Guía de zonas · Dubái
Al Warqa Third, Dubái: alquiler y costo de vida
Alquileres y ventas registrados en Al Warqa Third, y cuánto cuesta vivir allí cada mes.
Alquiler anual mediano registrado en Al Warqa Third, Dubái (1 de octubre de 2025 a 30 de septiembre de 2026, contratos Ejari del Departamento de Tierras de Dubái): villa de 5 dorm. 215.000 AED (46 contratos); villa de 4 dorm. 175.000 AED (41 contratos); villa de 3 dorm. 165.000 AED (18 contratos); villa de 6 dorm. 230.000 AED (17 contratos).
Alquileres registrados por vivienda
| Vivienda | Alquiler anual mediano | Rango habitual (mitad central) | Contratos | Nuevos frente a renovaciones |
|---|---|---|---|---|
| villa de 3 dorm. | 165.000 AED≈ 13.750 AED al mes | 132.500 AED – 196.250 AED | 18 | — |
| villa de 4 dorm. | 175.000 AED≈ 14.583 AED al mes | 150.000 AED – 200.000 AED | 41 | Nuevos 190.000 AED · Renovaciones 160.000 AED |
| villa de 5 dorm. | 215.000 AED≈ 17.917 AED al mes | 190.000 AED – 269.813 AED | 46 | Nuevos 230.000 AED · Renovaciones 200.000 AED |
| villa de 6 dorm. | 230.000 AED≈ 19.167 AED al mes | 200.000 AED – 250.000 AED | 17 | — |
Costo de vida mensual
Mismo método que la página de costo de vida por zona: alquiler mediano registrado + 5 % de tasa de vivienda + DEWA (consumo de ejemplo según el tamaño de la vivienda) + transporte + móvil e internet en casa. No incluye matrículas escolares, compras de supermercado ni seguro médico.
| Vivienda | Total al mes | Alquiler + tasa de vivienda | DEWA | Transporte | Móvil + internet |
|---|---|---|---|---|---|
| villa de 3 dorm.2 líneas móviles; coche 40 km al día con Salik; 2000 kWh y 40 m³ | 16.376 AED | 14.438 AED | 994 AED | 557 AED | 388 AED |
| villa de 4 dorm.2 líneas móviles; coche 40 km al día con Salik; 2000 kWh y 40 m³ | 17.251 AED | 15.313 AED | 994 AED | 557 AED | 388 AED |
| villa de 5 dorm.2 líneas móviles; coche 40 km al día con Salik; 2000 kWh y 40 m³ | 20.751 AED | 18.813 AED | 994 AED | 557 AED | 388 AED |
| villa de 6 dorm.2 líneas móviles; coche 40 km al día con Salik; 2000 kWh y 40 m³ | 22.063 AED | 20.125 AED | 994 AED | 557 AED | 388 AED |
Colegios de la zona
1 colegio privado con licencia de la KHDA en la zona KHDA AL WARQA THIRD, con matrícula anual publicada de 28.000 AED a 43.000 AED (2024-2025). Comparar matrículas escolares.
Preguntas frecuentes
- ¿Cuánto cuesta el alquiler de un villa de 5 dorm. en Al Warqa Third?
- El alquiler anual mediano registrado de un villa de 5 dorm. en Al Warqa Third es de 215.000 AED (unos 17.917 AED al mes), según 46 contratos Ejari (1 de octubre de 2025 a 30 de septiembre de 2026); la mitad central pagó de 190.000 AED a 269.813 AED.
- ¿Cuánto cuesta el alquiler de un villa de 4 dorm. en Al Warqa Third?
- El alquiler anual mediano registrado de un villa de 4 dorm. en Al Warqa Third es de 175.000 AED (unos 14.583 AED al mes), según 41 contratos Ejari (1 de octubre de 2025 a 30 de septiembre de 2026); la mitad central pagó de 150.000 AED a 200.000 AED.
- ¿Cuánto cuesta el alquiler de un villa de 3 dorm. en Al Warqa Third?
- El alquiler anual mediano registrado de un villa de 3 dorm. en Al Warqa Third es de 165.000 AED (unos 13.750 AED al mes), según 18 contratos Ejari (1 de octubre de 2025 a 30 de septiembre de 2026); la mitad central pagó de 132.500 AED a 196.250 AED.
- ¿Cuál es el costo de vida en Al Warqa Third?
- Para un villa de 5 dorm., unos 20.751 AED al mes: alquiler y tasa de vivienda 18.813 AED, DEWA 994 AED (ejemplo de 2000 kWh y 40 m³), transporte 557 AED y móvil más internet 388 AED.
Fuentes
- Source: Dubai Land Department (originator), open datasets «Rent Contracts», «Real Estate Transactions» on Dubai Data. Original data © Dubai Land Department. Licensed under the Dubai Open Data Licence. The tables are derived by Brainy Prices (aggregates only: medians and ranges of at least 10 registered records); they are not produced, verified or endorsed by Dubai Land Department, Dubai Data or the Dubai Government. The derived tables are available under the same licence: /dubai-property.json. Contratos de aproximadamente un año.
- Tasa de vivienda: UAE Government portal (u.ae) · Dubai Land Department
- DEWA, transporte y telecomunicaciones: consulta el calculador de DEWA y las páginas de combustible, peajes y estacionamiento y de planes de móvil e internet.