Guía de zonas · Dubái
Al Mamzer, Dubái: alquiler y costo de vida
Alquileres y ventas registrados en Al Mamzer, y cuánto cuesta vivir allí cada mes.
Alquiler anual mediano registrado en Al Mamzer, Dubái (1 de octubre de 2025 a 30 de septiembre de 2026, contratos Ejari del Departamento de Tierras de Dubái): apartamento de 2 dorm. 69.000 AED (2462 contratos); apartamento de 1 dorm. 53.000 AED (1515 contratos); apartamento de 3 dorm. 90.000 AED (320 contratos); apartamento estudio 39.115 AED (119 contratos).
Alquileres registrados por vivienda
| Vivienda | Alquiler anual mediano | Rango habitual (mitad central) | Contratos | Nuevos frente a renovaciones |
|---|---|---|---|---|
| apartamento estudio | 39.115 AED≈ 3260 AED al mes | 37.355 AED – 42.723 AED | 119 | Nuevos 42.000 AED · Renovaciones 38.160 AED |
| apartamento de 1 dorm. | 53.000 AED≈ 4417 AED al mes | 48.300 AED – 58.000 AED | 1515 | Nuevos 57.000 AED · Renovaciones 50.000 AED |
| apartamento de 2 dorm. | 69.000 AED≈ 5750 AED al mes | 65.000 AED – 75.000 AED | 2462 | Nuevos 70.000 AED · Renovaciones 69.000 AED |
| apartamento de 3 dorm. | 90.000 AED≈ 7500 AED al mes | 80.000 AED – 95.000 AED | 320 | Nuevos 92.500 AED · Renovaciones 90.000 AED |
| villa de 5 dorm. | 220.000 AED≈ 18.333 AED al mes | 194.250 AED – 245.250 AED | 10 | — |
Costo de vida mensual
Mismo método que la página de costo de vida por zona: alquiler mediano registrado + 5 % de tasa de vivienda + DEWA (consumo de ejemplo según el tamaño de la vivienda) + transporte + móvil e internet en casa. No incluye matrículas escolares, compras de supermercado ni seguro médico.
| Vivienda | Total al mes | Alquiler + tasa de vivienda | DEWA | Transporte | Móvil + internet |
|---|---|---|---|---|---|
| apartamento estudio1 línea móvil; coche 40 km al día, solo combustible (sin peajes ni aparcamiento); 500 kWh y 10 m³ | 4245 AED | 3423 AED | 245 AED | 297 AED | 281 AED |
| apartamento de 1 dorm.1 línea móvil; coche 40 km al día, solo combustible (sin peajes ni aparcamiento); 500 kWh y 10 m³ | 5460 AED | 4638 AED | 245 AED | 297 AED | 281 AED |
| apartamento de 2 dorm.2 líneas móviles; coche 40 km al día, solo combustible (sin peajes ni aparcamiento); 1000 kWh y 20 m³ | 7212 AED | 6038 AED | 489 AED | 297 AED | 388 AED |
| apartamento de 3 dorm.2 líneas móviles; coche 40 km al día, solo combustible (sin peajes ni aparcamiento); 1000 kWh y 20 m³ | 9049 AED | 7875 AED | 489 AED | 297 AED | 388 AED |
| villa de 5 dorm.2 líneas móviles; coche 40 km al día con Salik; 2000 kWh y 40 m³ | 21.188 AED | 19.250 AED | 994 AED | 557 AED | 388 AED |
Preguntas frecuentes
- ¿Cuánto cuesta el alquiler de un apartamento de 2 dorm. en Al Mamzer?
- El alquiler anual mediano registrado de un apartamento de 2 dorm. en Al Mamzer es de 69.000 AED (unos 5750 AED al mes), según 2462 contratos Ejari (1 de octubre de 2025 a 30 de septiembre de 2026); la mitad central pagó de 65.000 AED a 75.000 AED.
- ¿Cuánto cuesta el alquiler de un apartamento de 1 dorm. en Al Mamzer?
- El alquiler anual mediano registrado de un apartamento de 1 dorm. en Al Mamzer es de 53.000 AED (unos 4417 AED al mes), según 1515 contratos Ejari (1 de octubre de 2025 a 30 de septiembre de 2026); la mitad central pagó de 48.300 AED a 58.000 AED.
- ¿Cuánto cuesta el alquiler de un apartamento de 3 dorm. en Al Mamzer?
- El alquiler anual mediano registrado de un apartamento de 3 dorm. en Al Mamzer es de 90.000 AED (unos 7500 AED al mes), según 320 contratos Ejari (1 de octubre de 2025 a 30 de septiembre de 2026); la mitad central pagó de 80.000 AED a 95.000 AED.
- ¿Cuál es el costo de vida en Al Mamzer?
- Para un apartamento de 2 dorm., unos 7212 AED al mes: alquiler y tasa de vivienda 6038 AED, DEWA 489 AED (ejemplo de 1000 kWh y 20 m³), transporte 297 AED y móvil más internet 388 AED.
Fuentes
- Source: Dubai Land Department (originator), open datasets «Rent Contracts», «Real Estate Transactions» on Dubai Data. Original data © Dubai Land Department. Licensed under the Dubai Open Data Licence. The tables are derived by Brainy Prices (aggregates only: medians and ranges of at least 10 registered records); they are not produced, verified or endorsed by Dubai Land Department, Dubai Data or the Dubai Government. The derived tables are available under the same licence: /dubai-property.json. Contratos de aproximadamente un año.
- Tasa de vivienda: UAE Government portal (u.ae) · Dubai Land Department
- DEWA, transporte y telecomunicaciones: consulta el calculador de DEWA y las páginas de combustible, peajes y estacionamiento y de planes de móvil e internet.