ 11 917 AED par mois), d'après 52 contrats Ejari (du 1 octobre 2025 au 30 septembre 2026) ; la moitié centrale a payé entre 138 600 AED et 153 500 AED.
- Quel est le coût de la vie à Um Ramool ?
- Pour un appartement de 2 chambre(s), environ 10 362 AED par mois : loyer et frais de logement 9 188 AED, DEWA 489 AED (exemple de 1 000 kWh et 20 m³), transports 297 AED et mobile plus internet 388 AED.
Sources
- Source: Dubai Land Department (originator), open datasets «Rent Contracts», «Real Estate Transactions» on Dubai Data. Original data © Dubai Land Department. Licensed under the Dubai Open Data Licence. The tables are derived by Brainy Prices (aggregates only: medians and ranges of at least 10 registered records); they are not produced, verified or endorsed by Dubai Land Department, Dubai Data or the Dubai Government. The derived tables are available under the same licence: /dubai-property.json. Contrats d'environ un an.
- Frais de logement : UAE Government portal (u.ae) · Dubai Land Department
- DEWA, transports et télécoms : voir les pages calculateur DEWA, carburant, péages et stationnement et forfaits mobile et internet.