区域指南 · 迪拜
Al Saffa First（迪拜）：租金和生活成本
Al Saffa First的登记租金和销售情况，以及每月居住成本。
Al Saffa First登记年租金中位数（迪拜，2025年10月1日至2026年9月30日，迪拜土地局 Ejari 合同）：4居室别墅 AED 235,620（529份合同）; 1居室公寓 AED 56,700（451份合同）; 2居室公寓 AED 110,250（177份合同）; 3居室别墅 AED 190,000（100份合同）。
各户型登记租金
| 户型 | 年租金中位数 | 常见区间（中间一半） | 合同数 | 新签与续租 |
|---|---|---|---|---|
| 1居室公寓 | AED 56,700约AED 4,725/月 | AED 53,000 – AED 65,000 | 451 | 新签 AED 72,500 · 续租 AED 55,000 |
| 2居室公寓 | AED 110,250约AED 9,188/月 | AED 103,083 – AED 140,000 | 177 | 新签 AED 145,000 · 续租 AED 108,056 |
| 3居室公寓 | AED 137,500约AED 11,458/月 | AED 132,000 – AED 233,750 | 24 | — |
| 3居室别墅 | AED 190,000约AED 15,833/月 | AED 167,475 – AED 212,500 | 100 | 新签 AED 276,000 · 续租 AED 190,000 |
| 4居室别墅 | AED 235,620约AED 19,635/月 | AED 207,900 – AED 300,000 | 529 | 新签 AED 310,000 · 续租 AED 229,603 |
| 5居室别墅 | AED 259,663约AED 21,639/月 | AED 235,871 – AED 350,000 | 66 | 新签 AED 290,000 · 续租 AED 253,000 |
| 6居室别墅 | AED 299,000约AED 24,917/月 | AED 285,430 – AED 335,390 | 23 | — |
每月生活成本
计算方法与各区域生活成本页面相同：登记租金中位数 + 5%住房费 + DEWA（按户型大小的示例用量）+ 交通 + 手机和家庭宽带。不含学费、食品杂货和医疗保险。
| 户型 | 每月合计 | 租金 + 住房费 | DEWA | 交通 | 手机 + 宽带 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1居室公寓1条手机线路；每天驾车40 km，仅燃油（不含过路费和停车费）；500 kWh 和 10 m³ | AED 5,784 | AED 4,961 | AED 245 | AED 297 | AED 281 |
| 2居室公寓2条手机线路；每天驾车40 km，仅燃油（不含过路费和停车费）；1,000 kWh 和 20 m³ | AED 10,821 | AED 9,647 | AED 489 | AED 297 | AED 388 |
| 3居室公寓2条手机线路；每天驾车40 km，仅燃油（不含过路费和停车费）；1,000 kWh 和 20 m³ | AED 13,205 | AED 12,031 | AED 489 | AED 297 | AED 388 |
| 3居室别墅2条手机线路；每天驾车40 km，含 Salik；2,000 kWh 和 40 m³ | AED 18,563 | AED 16,625 | AED 994 | AED 557 | AED 388 |
| 4居室别墅2条手机线路；每天驾车40 km，含 Salik；2,000 kWh 和 40 m³ | AED 22,555 | AED 20,617 | AED 994 | AED 557 | AED 388 |
| 5居室别墅2条手机线路；每天驾车40 km，含 Salik；2,000 kWh 和 40 m³ | AED 24,659 | AED 22,720 | AED 994 | AED 557 | AED 388 |
| 6居室别墅2条手机线路；每天驾车40 km，含 Salik；2,000 kWh 和 40 m³ | AED 28,101 | AED 26,163 | AED 994 | AED 557 | AED 388 |
常见问题
- Al Saffa First的4居室别墅租金是多少？
- Al Saffa First的4居室别墅登记年租金中位数为AED 235,620（约AED 19,635/月），依据529份 Ejari 合同（2025年10月1日至2026年9月30日）；中间一半的租户支付AED 207,900至AED 300,000。
- Al Saffa First的1居室公寓租金是多少？
- Al Saffa First的1居室公寓登记年租金中位数为AED 56,700（约AED 4,725/月），依据451份 Ejari 合同（2025年10月1日至2026年9月30日）；中间一半的租户支付AED 53,000至AED 65,000。
- Al Saffa First的2居室公寓租金是多少？
- Al Saffa First的2居室公寓登记年租金中位数为AED 110,250（约AED 9,188/月），依据177份 Ejari 合同（2025年10月1日至2026年9月30日）；中间一半的租户支付AED 103,083至AED 140,000。
- Al Saffa First的生活成本是多少？
- 4居室别墅每月约AED 22,555：租金和住房费AED 20,617，DEWA AED 994（按 2,000 kWh 和 40 m³ 的示例），交通AED 557，手机加宽带AED 388。
资料来源
- Source: Dubai Land Department (originator), open datasets «Rent Contracts», «Real Estate Transactions» on Dubai Data. Original data © Dubai Land Department. Licensed under the Dubai Open Data Licence. The tables are derived by Brainy Prices (aggregates only: medians and ranges of at least 10 registered records); they are not produced, verified or endorsed by Dubai Land Department, Dubai Data or the Dubai Government. The derived tables are available under the same licence: /dubai-property.json. 合同期约为一年。
- 住房费： UAE Government portal (u.ae) · Dubai Land Department
- DEWA、交通和电信：请见DEWA 计算器、燃油、通行费和停车以及手机和宽带套餐页面。