Guía de zonas · Dubái
Al Garhoud, Dubái: alquiler y costo de vida
Alquileres y ventas registrados en Al Garhoud, y cuánto cuesta vivir allí cada mes.
Alquiler anual mediano registrado en Al Garhoud, Dubái (1 de octubre de 2025 a 30 de septiembre de 2026, contratos Ejari del Departamento de Tierras de Dubái): apartamento de 2 dorm. 81.000 AED (728 contratos); apartamento de 1 dorm. 64.999 AED (520 contratos); villa de 4 dorm. 162.100 AED (361 contratos); villa de 5 dorm. 185.000 AED (176 contratos).
Alquileres registrados por vivienda
| Vivienda | Alquiler anual mediano | Rango habitual (mitad central) | Contratos | Nuevos frente a renovaciones |
|---|---|---|---|---|
| apartamento estudio | 65.000 AED≈ 5417 AED al mes | 36.300 AED – 75.000 AED | 57 | Nuevos 40.000 AED · Renovaciones 66.500 AED |
| apartamento de 1 dorm. | 64.999 AED≈ 5417 AED al mes | 55.125 AED – 71.663 AED | 520 | Nuevos 64.999 AED · Renovaciones 64.000 AED |
| apartamento de 2 dorm. | 81.000 AED≈ 6750 AED al mes | 75.075 AED – 95.000 AED | 728 | Nuevos 80.000 AED · Renovaciones 82.000 AED |
| apartamento de 3 dorm. | 110.000 AED≈ 9167 AED al mes | 103.687 AED – 125.500 AED | 100 | Nuevos 114.000 AED · Renovaciones 110.000 AED |
| villa de 3 dorm. | 131.250 AED≈ 10.938 AED al mes | 115.000 AED – 147.051 AED | 162 | Nuevos 167.500 AED · Renovaciones 129.683 AED |
| villa de 4 dorm. | 162.100 AED≈ 13.508 AED al mes | 150.000 AED – 190.575 AED | 361 | Nuevos 195.484 AED · Renovaciones 157.500 AED |
| villa de 5 dorm. | 185.000 AED≈ 15.417 AED al mes | 170.775 AED – 200.000 AED | 176 | Nuevos 200.000 AED · Renovaciones 182.307 AED |
Costo de vida mensual
Mismo método que la página de costo de vida por zona: alquiler mediano registrado + 5 % de tasa de vivienda + DEWA (consumo de ejemplo según el tamaño de la vivienda) + transporte + móvil e internet en casa. No incluye matrículas escolares, compras de supermercado ni seguro médico.
| Vivienda | Total al mes | Alquiler + tasa de vivienda | DEWA | Transporte | Móvil + internet |
|---|---|---|---|---|---|
| apartamento estudio1 línea móvil; coche 40 km al día, solo combustible (sin peajes ni aparcamiento); 500 kWh y 10 m³ | 6510 AED | 5688 AED | 245 AED | 297 AED | 281 AED |
| apartamento de 1 dorm.1 línea móvil; coche 40 km al día, solo combustible (sin peajes ni aparcamiento); 500 kWh y 10 m³ | 6510 AED | 5687 AED | 245 AED | 297 AED | 281 AED |
| apartamento de 2 dorm.2 líneas móviles; coche 40 km al día, solo combustible (sin peajes ni aparcamiento); 1000 kWh y 20 m³ | 8262 AED | 7088 AED | 489 AED | 297 AED | 388 AED |
| apartamento de 3 dorm.2 líneas móviles; coche 40 km al día, solo combustible (sin peajes ni aparcamiento); 1000 kWh y 20 m³ | 10.799 AED | 9625 AED | 489 AED | 297 AED | 388 AED |
| villa de 3 dorm.2 líneas móviles; coche 40 km al día con Salik; 2000 kWh y 40 m³ | 13.423 AED | 11.484 AED | 994 AED | 557 AED | 388 AED |
| villa de 4 dorm.2 líneas móviles; coche 40 km al día con Salik; 2000 kWh y 40 m³ | 16.122 AED | 14.184 AED | 994 AED | 557 AED | 388 AED |
| villa de 5 dorm.2 líneas móviles; coche 40 km al día con Salik; 2000 kWh y 40 m³ | 18.126 AED | 16.188 AED | 994 AED | 557 AED | 388 AED |
Colegios de la zona
9 colegios privados con licencia de la KHDA en la zona KHDA AL GARHOUD, con matrícula anual publicada de 4363 AED a 24.908 AED (2024-2025). Comparar matrículas escolares.
Preguntas frecuentes
- ¿Cuánto cuesta el alquiler de un apartamento de 2 dorm. en Al Garhoud?
- El alquiler anual mediano registrado de un apartamento de 2 dorm. en Al Garhoud es de 81.000 AED (unos 6750 AED al mes), según 728 contratos Ejari (1 de octubre de 2025 a 30 de septiembre de 2026); la mitad central pagó de 75.075 AED a 95.000 AED.
- ¿Cuánto cuesta el alquiler de un apartamento de 1 dorm. en Al Garhoud?
- El alquiler anual mediano registrado de un apartamento de 1 dorm. en Al Garhoud es de 64.999 AED (unos 5417 AED al mes), según 520 contratos Ejari (1 de octubre de 2025 a 30 de septiembre de 2026); la mitad central pagó de 55.125 AED a 71.663 AED.
- ¿Cuánto cuesta el alquiler de un villa de 4 dorm. en Al Garhoud?
- El alquiler anual mediano registrado de un villa de 4 dorm. en Al Garhoud es de 162.100 AED (unos 13.508 AED al mes), según 361 contratos Ejari (1 de octubre de 2025 a 30 de septiembre de 2026); la mitad central pagó de 150.000 AED a 190.575 AED.
- ¿Cuál es el costo de vida en Al Garhoud?
- Para un apartamento de 2 dorm., unos 8262 AED al mes: alquiler y tasa de vivienda 7088 AED, DEWA 489 AED (ejemplo de 1000 kWh y 20 m³), transporte 297 AED y móvil más internet 388 AED.
Fuentes
- Source: Dubai Land Department (originator), open datasets «Rent Contracts», «Real Estate Transactions» on Dubai Data. Original data © Dubai Land Department. Licensed under the Dubai Open Data Licence. The tables are derived by Brainy Prices (aggregates only: medians and ranges of at least 10 registered records); they are not produced, verified or endorsed by Dubai Land Department, Dubai Data or the Dubai Government. The derived tables are available under the same licence: /dubai-property.json. Contratos de aproximadamente un año.
- Tasa de vivienda: UAE Government portal (u.ae) · Dubai Land Department
- DEWA, transporte y telecomunicaciones: consulta el calculador de DEWA y las páginas de combustible, peajes y estacionamiento y de planes de móvil e internet.