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Barsha Heights, Dubái: alquiler y costo de vida

Alquileres y ventas registrados en Barsha Heights (zona DLD: Al Thanyah First), y cuánto cuesta vivir allí cada mes.

Alquiler anual mediano registrado en Barsha Heights, Dubái (1 de octubre de 2025 a 30 de septiembre de 2026, contratos Ejari del Departamento de Tierras de Dubái): apartamento de 1 dorm. 67.000 AED (2250 contratos); apartamento de 2 dorm. 88.000 AED (2228 contratos); apartamento estudio 60.000 AED (409 contratos); apartamento de 3 dorm. 120.000 AED (265 contratos).

Alquileres registrados por vivienda

ViviendaAlquiler anual medianoRango habitual (mitad central)ContratosNuevos frente a renovaciones
apartamento estudio60.000 AED≈ 5000 AED al mes55.000 AED – 65.000 AED409Nuevos 60.000 AED · Renovaciones 58.500 AED
apartamento de 1 dorm.67.000 AED≈ 5583 AED al mes60.000 AED – 76.258 AED2250Nuevos 71.000 AED · Renovaciones 65.000 AED
apartamento de 2 dorm.88.000 AED≈ 7333 AED al mes79.000 AED – 105.000 AED2228Nuevos 95.000 AED · Renovaciones 84.890 AED
apartamento de 3 dorm.120.000 AED≈ 10.000 AED al mes108.239 AED – 145.000 AED265Nuevos 140.000 AED · Renovaciones 115.763 AED

Costo de vida mensual

Mismo método que la página de costo de vida por zona: alquiler mediano registrado + 5 % de tasa de vivienda + DEWA (consumo de ejemplo según el tamaño de la vivienda) + transporte + móvil e internet en casa. No incluye matrículas escolares, compras de supermercado ni seguro médico.

ViviendaTotal al mesAlquiler + tasa de viviendaDEWATransporteMóvil + internet
apartamento estudio1 línea móvil; coche 40 km al día, solo combustible (sin peajes ni aparcamiento); 500 kWh y 10 m³6073 AED5250 AED245 AED297 AED281 AED
apartamento de 1 dorm.1 línea móvil; coche 40 km al día, solo combustible (sin peajes ni aparcamiento); 500 kWh y 10 m³6685 AED5863 AED245 AED297 AED281 AED
apartamento de 2 dorm.2 líneas móviles; coche 40 km al día, solo combustible (sin peajes ni aparcamiento); 1000 kWh y 20 m³8874 AED7700 AED489 AED297 AED388 AED
apartamento de 3 dorm.2 líneas móviles; coche 40 km al día, solo combustible (sin peajes ni aparcamiento); 1000 kWh y 20 m³11.674 AED10.500 AED489 AED297 AED388 AED

Precios de venta registrados

ViviendaPrecio mediano (listas)Por pie cuadrado (listas)Ventas (listas)Precio mediano (sobre plano)Ventas (sobre plano)
apartamento de 2 dorm.1.575.000 AED1147 AED32——

Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta el alquiler de un apartamento de 1 dorm. en Barsha Heights?
El alquiler anual mediano registrado de un apartamento de 1 dorm. en Barsha Heights es de 67.000 AED (unos 5583 AED al mes), según 2250 contratos Ejari (1 de octubre de 2025 a 30 de septiembre de 2026); la mitad central pagó de 60.000 AED a 76.258 AED.
¿Cuánto cuesta el alquiler de un apartamento de 2 dorm. en Barsha Heights?
El alquiler anual mediano registrado de un apartamento de 2 dorm. en Barsha Heights es de 88.000 AED (unos 7333 AED al mes), según 2228 contratos Ejari (1 de octubre de 2025 a 30 de septiembre de 2026); la mitad central pagó de 79.000 AED a 105.000 AED.
¿Cuánto cuesta el alquiler de un apartamento estudio en Barsha Heights?
El alquiler anual mediano registrado de un apartamento estudio en Barsha Heights es de 60.000 AED (unos 5000 AED al mes), según 409 contratos Ejari (1 de octubre de 2025 a 30 de septiembre de 2026); la mitad central pagó de 55.000 AED a 65.000 AED.
¿Cuál es el costo de vida en Barsha Heights?
Para un apartamento de 1 dorm., unos 6685 AED al mes: alquiler y tasa de vivienda 5863 AED, DEWA 245 AED (ejemplo de 500 kWh y 10 m³), transporte 297 AED y móvil más internet 281 AED.

Fuentes