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Guide du quartier · Dubaï

Al Khawaneej Second, Dubaï : loyers et coût de la vie

Loyers et ventes enregistrés à Al Khawaneej Second, et ce que coûte la vie sur place chaque mois.

Loyer annuel médian enregistré à Al Khawaneej Second, Dubaï (du 1 octobre 2025 au 30 septembre 2026, contrats Ejari du Dubai Land Department) : villa de 4 chambre(s) 187 500 AED (40 contrats); villa de 5 chambre(s) 230 000 AED (40 contrats); studio 35 000 AED (27 contrats); villa de 3 chambre(s) 145 000 AED (17 contrats).

Loyers enregistrés par type de logement

LogementLoyer annuel médianFourchette habituelle (moitié centrale)ContratsNouveaux contrats vs renouvellements
studio35 000 AED≈ 2 917 AED par mois32 400 AED – 35 000 AED27—
appartement de 1 chambre(s)37 800 AED≈ 3 150 AED par mois36 000 AED – 41 000 AED15—
villa de 3 chambre(s)145 000 AED≈ 12 083 AED par mois126 000 AED – 190 000 AED17—
villa de 4 chambre(s)187 500 AED≈ 15 625 AED par mois160 000 AED – 202 500 AED40Nouveaux 180 000 AED · Renouvellements 195 000 AED
villa de 5 chambre(s)230 000 AED≈ 19 167 AED par mois200 000 AED – 270 000 AED40Nouveaux 250 000 AED · Renouvellements 210 000 AED
villa de 6 chambre(s)270 000 AED≈ 22 500 AED par mois235 000 AED – 280 000 AED13—

Coût de la vie mensuel

Même méthode que la page coût de la vie par quartier : loyer médian enregistré + 5 % de frais de logement + DEWA (consommation d'exemple selon la taille du logement) + transports + mobile et internet à domicile. Les frais de scolarité, les courses et l'assurance santé ne sont pas inclus.

LogementTotal par moisLoyer + frais de logementDEWATransportsMobile + internet
studio1 ligne mobile ; voiture, 40 km par jour, carburant seul (péages et stationnement non compris) ; 500 kWh et 10 m³3 885 AED3 063 AED245 AED297 AED281 AED
appartement de 1 chambre(s)1 ligne mobile ; voiture, 40 km par jour, carburant seul (péages et stationnement non compris) ; 500 kWh et 10 m³4 130 AED3 308 AED245 AED297 AED281 AED
villa de 3 chambre(s)2 lignes mobiles ; voiture, 40 km par jour avec Salik ; 2 000 kWh et 40 m³14 626 AED12 688 AED994 AED557 AED388 AED
villa de 4 chambre(s)2 lignes mobiles ; voiture, 40 km par jour avec Salik ; 2 000 kWh et 40 m³18 345 AED16 406 AED994 AED557 AED388 AED
villa de 5 chambre(s)2 lignes mobiles ; voiture, 40 km par jour avec Salik ; 2 000 kWh et 40 m³22 063 AED20 125 AED994 AED557 AED388 AED
villa de 6 chambre(s)2 lignes mobiles ; voiture, 40 km par jour avec Salik ; 2 000 kWh et 40 m³25 563 AED23 625 AED994 AED557 AED388 AED

Questions fréquentes

Quel est le loyer d'un villa de 4 chambre(s) à Al Khawaneej Second ?
Le loyer annuel médian enregistré pour un villa de 4 chambre(s) à Al Khawaneej Second est de 187 500 AED (environ 15 625 AED par mois), d'après 40 contrats Ejari (du 1 octobre 2025 au 30 septembre 2026) ; la moitié centrale a payé entre 160 000 AED et 202 500 AED.
Quel est le loyer d'un villa de 5 chambre(s) à Al Khawaneej Second ?
Le loyer annuel médian enregistré pour un villa de 5 chambre(s) à Al Khawaneej Second est de 230 000 AED (environ 19 167 AED par mois), d'après 40 contrats Ejari (du 1 octobre 2025 au 30 septembre 2026) ; la moitié centrale a payé entre 200 000 AED et 270 000 AED.
Quel est le loyer d'un studio à Al Khawaneej Second ?
Le loyer annuel médian enregistré pour un studio à Al Khawaneej Second est de 35 000 AED (environ 2 917 AED par mois), d'après 27 contrats Ejari (du 1 octobre 2025 au 30 septembre 2026) ; la moitié centrale a payé entre 32 400 AED et 35 000 AED.
Quel est le coût de la vie à Al Khawaneej Second ?
Pour un villa de 4 chambre(s), environ 18 345 AED par mois : loyer et frais de logement 16 406 AED, DEWA 994 AED (exemple de 2 000 kWh et 40 m³), transports 557 AED et mobile plus internet 388 AED.

Sources