Guía de zonas · Dubái
Al Ras, Dubái: alquiler y costo de vida
Alquileres y ventas registrados en Al Ras, y cuánto cuesta vivir allí cada mes.
Alquiler anual mediano registrado en Al Ras, Dubái (1 de octubre de 2025 a 30 de septiembre de 2026, contratos Ejari del Departamento de Tierras de Dubái): apartamento de 1 dorm. 58.000 AED (275 contratos); apartamento de 2 dorm. 65.000 AED (236 contratos); apartamento estudio 30.000 AED (183 contratos); apartamento de 3 dorm. 100.000 AED (41 contratos).
Alquileres registrados por vivienda
| Vivienda | Alquiler anual mediano | Rango habitual (mitad central) | Contratos | Nuevos frente a renovaciones |
|---|---|---|---|---|
| apartamento estudio | 30.000 AED≈ 2500 AED al mes | 25.600 AED – 37.000 AED | 183 | Nuevos 30.000 AED · Renovaciones 30.000 AED |
| apartamento de 1 dorm. | 58.000 AED≈ 4833 AED al mes | 45.000 AED – 70.000 AED | 275 | Nuevos 58.000 AED · Renovaciones 55.000 AED |
| apartamento de 2 dorm. | 65.000 AED≈ 5417 AED al mes | 53.689 AED – 94.595 AED | 236 | Nuevos 80.000 AED · Renovaciones 62.000 AED |
| apartamento de 3 dorm. | 100.000 AED≈ 8333 AED al mes | 81.000 AED – 134.615 AED | 41 | Nuevos 100.290 AED · Renovaciones 89.246 AED |
Costo de vida mensual
Mismo método que la página de costo de vida por zona: alquiler mediano registrado + 5 % de tasa de vivienda + DEWA (consumo de ejemplo según el tamaño de la vivienda) + transporte + móvil e internet en casa. No incluye matrículas escolares, compras de supermercado ni seguro médico.
| Vivienda | Total al mes | Alquiler + tasa de vivienda | DEWA | Transporte | Móvil + internet |
|---|---|---|---|---|---|
| apartamento estudio1 línea móvil; coche 40 km al día, solo combustible (sin peajes ni aparcamiento); 500 kWh y 10 m³ | 3448 AED | 2625 AED | 245 AED | 297 AED | 281 AED |
| apartamento de 1 dorm.1 línea móvil; coche 40 km al día, solo combustible (sin peajes ni aparcamiento); 500 kWh y 10 m³ | 5898 AED | 5075 AED | 245 AED | 297 AED | 281 AED |
| apartamento de 2 dorm.2 líneas móviles; coche 40 km al día, solo combustible (sin peajes ni aparcamiento); 1000 kWh y 20 m³ | 6862 AED | 5688 AED | 489 AED | 297 AED | 388 AED |
| apartamento de 3 dorm.2 líneas móviles; coche 40 km al día, solo combustible (sin peajes ni aparcamiento); 1000 kWh y 20 m³ | 9924 AED | 8750 AED | 489 AED | 297 AED | 388 AED |
Preguntas frecuentes
- ¿Cuánto cuesta el alquiler de un apartamento de 1 dorm. en Al Ras?
- El alquiler anual mediano registrado de un apartamento de 1 dorm. en Al Ras es de 58.000 AED (unos 4833 AED al mes), según 275 contratos Ejari (1 de octubre de 2025 a 30 de septiembre de 2026); la mitad central pagó de 45.000 AED a 70.000 AED.
- ¿Cuánto cuesta el alquiler de un apartamento de 2 dorm. en Al Ras?
- El alquiler anual mediano registrado de un apartamento de 2 dorm. en Al Ras es de 65.000 AED (unos 5417 AED al mes), según 236 contratos Ejari (1 de octubre de 2025 a 30 de septiembre de 2026); la mitad central pagó de 53.689 AED a 94.595 AED.
- ¿Cuánto cuesta el alquiler de un apartamento estudio en Al Ras?
- El alquiler anual mediano registrado de un apartamento estudio en Al Ras es de 30.000 AED (unos 2500 AED al mes), según 183 contratos Ejari (1 de octubre de 2025 a 30 de septiembre de 2026); la mitad central pagó de 25.600 AED a 37.000 AED.
- ¿Cuál es el costo de vida en Al Ras?
- Para un apartamento de 1 dorm., unos 5898 AED al mes: alquiler y tasa de vivienda 5075 AED, DEWA 245 AED (ejemplo de 500 kWh y 10 m³), transporte 297 AED y móvil más internet 281 AED.
Fuentes
- Source: Dubai Land Department (originator), open datasets «Rent Contracts», «Real Estate Transactions» on Dubai Data. Original data © Dubai Land Department. Licensed under the Dubai Open Data Licence. The tables are derived by Brainy Prices (aggregates only: medians and ranges of at least 10 registered records); they are not produced, verified or endorsed by Dubai Land Department, Dubai Data or the Dubai Government. The derived tables are available under the same licence: /dubai-property.json. Contratos de aproximadamente un año.
- Tasa de vivienda: UAE Government portal (u.ae) · Dubai Land Department
- DEWA, transporte y telecomunicaciones: consulta el calculador de DEWA y las páginas de combustible, peajes y estacionamiento y de planes de móvil e internet.