区域指南 · 迪拜
Al Waha Villas（迪拜）：租金和生活成本
Al Waha Villas（DLD 区域：Wadi Al Safa 7）的登记租金和销售情况，以及每月居住成本。
Al Waha Villas登记年租金中位数（迪拜，2025年10月1日至2026年9月30日，迪拜土地局 Ejari 合同）：2居室公寓 AED 100,800（61份合同）; 4居室别墅 AED 191,287（12份合同）。
各户型登记租金
| 户型 | 年租金中位数 | 常见区间（中间一半） | 合同数 | 新签与续租 |
|---|---|---|---|---|
| 2居室公寓 | AED 100,800约AED 8,400/月 | AED 85,000 – AED 117,000 | 61 | 新签 AED 110,000 · 续租 AED 89,670 |
| 4居室别墅 | AED 191,287约AED 15,941/月 | AED 174,263 – AED 221,250 | 12 | — |
每月生活成本
计算方法与各区域生活成本页面相同：登记租金中位数 + 5%住房费 + DEWA（按户型大小的示例用量）+ 交通 + 手机和家庭宽带。不含学费、食品杂货和医疗保险。
| 户型 | 每月合计 | 租金 + 住房费 | DEWA | 交通 | 手机 + 宽带 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2居室公寓2条手机线路；每天驾车40 km，仅燃油（不含过路费和停车费）；1,000 kWh 和 20 m³ | AED 9,994 | AED 8,820 | AED 489 | AED 297 | AED 388 |
| 4居室别墅2条手机线路；每天驾车40 km，含 Salik；2,000 kWh 和 40 m³ | AED 18,676 | AED 16,738 | AED 994 | AED 557 | AED 388 |
常见问题
- Al Waha Villas的2居室公寓租金是多少？
- Al Waha Villas的2居室公寓登记年租金中位数为AED 100,800（约AED 8,400/月），依据61份 Ejari 合同（2025年10月1日至2026年9月30日）；中间一半的租户支付AED 85,000至AED 117,000。
- Al Waha Villas的4居室别墅租金是多少？
- Al Waha Villas的4居室别墅登记年租金中位数为AED 191,287（约AED 15,941/月），依据12份 Ejari 合同（2025年10月1日至2026年9月30日）；中间一半的租户支付AED 174,263至AED 221,250。
- Al Waha Villas的生活成本是多少？
- 2居室公寓每月约AED 9,994：租金和住房费AED 8,820，DEWA AED 489（按 1,000 kWh 和 20 m³ 的示例），交通AED 297，手机加宽带AED 388。
资料来源
- Source: Dubai Land Department (originator), open datasets «Rent Contracts», «Real Estate Transactions» on Dubai Data. Original data © Dubai Land Department. Licensed under the Dubai Open Data Licence. The tables are derived by Brainy Prices (aggregates only: medians and ranges of at least 10 registered records); they are not produced, verified or endorsed by Dubai Land Department, Dubai Data or the Dubai Government. The derived tables are available under the same licence: /dubai-property.json. 合同期约为一年。
- 住房费： UAE Government portal (u.ae) · Dubai Land Department
- DEWA、交通和电信：请见DEWA 计算器、燃油、通行费和停车以及手机和宽带套餐页面。