Guía de zonas · Dubái
Al Waha Villas, Dubái: alquiler y costo de vida
Alquileres y ventas registrados en Al Waha Villas (zona DLD: Wadi Al Safa 7), y cuánto cuesta vivir allí cada mes.
Alquiler anual mediano registrado en Al Waha Villas, Dubái (1 de octubre de 2025 a 30 de septiembre de 2026, contratos Ejari del Departamento de Tierras de Dubái): apartamento de 2 dorm. 100.800 AED (61 contratos); villa de 4 dorm. 191.287 AED (12 contratos).
Alquileres registrados por vivienda
| Vivienda | Alquiler anual mediano | Rango habitual (mitad central) | Contratos | Nuevos frente a renovaciones |
|---|---|---|---|---|
| apartamento de 2 dorm. | 100.800 AED≈ 8400 AED al mes | 85.000 AED – 117.000 AED | 61 | Nuevos 110.000 AED · Renovaciones 89.670 AED |
| villa de 4 dorm. | 191.287 AED≈ 15.941 AED al mes | 174.263 AED – 221.250 AED | 12 | — |
Costo de vida mensual
Mismo método que la página de costo de vida por zona: alquiler mediano registrado + 5 % de tasa de vivienda + DEWA (consumo de ejemplo según el tamaño de la vivienda) + transporte + móvil e internet en casa. No incluye matrículas escolares, compras de supermercado ni seguro médico.
| Vivienda | Total al mes | Alquiler + tasa de vivienda | DEWA | Transporte | Móvil + internet |
|---|---|---|---|---|---|
| apartamento de 2 dorm.2 líneas móviles; coche 40 km al día, solo combustible (sin peajes ni aparcamiento); 1000 kWh y 20 m³ | 9994 AED | 8820 AED | 489 AED | 297 AED | 388 AED |
| villa de 4 dorm.2 líneas móviles; coche 40 km al día con Salik; 2000 kWh y 40 m³ | 18.676 AED | 16.738 AED | 994 AED | 557 AED | 388 AED |
Preguntas frecuentes
- ¿Cuánto cuesta el alquiler de un apartamento de 2 dorm. en Al Waha Villas?
- El alquiler anual mediano registrado de un apartamento de 2 dorm. en Al Waha Villas es de 100.800 AED (unos 8400 AED al mes), según 61 contratos Ejari (1 de octubre de 2025 a 30 de septiembre de 2026); la mitad central pagó de 85.000 AED a 117.000 AED.
- ¿Cuánto cuesta el alquiler de un villa de 4 dorm. en Al Waha Villas?
- El alquiler anual mediano registrado de un villa de 4 dorm. en Al Waha Villas es de 191.287 AED (unos 15.941 AED al mes), según 12 contratos Ejari (1 de octubre de 2025 a 30 de septiembre de 2026); la mitad central pagó de 174.263 AED a 221.250 AED.
- ¿Cuál es el costo de vida en Al Waha Villas?
- Para un apartamento de 2 dorm., unos 9994 AED al mes: alquiler y tasa de vivienda 8820 AED, DEWA 489 AED (ejemplo de 1000 kWh y 20 m³), transporte 297 AED y móvil más internet 388 AED.
Fuentes
- Source: Dubai Land Department (originator), open datasets «Rent Contracts», «Real Estate Transactions» on Dubai Data. Original data © Dubai Land Department. Licensed under the Dubai Open Data Licence. The tables are derived by Brainy Prices (aggregates only: medians and ranges of at least 10 registered records); they are not produced, verified or endorsed by Dubai Land Department, Dubai Data or the Dubai Government. The derived tables are available under the same licence: /dubai-property.json. Contratos de aproximadamente un año.
- Tasa de vivienda: UAE Government portal (u.ae) · Dubai Land Department
- DEWA, transporte y telecomunicaciones: consulta el calculador de DEWA y las páginas de combustible, peajes y estacionamiento y de planes de móvil e internet.