Guía de zonas · Dubái
Dubai Creek Harbour, Dubái: alquiler y costo de vida
Alquileres y ventas registrados en Dubai Creek Harbour (zona DLD: Al Khairan First), y cuánto cuesta vivir allí cada mes.
Alquiler anual mediano registrado en Dubai Creek Harbour, Dubái (1 de octubre de 2025 a 30 de septiembre de 2026, contratos Ejari del Departamento de Tierras de Dubái): apartamento de 2 dorm. 150.000 AED (2387 contratos); apartamento de 1 dorm. 98.250 AED (2342 contratos); apartamento de 3 dorm. 210.515 AED (858 contratos); apartamento de 4 dorm. 440.000 AED (33 contratos).
Alquileres registrados por vivienda
| Vivienda | Alquiler anual mediano | Rango habitual (mitad central) | Contratos | Nuevos frente a renovaciones |
|---|---|---|---|---|
| apartamento de 1 dorm. | 98.250 AED≈ 8188 AED al mes | 87.625 AED – 110.000 AED | 2342 | Nuevos 100.000 AED · Renovaciones 94.500 AED |
| apartamento de 2 dorm. | 150.000 AED≈ 12.500 AED al mes | 130.000 AED – 168.000 AED | 2387 | Nuevos 150.000 AED · Renovaciones 140.000 AED |
| apartamento de 3 dorm. | 210.515 AED≈ 17.543 AED al mes | 185.000 AED – 255.000 AED | 858 | Nuevos 220.000 AED · Renovaciones 205.000 AED |
| apartamento de 4 dorm. | 440.000 AED≈ 36.667 AED al mes | 365.000 AED – 525.000 AED | 33 | Nuevos 460.000 AED · Renovaciones 390.000 AED |
Costo de vida mensual
Mismo método que la página de costo de vida por zona: alquiler mediano registrado + 5 % de tasa de vivienda + DEWA (consumo de ejemplo según el tamaño de la vivienda) + transporte + móvil e internet en casa. No incluye matrículas escolares, compras de supermercado ni seguro médico.
| Vivienda | Total al mes | Alquiler + tasa de vivienda | DEWA | Transporte | Móvil + internet |
|---|---|---|---|---|---|
| apartamento de 1 dorm.1 línea móvil; coche 40 km al día, solo combustible (sin peajes ni aparcamiento); 500 kWh y 10 m³ | 9420 AED | 8597 AED | 245 AED | 297 AED | 281 AED |
| apartamento de 2 dorm.2 líneas móviles; coche 40 km al día, solo combustible (sin peajes ni aparcamiento); 1000 kWh y 20 m³ | 14.299 AED | 13.125 AED | 489 AED | 297 AED | 388 AED |
| apartamento de 3 dorm.2 líneas móviles; coche 40 km al día, solo combustible (sin peajes ni aparcamiento); 1000 kWh y 20 m³ | 19.594 AED | 18.420 AED | 489 AED | 297 AED | 388 AED |
| apartamento de 4 dorm.2 líneas móviles; coche 40 km al día, solo combustible (sin peajes ni aparcamiento); 2000 kWh y 40 m³ | 40.178 AED | 38.500 AED | 994 AED | 297 AED | 388 AED |
Precios de venta registrados
| Vivienda | Precio mediano (listas) | Por pie cuadrado (listas) | Ventas (listas) | Precio mediano (sobre plano) | Ventas (sobre plano) |
|---|---|---|---|---|---|
| apartamento de 1 dorm. | 1.725.000 AED | 2350 AED | 434 | 2.013.888 AED | 1235 |
| apartamento de 2 dorm. | 2.600.000 AED | 2315 AED | 537 | 3.289.888 AED | 1087 |
| apartamento de 3 dorm. | 3.900.000 AED | 2315 AED | 249 | 4.417.888 AED | 339 |
| apartamento de 4 dorm. | — | — | — | 7.056.888 AED | 12 |
Preguntas frecuentes
- ¿Cuánto cuesta el alquiler de un apartamento de 2 dorm. en Dubai Creek Harbour?
- El alquiler anual mediano registrado de un apartamento de 2 dorm. en Dubai Creek Harbour es de 150.000 AED (unos 12.500 AED al mes), según 2387 contratos Ejari (1 de octubre de 2025 a 30 de septiembre de 2026); la mitad central pagó de 130.000 AED a 168.000 AED.
- ¿Cuánto cuesta el alquiler de un apartamento de 1 dorm. en Dubai Creek Harbour?
- El alquiler anual mediano registrado de un apartamento de 1 dorm. en Dubai Creek Harbour es de 98.250 AED (unos 8188 AED al mes), según 2342 contratos Ejari (1 de octubre de 2025 a 30 de septiembre de 2026); la mitad central pagó de 87.625 AED a 110.000 AED.
- ¿Cuánto cuesta el alquiler de un apartamento de 3 dorm. en Dubai Creek Harbour?
- El alquiler anual mediano registrado de un apartamento de 3 dorm. en Dubai Creek Harbour es de 210.515 AED (unos 17.543 AED al mes), según 858 contratos Ejari (1 de octubre de 2025 a 30 de septiembre de 2026); la mitad central pagó de 185.000 AED a 255.000 AED.
- ¿Cuál es el costo de vida en Dubai Creek Harbour?
- Para un apartamento de 2 dorm., unos 14.299 AED al mes: alquiler y tasa de vivienda 13.125 AED, DEWA 489 AED (ejemplo de 1000 kWh y 20 m³), transporte 297 AED y móvil más internet 388 AED.
Fuentes
- Source: Dubai Land Department (originator), open datasets «Rent Contracts», «Real Estate Transactions» on Dubai Data. Original data © Dubai Land Department. Licensed under the Dubai Open Data Licence. The tables are derived by Brainy Prices (aggregates only: medians and ranges of at least 10 registered records); they are not produced, verified or endorsed by Dubai Land Department, Dubai Data or the Dubai Government. The derived tables are available under the same licence: /dubai-property.json. Contratos de aproximadamente un año.
- Tasa de vivienda: UAE Government portal (u.ae) · Dubai Land Department
- DEWA, transporte y telecomunicaciones: consulta el calculador de DEWA y las páginas de combustible, peajes y estacionamiento y de planes de móvil e internet.