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Guide du quartier · Dubaï

Al Warqa Third, Dubaï : loyers et coût de la vie

Loyers et ventes enregistrés à Al Warqa Third, et ce que coûte la vie sur place chaque mois.

Loyer annuel médian enregistré à Al Warqa Third, Dubaï (du 1 octobre 2025 au 30 septembre 2026, contrats Ejari du Dubai Land Department) : villa de 5 chambre(s) 215 000 AED (46 contrats); villa de 4 chambre(s) 175 000 AED (41 contrats); villa de 3 chambre(s) 165 000 AED (18 contrats); villa de 6 chambre(s) 230 000 AED (17 contrats).

Loyers enregistrés par type de logement

LogementLoyer annuel médianFourchette habituelle (moitié centrale)ContratsNouveaux contrats vs renouvellements
villa de 3 chambre(s)165 000 AED≈ 13 750 AED par mois132 500 AED – 196 250 AED18—
villa de 4 chambre(s)175 000 AED≈ 14 583 AED par mois150 000 AED – 200 000 AED41Nouveaux 190 000 AED · Renouvellements 160 000 AED
villa de 5 chambre(s)215 000 AED≈ 17 917 AED par mois190 000 AED – 269 813 AED46Nouveaux 230 000 AED · Renouvellements 200 000 AED
villa de 6 chambre(s)230 000 AED≈ 19 167 AED par mois200 000 AED – 250 000 AED17—

Coût de la vie mensuel

Même méthode que la page coût de la vie par quartier : loyer médian enregistré + 5 % de frais de logement + DEWA (consommation d'exemple selon la taille du logement) + transports + mobile et internet à domicile. Les frais de scolarité, les courses et l'assurance santé ne sont pas inclus.

LogementTotal par moisLoyer + frais de logementDEWATransportsMobile + internet
villa de 3 chambre(s)2 lignes mobiles ; voiture, 40 km par jour avec Salik ; 2 000 kWh et 40 m³16 376 AED14 438 AED994 AED557 AED388 AED
villa de 4 chambre(s)2 lignes mobiles ; voiture, 40 km par jour avec Salik ; 2 000 kWh et 40 m³17 251 AED15 313 AED994 AED557 AED388 AED
villa de 5 chambre(s)2 lignes mobiles ; voiture, 40 km par jour avec Salik ; 2 000 kWh et 40 m³20 751 AED18 813 AED994 AED557 AED388 AED
villa de 6 chambre(s)2 lignes mobiles ; voiture, 40 km par jour avec Salik ; 2 000 kWh et 40 m³22 063 AED20 125 AED994 AED557 AED388 AED

Écoles du quartier

1 école privée agréée par la KHDA dans la zone KHDA AL WARQA THIRD, avec des frais de scolarité annuels publiés de 28 000 AED à 43 000 AED (2024-2025). Comparer les frais de scolarité.

Questions fréquentes

Quel est le loyer d'un villa de 5 chambre(s) à Al Warqa Third ?
Le loyer annuel médian enregistré pour un villa de 5 chambre(s) à Al Warqa Third est de 215 000 AED (environ 17 917 AED par mois), d'après 46 contrats Ejari (du 1 octobre 2025 au 30 septembre 2026) ; la moitié centrale a payé entre 190 000 AED et 269 813 AED.
Quel est le loyer d'un villa de 4 chambre(s) à Al Warqa Third ?
Le loyer annuel médian enregistré pour un villa de 4 chambre(s) à Al Warqa Third est de 175 000 AED (environ 14 583 AED par mois), d'après 41 contrats Ejari (du 1 octobre 2025 au 30 septembre 2026) ; la moitié centrale a payé entre 150 000 AED et 200 000 AED.
Quel est le loyer d'un villa de 3 chambre(s) à Al Warqa Third ?
Le loyer annuel médian enregistré pour un villa de 3 chambre(s) à Al Warqa Third est de 165 000 AED (environ 13 750 AED par mois), d'après 18 contrats Ejari (du 1 octobre 2025 au 30 septembre 2026) ; la moitié centrale a payé entre 132 500 AED et 196 250 AED.
Quel est le coût de la vie à Al Warqa Third ?
Pour un villa de 5 chambre(s), environ 20 751 AED par mois : loyer et frais de logement 18 813 AED, DEWA 994 AED (exemple de 2 000 kWh et 40 m³), transports 557 AED et mobile plus internet 388 AED.

Sources