Guide du quartier · Dubaï
Al Garhoud, Dubaï : loyers et coût de la vie
Loyers et ventes enregistrés à Al Garhoud, et ce que coûte la vie sur place chaque mois.
Loyer annuel médian enregistré à Al Garhoud, Dubaï (du 1 octobre 2025 au 30 septembre 2026, contrats Ejari du Dubai Land Department) : appartement de 2 chambre(s) 81 000 AED (728 contrats); appartement de 1 chambre(s) 64 999 AED (520 contrats); villa de 4 chambre(s) 162 100 AED (361 contrats); villa de 5 chambre(s) 185 000 AED (176 contrats).
Loyers enregistrés par type de logement
| Logement | Loyer annuel médian | Fourchette habituelle (moitié centrale) | Contrats | Nouveaux contrats vs renouvellements |
|---|---|---|---|---|
| studio | 65 000 AED≈ 5 417 AED par mois | 36 300 AED – 75 000 AED | 57 | Nouveaux 40 000 AED · Renouvellements 66 500 AED |
| appartement de 1 chambre(s) | 64 999 AED≈ 5 417 AED par mois | 55 125 AED – 71 663 AED | 520 | Nouveaux 64 999 AED · Renouvellements 64 000 AED |
| appartement de 2 chambre(s) | 81 000 AED≈ 6 750 AED par mois | 75 075 AED – 95 000 AED | 728 | Nouveaux 80 000 AED · Renouvellements 82 000 AED |
| appartement de 3 chambre(s) | 110 000 AED≈ 9 167 AED par mois | 103 687 AED – 125 500 AED | 100 | Nouveaux 114 000 AED · Renouvellements 110 000 AED |
| villa de 3 chambre(s) | 131 250 AED≈ 10 938 AED par mois | 115 000 AED – 147 051 AED | 162 | Nouveaux 167 500 AED · Renouvellements 129 683 AED |
| villa de 4 chambre(s) | 162 100 AED≈ 13 508 AED par mois | 150 000 AED – 190 575 AED | 361 | Nouveaux 195 484 AED · Renouvellements 157 500 AED |
| villa de 5 chambre(s) | 185 000 AED≈ 15 417 AED par mois | 170 775 AED – 200 000 AED | 176 | Nouveaux 200 000 AED · Renouvellements 182 307 AED |
Coût de la vie mensuel
Même méthode que la page coût de la vie par quartier : loyer médian enregistré + 5 % de frais de logement + DEWA (consommation d'exemple selon la taille du logement) + transports + mobile et internet à domicile. Les frais de scolarité, les courses et l'assurance santé ne sont pas inclus.
| Logement | Total par mois | Loyer + frais de logement | DEWA | Transports | Mobile + internet |
|---|---|---|---|---|---|
| studio1 ligne mobile ; voiture, 40 km par jour, carburant seul (péages et stationnement non compris) ; 500 kWh et 10 m³ | 6 510 AED | 5 688 AED | 245 AED | 297 AED | 281 AED |
| appartement de 1 chambre(s)1 ligne mobile ; voiture, 40 km par jour, carburant seul (péages et stationnement non compris) ; 500 kWh et 10 m³ | 6 510 AED | 5 687 AED | 245 AED | 297 AED | 281 AED |
| appartement de 2 chambre(s)2 lignes mobiles ; voiture, 40 km par jour, carburant seul (péages et stationnement non compris) ; 1 000 kWh et 20 m³ | 8 262 AED | 7 088 AED | 489 AED | 297 AED | 388 AED |
| appartement de 3 chambre(s)2 lignes mobiles ; voiture, 40 km par jour, carburant seul (péages et stationnement non compris) ; 1 000 kWh et 20 m³ | 10 799 AED | 9 625 AED | 489 AED | 297 AED | 388 AED |
| villa de 3 chambre(s)2 lignes mobiles ; voiture, 40 km par jour avec Salik ; 2 000 kWh et 40 m³ | 13 423 AED | 11 484 AED | 994 AED | 557 AED | 388 AED |
| villa de 4 chambre(s)2 lignes mobiles ; voiture, 40 km par jour avec Salik ; 2 000 kWh et 40 m³ | 16 122 AED | 14 184 AED | 994 AED | 557 AED | 388 AED |
| villa de 5 chambre(s)2 lignes mobiles ; voiture, 40 km par jour avec Salik ; 2 000 kWh et 40 m³ | 18 126 AED | 16 188 AED | 994 AED | 557 AED | 388 AED |
Écoles du quartier
9 écoles privées agréées par la KHDA dans la zone KHDA AL GARHOUD, avec des frais de scolarité annuels publiés de 4 363 AED à 24 908 AED (2024-2025). Comparer les frais de scolarité.
Questions fréquentes
- Quel est le loyer d'un appartement de 2 chambre(s) à Al Garhoud ?
- Le loyer annuel médian enregistré pour un appartement de 2 chambre(s) à Al Garhoud est de 81 000 AED (environ 6 750 AED par mois), d'après 728 contrats Ejari (du 1 octobre 2025 au 30 septembre 2026) ; la moitié centrale a payé entre 75 075 AED et 95 000 AED.
- Quel est le loyer d'un appartement de 1 chambre(s) à Al Garhoud ?
- Le loyer annuel médian enregistré pour un appartement de 1 chambre(s) à Al Garhoud est de 64 999 AED (environ 5 417 AED par mois), d'après 520 contrats Ejari (du 1 octobre 2025 au 30 septembre 2026) ; la moitié centrale a payé entre 55 125 AED et 71 663 AED.
- Quel est le loyer d'un villa de 4 chambre(s) à Al Garhoud ?
- Le loyer annuel médian enregistré pour un villa de 4 chambre(s) à Al Garhoud est de 162 100 AED (environ 13 508 AED par mois), d'après 361 contrats Ejari (du 1 octobre 2025 au 30 septembre 2026) ; la moitié centrale a payé entre 150 000 AED et 190 575 AED.
- Quel est le coût de la vie à Al Garhoud ?
- Pour un appartement de 2 chambre(s), environ 8 262 AED par mois : loyer et frais de logement 7 088 AED, DEWA 489 AED (exemple de 1 000 kWh et 20 m³), transports 297 AED et mobile plus internet 388 AED.
Sources
- Source: Dubai Land Department (originator), open datasets «Rent Contracts», «Real Estate Transactions» on Dubai Data. Original data © Dubai Land Department. Licensed under the Dubai Open Data Licence. The tables are derived by Brainy Prices (aggregates only: medians and ranges of at least 10 registered records); they are not produced, verified or endorsed by Dubai Land Department, Dubai Data or the Dubai Government. The derived tables are available under the same licence: /dubai-property.json. Contrats d'environ un an.
- Frais de logement : UAE Government portal (u.ae) · Dubai Land Department
- DEWA, transports et télécoms : voir les pages calculateur DEWA, carburant, péages et stationnement et forfaits mobile et internet.