Guide du quartier · Dubaï
Al Saffa First, Dubaï : loyers et coût de la vie
Loyers et ventes enregistrés à Al Saffa First, et ce que coûte la vie sur place chaque mois.
Loyer annuel médian enregistré à Al Saffa First, Dubaï (du 1 octobre 2025 au 30 septembre 2026, contrats Ejari du Dubai Land Department) : villa de 4 chambre(s) 235 620 AED (529 contrats); appartement de 1 chambre(s) 56 700 AED (451 contrats); appartement de 2 chambre(s) 110 250 AED (177 contrats); villa de 3 chambre(s) 190 000 AED (100 contrats).
Loyers enregistrés par type de logement
| Logement | Loyer annuel médian | Fourchette habituelle (moitié centrale) | Contrats | Nouveaux contrats vs renouvellements |
|---|---|---|---|---|
| appartement de 1 chambre(s) | 56 700 AED≈ 4 725 AED par mois | 53 000 AED – 65 000 AED | 451 | Nouveaux 72 500 AED · Renouvellements 55 000 AED |
| appartement de 2 chambre(s) | 110 250 AED≈ 9 188 AED par mois | 103 083 AED – 140 000 AED | 177 | Nouveaux 145 000 AED · Renouvellements 108 056 AED |
| appartement de 3 chambre(s) | 137 500 AED≈ 11 458 AED par mois | 132 000 AED – 233 750 AED | 24 | — |
| villa de 3 chambre(s) | 190 000 AED≈ 15 833 AED par mois | 167 475 AED – 212 500 AED | 100 | Nouveaux 276 000 AED · Renouvellements 190 000 AED |
| villa de 4 chambre(s) | 235 620 AED≈ 19 635 AED par mois | 207 900 AED – 300 000 AED | 529 | Nouveaux 310 000 AED · Renouvellements 229 603 AED |
| villa de 5 chambre(s) | 259 663 AED≈ 21 639 AED par mois | 235 871 AED – 350 000 AED | 66 | Nouveaux 290 000 AED · Renouvellements 253 000 AED |
| villa de 6 chambre(s) | 299 000 AED≈ 24 917 AED par mois | 285 430 AED – 335 390 AED | 23 | — |
Coût de la vie mensuel
Même méthode que la page coût de la vie par quartier : loyer médian enregistré + 5 % de frais de logement + DEWA (consommation d'exemple selon la taille du logement) + transports + mobile et internet à domicile. Les frais de scolarité, les courses et l'assurance santé ne sont pas inclus.
| Logement | Total par mois | Loyer + frais de logement | DEWA | Transports | Mobile + internet |
|---|---|---|---|---|---|
| appartement de 1 chambre(s)1 ligne mobile ; voiture, 40 km par jour, carburant seul (péages et stationnement non compris) ; 500 kWh et 10 m³ | 5 784 AED | 4 961 AED | 245 AED | 297 AED | 281 AED |
| appartement de 2 chambre(s)2 lignes mobiles ; voiture, 40 km par jour, carburant seul (péages et stationnement non compris) ; 1 000 kWh et 20 m³ | 10 821 AED | 9 647 AED | 489 AED | 297 AED | 388 AED |
| appartement de 3 chambre(s)2 lignes mobiles ; voiture, 40 km par jour, carburant seul (péages et stationnement non compris) ; 1 000 kWh et 20 m³ | 13 205 AED | 12 031 AED | 489 AED | 297 AED | 388 AED |
| villa de 3 chambre(s)2 lignes mobiles ; voiture, 40 km par jour avec Salik ; 2 000 kWh et 40 m³ | 18 563 AED | 16 625 AED | 994 AED | 557 AED | 388 AED |
| villa de 4 chambre(s)2 lignes mobiles ; voiture, 40 km par jour avec Salik ; 2 000 kWh et 40 m³ | 22 555 AED | 20 617 AED | 994 AED | 557 AED | 388 AED |
| villa de 5 chambre(s)2 lignes mobiles ; voiture, 40 km par jour avec Salik ; 2 000 kWh et 40 m³ | 24 659 AED | 22 720 AED | 994 AED | 557 AED | 388 AED |
| villa de 6 chambre(s)2 lignes mobiles ; voiture, 40 km par jour avec Salik ; 2 000 kWh et 40 m³ | 28 101 AED | 26 163 AED | 994 AED | 557 AED | 388 AED |
Questions fréquentes
- Quel est le loyer d'un villa de 4 chambre(s) à Al Saffa First ?
- Le loyer annuel médian enregistré pour un villa de 4 chambre(s) à Al Saffa First est de 235 620 AED (environ 19 635 AED par mois), d'après 529 contrats Ejari (du 1 octobre 2025 au 30 septembre 2026) ; la moitié centrale a payé entre 207 900 AED et 300 000 AED.
- Quel est le loyer d'un appartement de 1 chambre(s) à Al Saffa First ?
- Le loyer annuel médian enregistré pour un appartement de 1 chambre(s) à Al Saffa First est de 56 700 AED (environ 4 725 AED par mois), d'après 451 contrats Ejari (du 1 octobre 2025 au 30 septembre 2026) ; la moitié centrale a payé entre 53 000 AED et 65 000 AED.
- Quel est le loyer d'un appartement de 2 chambre(s) à Al Saffa First ?
- Le loyer annuel médian enregistré pour un appartement de 2 chambre(s) à Al Saffa First est de 110 250 AED (environ 9 188 AED par mois), d'après 177 contrats Ejari (du 1 octobre 2025 au 30 septembre 2026) ; la moitié centrale a payé entre 103 083 AED et 140 000 AED.
- Quel est le coût de la vie à Al Saffa First ?
- Pour un villa de 4 chambre(s), environ 22 555 AED par mois : loyer et frais de logement 20 617 AED, DEWA 994 AED (exemple de 2 000 kWh et 40 m³), transports 557 AED et mobile plus internet 388 AED.
Sources
- Source: Dubai Land Department (originator), open datasets «Rent Contracts», «Real Estate Transactions» on Dubai Data. Original data © Dubai Land Department. Licensed under the Dubai Open Data Licence. The tables are derived by Brainy Prices (aggregates only: medians and ranges of at least 10 registered records); they are not produced, verified or endorsed by Dubai Land Department, Dubai Data or the Dubai Government. The derived tables are available under the same licence: /dubai-property.json. Contrats d'environ un an.
- Frais de logement : UAE Government portal (u.ae) · Dubai Land Department
- DEWA, transports et télécoms : voir les pages calculateur DEWA, carburant, péages et stationnement et forfaits mobile et internet.