Guide du quartier · Dubaï
Dubai Creek Harbour, Dubaï : loyers et coût de la vie
Loyers et ventes enregistrés à Dubai Creek Harbour (zone DLD : Al Khairan First), et ce que coûte la vie sur place chaque mois.
Loyer annuel médian enregistré à Dubai Creek Harbour, Dubaï (du 1 octobre 2025 au 30 septembre 2026, contrats Ejari du Dubai Land Department) : appartement de 2 chambre(s) 150 000 AED (2 387 contrats); appartement de 1 chambre(s) 98 250 AED (2 342 contrats); appartement de 3 chambre(s) 210 515 AED (858 contrats); appartement de 4 chambre(s) 440 000 AED (33 contrats).
Loyers enregistrés par type de logement
| Logement | Loyer annuel médian | Fourchette habituelle (moitié centrale) | Contrats | Nouveaux contrats vs renouvellements |
|---|---|---|---|---|
| appartement de 1 chambre(s) | 98 250 AED≈ 8 188 AED par mois | 87 625 AED – 110 000 AED | 2 342 | Nouveaux 100 000 AED · Renouvellements 94 500 AED |
| appartement de 2 chambre(s) | 150 000 AED≈ 12 500 AED par mois | 130 000 AED – 168 000 AED | 2 387 | Nouveaux 150 000 AED · Renouvellements 140 000 AED |
| appartement de 3 chambre(s) | 210 515 AED≈ 17 543 AED par mois | 185 000 AED – 255 000 AED | 858 | Nouveaux 220 000 AED · Renouvellements 205 000 AED |
| appartement de 4 chambre(s) | 440 000 AED≈ 36 667 AED par mois | 365 000 AED – 525 000 AED | 33 | Nouveaux 460 000 AED · Renouvellements 390 000 AED |
Coût de la vie mensuel
Même méthode que la page coût de la vie par quartier : loyer médian enregistré + 5 % de frais de logement + DEWA (consommation d'exemple selon la taille du logement) + transports + mobile et internet à domicile. Les frais de scolarité, les courses et l'assurance santé ne sont pas inclus.
| Logement | Total par mois | Loyer + frais de logement | DEWA | Transports | Mobile + internet |
|---|---|---|---|---|---|
| appartement de 1 chambre(s)1 ligne mobile ; voiture, 40 km par jour, carburant seul (péages et stationnement non compris) ; 500 kWh et 10 m³ | 9 420 AED | 8 597 AED | 245 AED | 297 AED | 281 AED |
| appartement de 2 chambre(s)2 lignes mobiles ; voiture, 40 km par jour, carburant seul (péages et stationnement non compris) ; 1 000 kWh et 20 m³ | 14 299 AED | 13 125 AED | 489 AED | 297 AED | 388 AED |
| appartement de 3 chambre(s)2 lignes mobiles ; voiture, 40 km par jour, carburant seul (péages et stationnement non compris) ; 1 000 kWh et 20 m³ | 19 594 AED | 18 420 AED | 489 AED | 297 AED | 388 AED |
| appartement de 4 chambre(s)2 lignes mobiles ; voiture, 40 km par jour, carburant seul (péages et stationnement non compris) ; 2 000 kWh et 40 m³ | 40 178 AED | 38 500 AED | 994 AED | 297 AED | 388 AED |
Prix de vente enregistrés
| Logement | Prix médian (prêt) | Par pied carré (prêt) | Ventes (prêt) | Prix médian (sur plan) | Ventes (sur plan) |
|---|---|---|---|---|---|
| appartement de 1 chambre(s) | 1 725 000 AED | 2 350 AED | 434 | 2 013 888 AED | 1 235 |
| appartement de 2 chambre(s) | 2 600 000 AED | 2 315 AED | 537 | 3 289 888 AED | 1 087 |
| appartement de 3 chambre(s) | 3 900 000 AED | 2 315 AED | 249 | 4 417 888 AED | 339 |
| appartement de 4 chambre(s) | — | — | — | 7 056 888 AED | 12 |
Questions fréquentes
- Quel est le loyer d'un appartement de 2 chambre(s) à Dubai Creek Harbour ?
- Le loyer annuel médian enregistré pour un appartement de 2 chambre(s) à Dubai Creek Harbour est de 150 000 AED (environ 12 500 AED par mois), d'après 2 387 contrats Ejari (du 1 octobre 2025 au 30 septembre 2026) ; la moitié centrale a payé entre 130 000 AED et 168 000 AED.
- Quel est le loyer d'un appartement de 1 chambre(s) à Dubai Creek Harbour ?
- Le loyer annuel médian enregistré pour un appartement de 1 chambre(s) à Dubai Creek Harbour est de 98 250 AED (environ 8 188 AED par mois), d'après 2 342 contrats Ejari (du 1 octobre 2025 au 30 septembre 2026) ; la moitié centrale a payé entre 87 625 AED et 110 000 AED.
- Quel est le loyer d'un appartement de 3 chambre(s) à Dubai Creek Harbour ?
- Le loyer annuel médian enregistré pour un appartement de 3 chambre(s) à Dubai Creek Harbour est de 210 515 AED (environ 17 543 AED par mois), d'après 858 contrats Ejari (du 1 octobre 2025 au 30 septembre 2026) ; la moitié centrale a payé entre 185 000 AED et 255 000 AED.
- Quel est le coût de la vie à Dubai Creek Harbour ?
- Pour un appartement de 2 chambre(s), environ 14 299 AED par mois : loyer et frais de logement 13 125 AED, DEWA 489 AED (exemple de 1 000 kWh et 20 m³), transports 297 AED et mobile plus internet 388 AED.
Sources
- Source: Dubai Land Department (originator), open datasets «Rent Contracts», «Real Estate Transactions» on Dubai Data. Original data © Dubai Land Department. Licensed under the Dubai Open Data Licence. The tables are derived by Brainy Prices (aggregates only: medians and ranges of at least 10 registered records); they are not produced, verified or endorsed by Dubai Land Department, Dubai Data or the Dubai Government. The derived tables are available under the same licence: /dubai-property.json. Contrats d'environ un an.
- Frais de logement : UAE Government portal (u.ae) · Dubai Land Department
- DEWA, transports et télécoms : voir les pages calculateur DEWA, carburant, péages et stationnement et forfaits mobile et internet.