Guía de zonas · Dubái
Al Khawaneej Second, Dubái: alquiler y costo de vida
Alquileres y ventas registrados en Al Khawaneej Second, y cuánto cuesta vivir allí cada mes.
Alquiler anual mediano registrado en Al Khawaneej Second, Dubái (1 de octubre de 2025 a 30 de septiembre de 2026, contratos Ejari del Departamento de Tierras de Dubái): villa de 4 dorm. 187.500 AED (40 contratos); villa de 5 dorm. 230.000 AED (40 contratos); apartamento estudio 35.000 AED (27 contratos); villa de 3 dorm. 145.000 AED (17 contratos).
Alquileres registrados por vivienda
| Vivienda | Alquiler anual mediano | Rango habitual (mitad central) | Contratos | Nuevos frente a renovaciones |
|---|---|---|---|---|
| apartamento estudio | 35.000 AED≈ 2917 AED al mes | 32.400 AED – 35.000 AED | 27 | — |
| apartamento de 1 dorm. | 37.800 AED≈ 3150 AED al mes | 36.000 AED – 41.000 AED | 15 | — |
| villa de 3 dorm. | 145.000 AED≈ 12.083 AED al mes | 126.000 AED – 190.000 AED | 17 | — |
| villa de 4 dorm. | 187.500 AED≈ 15.625 AED al mes | 160.000 AED – 202.500 AED | 40 | Nuevos 180.000 AED · Renovaciones 195.000 AED |
| villa de 5 dorm. | 230.000 AED≈ 19.167 AED al mes | 200.000 AED – 270.000 AED | 40 | Nuevos 250.000 AED · Renovaciones 210.000 AED |
| villa de 6 dorm. | 270.000 AED≈ 22.500 AED al mes | 235.000 AED – 280.000 AED | 13 | — |
Costo de vida mensual
Mismo método que la página de costo de vida por zona: alquiler mediano registrado + 5 % de tasa de vivienda + DEWA (consumo de ejemplo según el tamaño de la vivienda) + transporte + móvil e internet en casa. No incluye matrículas escolares, compras de supermercado ni seguro médico.
| Vivienda | Total al mes | Alquiler + tasa de vivienda | DEWA | Transporte | Móvil + internet |
|---|---|---|---|---|---|
| apartamento estudio1 línea móvil; coche 40 km al día, solo combustible (sin peajes ni aparcamiento); 500 kWh y 10 m³ | 3885 AED | 3063 AED | 245 AED | 297 AED | 281 AED |
| apartamento de 1 dorm.1 línea móvil; coche 40 km al día, solo combustible (sin peajes ni aparcamiento); 500 kWh y 10 m³ | 4130 AED | 3308 AED | 245 AED | 297 AED | 281 AED |
| villa de 3 dorm.2 líneas móviles; coche 40 km al día con Salik; 2000 kWh y 40 m³ | 14.626 AED | 12.688 AED | 994 AED | 557 AED | 388 AED |
| villa de 4 dorm.2 líneas móviles; coche 40 km al día con Salik; 2000 kWh y 40 m³ | 18.345 AED | 16.406 AED | 994 AED | 557 AED | 388 AED |
| villa de 5 dorm.2 líneas móviles; coche 40 km al día con Salik; 2000 kWh y 40 m³ | 22.063 AED | 20.125 AED | 994 AED | 557 AED | 388 AED |
| villa de 6 dorm.2 líneas móviles; coche 40 km al día con Salik; 2000 kWh y 40 m³ | 25.563 AED | 23.625 AED | 994 AED | 557 AED | 388 AED |
Preguntas frecuentes
- ¿Cuánto cuesta el alquiler de un villa de 4 dorm. en Al Khawaneej Second?
- El alquiler anual mediano registrado de un villa de 4 dorm. en Al Khawaneej Second es de 187.500 AED (unos 15.625 AED al mes), según 40 contratos Ejari (1 de octubre de 2025 a 30 de septiembre de 2026); la mitad central pagó de 160.000 AED a 202.500 AED.
- ¿Cuánto cuesta el alquiler de un villa de 5 dorm. en Al Khawaneej Second?
- El alquiler anual mediano registrado de un villa de 5 dorm. en Al Khawaneej Second es de 230.000 AED (unos 19.167 AED al mes), según 40 contratos Ejari (1 de octubre de 2025 a 30 de septiembre de 2026); la mitad central pagó de 200.000 AED a 270.000 AED.
- ¿Cuánto cuesta el alquiler de un apartamento estudio en Al Khawaneej Second?
- El alquiler anual mediano registrado de un apartamento estudio en Al Khawaneej Second es de 35.000 AED (unos 2917 AED al mes), según 27 contratos Ejari (1 de octubre de 2025 a 30 de septiembre de 2026); la mitad central pagó de 32.400 AED a 35.000 AED.
- ¿Cuál es el costo de vida en Al Khawaneej Second?
- Para un villa de 4 dorm., unos 18.345 AED al mes: alquiler y tasa de vivienda 16.406 AED, DEWA 994 AED (ejemplo de 2000 kWh y 40 m³), transporte 557 AED y móvil más internet 388 AED.
Fuentes
- Source: Dubai Land Department (originator), open datasets «Rent Contracts», «Real Estate Transactions» on Dubai Data. Original data © Dubai Land Department. Licensed under the Dubai Open Data Licence. The tables are derived by Brainy Prices (aggregates only: medians and ranges of at least 10 registered records); they are not produced, verified or endorsed by Dubai Land Department, Dubai Data or the Dubai Government. The derived tables are available under the same licence: /dubai-property.json. Contratos de aproximadamente un año.
- Tasa de vivienda: UAE Government portal (u.ae) · Dubai Land Department
- DEWA, transporte y telecomunicaciones: consulta el calculador de DEWA y las páginas de combustible, peajes y estacionamiento y de planes de móvil e internet.