Guía de zonas · Dubái
Al Saffa First, Dubái: alquiler y costo de vida
Alquileres y ventas registrados en Al Saffa First, y cuánto cuesta vivir allí cada mes.
Alquiler anual mediano registrado en Al Saffa First, Dubái (1 de octubre de 2025 a 30 de septiembre de 2026, contratos Ejari del Departamento de Tierras de Dubái): villa de 4 dorm. 235.620 AED (529 contratos); apartamento de 1 dorm. 56.700 AED (451 contratos); apartamento de 2 dorm. 110.250 AED (177 contratos); villa de 3 dorm. 190.000 AED (100 contratos).
Alquileres registrados por vivienda
| Vivienda | Alquiler anual mediano | Rango habitual (mitad central) | Contratos | Nuevos frente a renovaciones |
|---|---|---|---|---|
| apartamento de 1 dorm. | 56.700 AED≈ 4725 AED al mes | 53.000 AED – 65.000 AED | 451 | Nuevos 72.500 AED · Renovaciones 55.000 AED |
| apartamento de 2 dorm. | 110.250 AED≈ 9188 AED al mes | 103.083 AED – 140.000 AED | 177 | Nuevos 145.000 AED · Renovaciones 108.056 AED |
| apartamento de 3 dorm. | 137.500 AED≈ 11.458 AED al mes | 132.000 AED – 233.750 AED | 24 | — |
| villa de 3 dorm. | 190.000 AED≈ 15.833 AED al mes | 167.475 AED – 212.500 AED | 100 | Nuevos 276.000 AED · Renovaciones 190.000 AED |
| villa de 4 dorm. | 235.620 AED≈ 19.635 AED al mes | 207.900 AED – 300.000 AED | 529 | Nuevos 310.000 AED · Renovaciones 229.603 AED |
| villa de 5 dorm. | 259.663 AED≈ 21.639 AED al mes | 235.871 AED – 350.000 AED | 66 | Nuevos 290.000 AED · Renovaciones 253.000 AED |
| villa de 6 dorm. | 299.000 AED≈ 24.917 AED al mes | 285.430 AED – 335.390 AED | 23 | — |
Costo de vida mensual
Mismo método que la página de costo de vida por zona: alquiler mediano registrado + 5 % de tasa de vivienda + DEWA (consumo de ejemplo según el tamaño de la vivienda) + transporte + móvil e internet en casa. No incluye matrículas escolares, compras de supermercado ni seguro médico.
| Vivienda | Total al mes | Alquiler + tasa de vivienda | DEWA | Transporte | Móvil + internet |
|---|---|---|---|---|---|
| apartamento de 1 dorm.1 línea móvil; coche 40 km al día, solo combustible (sin peajes ni aparcamiento); 500 kWh y 10 m³ | 5784 AED | 4961 AED | 245 AED | 297 AED | 281 AED |
| apartamento de 2 dorm.2 líneas móviles; coche 40 km al día, solo combustible (sin peajes ni aparcamiento); 1000 kWh y 20 m³ | 10.821 AED | 9647 AED | 489 AED | 297 AED | 388 AED |
| apartamento de 3 dorm.2 líneas móviles; coche 40 km al día, solo combustible (sin peajes ni aparcamiento); 1000 kWh y 20 m³ | 13.205 AED | 12.031 AED | 489 AED | 297 AED | 388 AED |
| villa de 3 dorm.2 líneas móviles; coche 40 km al día con Salik; 2000 kWh y 40 m³ | 18.563 AED | 16.625 AED | 994 AED | 557 AED | 388 AED |
| villa de 4 dorm.2 líneas móviles; coche 40 km al día con Salik; 2000 kWh y 40 m³ | 22.555 AED | 20.617 AED | 994 AED | 557 AED | 388 AED |
| villa de 5 dorm.2 líneas móviles; coche 40 km al día con Salik; 2000 kWh y 40 m³ | 24.659 AED | 22.720 AED | 994 AED | 557 AED | 388 AED |
| villa de 6 dorm.2 líneas móviles; coche 40 km al día con Salik; 2000 kWh y 40 m³ | 28.101 AED | 26.163 AED | 994 AED | 557 AED | 388 AED |
Preguntas frecuentes
- ¿Cuánto cuesta el alquiler de un villa de 4 dorm. en Al Saffa First?
- El alquiler anual mediano registrado de un villa de 4 dorm. en Al Saffa First es de 235.620 AED (unos 19.635 AED al mes), según 529 contratos Ejari (1 de octubre de 2025 a 30 de septiembre de 2026); la mitad central pagó de 207.900 AED a 300.000 AED.
- ¿Cuánto cuesta el alquiler de un apartamento de 1 dorm. en Al Saffa First?
- El alquiler anual mediano registrado de un apartamento de 1 dorm. en Al Saffa First es de 56.700 AED (unos 4725 AED al mes), según 451 contratos Ejari (1 de octubre de 2025 a 30 de septiembre de 2026); la mitad central pagó de 53.000 AED a 65.000 AED.
- ¿Cuánto cuesta el alquiler de un apartamento de 2 dorm. en Al Saffa First?
- El alquiler anual mediano registrado de un apartamento de 2 dorm. en Al Saffa First es de 110.250 AED (unos 9188 AED al mes), según 177 contratos Ejari (1 de octubre de 2025 a 30 de septiembre de 2026); la mitad central pagó de 103.083 AED a 140.000 AED.
- ¿Cuál es el costo de vida en Al Saffa First?
- Para un villa de 4 dorm., unos 22.555 AED al mes: alquiler y tasa de vivienda 20.617 AED, DEWA 994 AED (ejemplo de 2000 kWh y 40 m³), transporte 557 AED y móvil más internet 388 AED.
Fuentes
- Source: Dubai Land Department (originator), open datasets «Rent Contracts», «Real Estate Transactions» on Dubai Data. Original data © Dubai Land Department. Licensed under the Dubai Open Data Licence. The tables are derived by Brainy Prices (aggregates only: medians and ranges of at least 10 registered records); they are not produced, verified or endorsed by Dubai Land Department, Dubai Data or the Dubai Government. The derived tables are available under the same licence: /dubai-property.json. Contratos de aproximadamente un año.
- Tasa de vivienda: UAE Government portal (u.ae) · Dubai Land Department
- DEWA, transporte y telecomunicaciones: consulta el calculador de DEWA y las páginas de combustible, peajes y estacionamiento y de planes de móvil e internet.