Guide du quartier · Dubaï
Al Ras, Dubaï : loyers et coût de la vie
Loyers et ventes enregistrés à Al Ras, et ce que coûte la vie sur place chaque mois.
Loyer annuel médian enregistré à Al Ras, Dubaï (du 1 octobre 2025 au 30 septembre 2026, contrats Ejari du Dubai Land Department) : appartement de 1 chambre(s) 58 000 AED (275 contrats); appartement de 2 chambre(s) 65 000 AED (236 contrats); studio 30 000 AED (183 contrats); appartement de 3 chambre(s) 100 000 AED (41 contrats).
Loyers enregistrés par type de logement
| Logement | Loyer annuel médian | Fourchette habituelle (moitié centrale) | Contrats | Nouveaux contrats vs renouvellements |
|---|---|---|---|---|
| studio | 30 000 AED≈ 2 500 AED par mois | 25 600 AED – 37 000 AED | 183 | Nouveaux 30 000 AED · Renouvellements 30 000 AED |
| appartement de 1 chambre(s) | 58 000 AED≈ 4 833 AED par mois | 45 000 AED – 70 000 AED | 275 | Nouveaux 58 000 AED · Renouvellements 55 000 AED |
| appartement de 2 chambre(s) | 65 000 AED≈ 5 417 AED par mois | 53 689 AED – 94 595 AED | 236 | Nouveaux 80 000 AED · Renouvellements 62 000 AED |
| appartement de 3 chambre(s) | 100 000 AED≈ 8 333 AED par mois | 81 000 AED – 134 615 AED | 41 | Nouveaux 100 290 AED · Renouvellements 89 246 AED |
Coût de la vie mensuel
Même méthode que la page coût de la vie par quartier : loyer médian enregistré + 5 % de frais de logement + DEWA (consommation d'exemple selon la taille du logement) + transports + mobile et internet à domicile. Les frais de scolarité, les courses et l'assurance santé ne sont pas inclus.
| Logement | Total par mois | Loyer + frais de logement | DEWA | Transports | Mobile + internet |
|---|---|---|---|---|---|
| studio1 ligne mobile ; voiture, 40 km par jour, carburant seul (péages et stationnement non compris) ; 500 kWh et 10 m³ | 3 448 AED | 2 625 AED | 245 AED | 297 AED | 281 AED |
| appartement de 1 chambre(s)1 ligne mobile ; voiture, 40 km par jour, carburant seul (péages et stationnement non compris) ; 500 kWh et 10 m³ | 5 898 AED | 5 075 AED | 245 AED | 297 AED | 281 AED |
| appartement de 2 chambre(s)2 lignes mobiles ; voiture, 40 km par jour, carburant seul (péages et stationnement non compris) ; 1 000 kWh et 20 m³ | 6 862 AED | 5 688 AED | 489 AED | 297 AED | 388 AED |
| appartement de 3 chambre(s)2 lignes mobiles ; voiture, 40 km par jour, carburant seul (péages et stationnement non compris) ; 1 000 kWh et 20 m³ | 9 924 AED | 8 750 AED | 489 AED | 297 AED | 388 AED |
Questions fréquentes
- Quel est le loyer d'un appartement de 1 chambre(s) à Al Ras ?
- Le loyer annuel médian enregistré pour un appartement de 1 chambre(s) à Al Ras est de 58 000 AED (environ 4 833 AED par mois), d'après 275 contrats Ejari (du 1 octobre 2025 au 30 septembre 2026) ; la moitié centrale a payé entre 45 000 AED et 70 000 AED.
- Quel est le loyer d'un appartement de 2 chambre(s) à Al Ras ?
- Le loyer annuel médian enregistré pour un appartement de 2 chambre(s) à Al Ras est de 65 000 AED (environ 5 417 AED par mois), d'après 236 contrats Ejari (du 1 octobre 2025 au 30 septembre 2026) ; la moitié centrale a payé entre 53 689 AED et 94 595 AED.
- Quel est le loyer d'un studio à Al Ras ?
- Le loyer annuel médian enregistré pour un studio à Al Ras est de 30 000 AED (environ 2 500 AED par mois), d'après 183 contrats Ejari (du 1 octobre 2025 au 30 septembre 2026) ; la moitié centrale a payé entre 25 600 AED et 37 000 AED.
- Quel est le coût de la vie à Al Ras ?
- Pour un appartement de 1 chambre(s), environ 5 898 AED par mois : loyer et frais de logement 5 075 AED, DEWA 245 AED (exemple de 500 kWh et 10 m³), transports 297 AED et mobile plus internet 281 AED.
Sources
- Source: Dubai Land Department (originator), open datasets «Rent Contracts», «Real Estate Transactions» on Dubai Data. Original data © Dubai Land Department. Licensed under the Dubai Open Data Licence. The tables are derived by Brainy Prices (aggregates only: medians and ranges of at least 10 registered records); they are not produced, verified or endorsed by Dubai Land Department, Dubai Data or the Dubai Government. The derived tables are available under the same licence: /dubai-property.json. Contrats d'environ un an.
- Frais de logement : UAE Government portal (u.ae) · Dubai Land Department
- DEWA, transports et télécoms : voir les pages calculateur DEWA, carburant, péages et stationnement et forfaits mobile et internet.