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Guide du quartier · Dubaï

Al Mamzer, Dubaï : loyers et coût de la vie

Loyers et ventes enregistrés à Al Mamzer, et ce que coûte la vie sur place chaque mois.

Loyer annuel médian enregistré à Al Mamzer, Dubaï (du 1 octobre 2025 au 30 septembre 2026, contrats Ejari du Dubai Land Department) : appartement de 2 chambre(s) 69 000 AED (2 462 contrats); appartement de 1 chambre(s) 53 000 AED (1 515 contrats); appartement de 3 chambre(s) 90 000 AED (320 contrats); studio 39 115 AED (119 contrats).

Loyers enregistrés par type de logement

LogementLoyer annuel médianFourchette habituelle (moitié centrale)ContratsNouveaux contrats vs renouvellements
studio39 115 AED≈ 3 260 AED par mois37 355 AED – 42 723 AED119Nouveaux 42 000 AED · Renouvellements 38 160 AED
appartement de 1 chambre(s)53 000 AED≈ 4 417 AED par mois48 300 AED – 58 000 AED1 515Nouveaux 57 000 AED · Renouvellements 50 000 AED
appartement de 2 chambre(s)69 000 AED≈ 5 750 AED par mois65 000 AED – 75 000 AED2 462Nouveaux 70 000 AED · Renouvellements 69 000 AED
appartement de 3 chambre(s)90 000 AED≈ 7 500 AED par mois80 000 AED – 95 000 AED320Nouveaux 92 500 AED · Renouvellements 90 000 AED
villa de 5 chambre(s)220 000 AED≈ 18 333 AED par mois194 250 AED – 245 250 AED10—

Coût de la vie mensuel

Même méthode que la page coût de la vie par quartier : loyer médian enregistré + 5 % de frais de logement + DEWA (consommation d'exemple selon la taille du logement) + transports + mobile et internet à domicile. Les frais de scolarité, les courses et l'assurance santé ne sont pas inclus.

LogementTotal par moisLoyer + frais de logementDEWATransportsMobile + internet
studio1 ligne mobile ; voiture, 40 km par jour, carburant seul (péages et stationnement non compris) ; 500 kWh et 10 m³4 245 AED3 423 AED245 AED297 AED281 AED
appartement de 1 chambre(s)1 ligne mobile ; voiture, 40 km par jour, carburant seul (péages et stationnement non compris) ; 500 kWh et 10 m³5 460 AED4 638 AED245 AED297 AED281 AED
appartement de 2 chambre(s)2 lignes mobiles ; voiture, 40 km par jour, carburant seul (péages et stationnement non compris) ; 1 000 kWh et 20 m³7 212 AED6 038 AED489 AED297 AED388 AED
appartement de 3 chambre(s)2 lignes mobiles ; voiture, 40 km par jour, carburant seul (péages et stationnement non compris) ; 1 000 kWh et 20 m³9 049 AED7 875 AED489 AED297 AED388 AED
villa de 5 chambre(s)2 lignes mobiles ; voiture, 40 km par jour avec Salik ; 2 000 kWh et 40 m³21 188 AED19 250 AED994 AED557 AED388 AED

Questions fréquentes

Quel est le loyer d'un appartement de 2 chambre(s) à Al Mamzer ?
Le loyer annuel médian enregistré pour un appartement de 2 chambre(s) à Al Mamzer est de 69 000 AED (environ 5 750 AED par mois), d'après 2 462 contrats Ejari (du 1 octobre 2025 au 30 septembre 2026) ; la moitié centrale a payé entre 65 000 AED et 75 000 AED.
Quel est le loyer d'un appartement de 1 chambre(s) à Al Mamzer ?
Le loyer annuel médian enregistré pour un appartement de 1 chambre(s) à Al Mamzer est de 53 000 AED (environ 4 417 AED par mois), d'après 1 515 contrats Ejari (du 1 octobre 2025 au 30 septembre 2026) ; la moitié centrale a payé entre 48 300 AED et 58 000 AED.
Quel est le loyer d'un appartement de 3 chambre(s) à Al Mamzer ?
Le loyer annuel médian enregistré pour un appartement de 3 chambre(s) à Al Mamzer est de 90 000 AED (environ 7 500 AED par mois), d'après 320 contrats Ejari (du 1 octobre 2025 au 30 septembre 2026) ; la moitié centrale a payé entre 80 000 AED et 95 000 AED.
Quel est le coût de la vie à Al Mamzer ?
Pour un appartement de 2 chambre(s), environ 7 212 AED par mois : loyer et frais de logement 6 038 AED, DEWA 489 AED (exemple de 1 000 kWh et 20 m³), transports 297 AED et mobile plus internet 388 AED.

Sources