Guía de zonas · Dubái
Dubai Investment Park First, Dubái: alquiler y costo de vida
Alquileres y ventas registrados en Dubai Investment Park First, y cuánto cuesta vivir allí cada mes.
Alquiler anual mediano registrado en Dubai Investment Park First, Dubái (1 de octubre de 2025 a 30 de septiembre de 2026, contratos Ejari del Departamento de Tierras de Dubái): apartamento de 1 dorm. 58.000 AED (1354 contratos); apartamento de 2 dorm. 75.000 AED (1178 contratos); apartamento estudio 36.750 AED (822 contratos); apartamento de 3 dorm. 100.000 AED (93 contratos).
Alquileres registrados por vivienda
| Vivienda | Alquiler anual mediano | Rango habitual (mitad central) | Contratos | Nuevos frente a renovaciones |
|---|---|---|---|---|
| apartamento estudio | 36.750 AED≈ 3063 AED al mes | 31.950 AED – 42.026 AED | 822 | Nuevos 39.000 AED · Renovaciones 36.750 AED |
| apartamento de 1 dorm. | 58.000 AED≈ 4833 AED al mes | 48.000 AED – 66.000 AED | 1354 | Nuevos 65.000 AED · Renovaciones 53.500 AED |
| apartamento de 2 dorm. | 75.000 AED≈ 6250 AED al mes | 66.000 AED – 88.000 AED | 1178 | Nuevos 85.000 AED · Renovaciones 72.450 AED |
| apartamento de 3 dorm. | 100.000 AED≈ 8333 AED al mes | 89.250 AED – 165.000 AED | 93 | Nuevos 135.000 AED · Renovaciones 96.182 AED |
| villa de 3 dorm. | 179.440 AED≈ 14.953 AED al mes | 157.500 AED – 260.000 AED | 81 | Nuevos 282.500 AED · Renovaciones 165.375 AED |
| villa de 4 dorm. | 340.000 AED≈ 28.333 AED al mes | 300.000 AED – 355.000 AED | 73 | Nuevos 350.000 AED · Renovaciones 315.000 AED |
| villa de 5 dorm. | 370.000 AED≈ 30.833 AED al mes | 342.500 AED – 465.000 AED | 11 | — |
Costo de vida mensual
Mismo método que la página de costo de vida por zona: alquiler mediano registrado + 5 % de tasa de vivienda + DEWA (consumo de ejemplo según el tamaño de la vivienda) + transporte + móvil e internet en casa. No incluye matrículas escolares, compras de supermercado ni seguro médico.
| Vivienda | Total al mes | Alquiler + tasa de vivienda | DEWA | Transporte | Móvil + internet |
|---|---|---|---|---|---|
| apartamento estudio1 línea móvil; coche 40 km al día, solo combustible (sin peajes ni aparcamiento); 500 kWh y 10 m³ | 4039 AED | 3216 AED | 245 AED | 297 AED | 281 AED |
| apartamento de 1 dorm.1 línea móvil; coche 40 km al día, solo combustible (sin peajes ni aparcamiento); 500 kWh y 10 m³ | 5898 AED | 5075 AED | 245 AED | 297 AED | 281 AED |
| apartamento de 2 dorm.2 líneas móviles; coche 40 km al día, solo combustible (sin peajes ni aparcamiento); 1000 kWh y 20 m³ | 7737 AED | 6563 AED | 489 AED | 297 AED | 388 AED |
| apartamento de 3 dorm.2 líneas móviles; coche 40 km al día, solo combustible (sin peajes ni aparcamiento); 1000 kWh y 20 m³ | 9924 AED | 8750 AED | 489 AED | 297 AED | 388 AED |
| villa de 3 dorm.2 líneas móviles; coche 40 km al día con Salik; 2000 kWh y 40 m³ | 17.639 AED | 15.701 AED | 994 AED | 557 AED | 388 AED |
| villa de 4 dorm.2 líneas móviles; coche 40 km al día con Salik; 2000 kWh y 40 m³ | 31.688 AED | 29.750 AED | 994 AED | 557 AED | 388 AED |
| villa de 5 dorm.2 líneas móviles; coche 40 km al día con Salik; 2000 kWh y 40 m³ | 34.313 AED | 32.375 AED | 994 AED | 557 AED | 388 AED |
Colegios de la zona
6 colegios privados con licencia de la KHDA en la zona KHDA DUBAI INVESTMENT PARK FIRST, con matrícula anual publicada de 19.000 AED a 99.000 AED (2024-2025). Comparar matrículas escolares.
Preguntas frecuentes
- ¿Cuánto cuesta el alquiler de un apartamento de 1 dorm. en Dubai Investment Park First?
- El alquiler anual mediano registrado de un apartamento de 1 dorm. en Dubai Investment Park First es de 58.000 AED (unos 4833 AED al mes), según 1354 contratos Ejari (1 de octubre de 2025 a 30 de septiembre de 2026); la mitad central pagó de 48.000 AED a 66.000 AED.
- ¿Cuánto cuesta el alquiler de un apartamento de 2 dorm. en Dubai Investment Park First?
- El alquiler anual mediano registrado de un apartamento de 2 dorm. en Dubai Investment Park First es de 75.000 AED (unos 6250 AED al mes), según 1178 contratos Ejari (1 de octubre de 2025 a 30 de septiembre de 2026); la mitad central pagó de 66.000 AED a 88.000 AED.
- ¿Cuánto cuesta el alquiler de un apartamento estudio en Dubai Investment Park First?
- El alquiler anual mediano registrado de un apartamento estudio en Dubai Investment Park First es de 36.750 AED (unos 3063 AED al mes), según 822 contratos Ejari (1 de octubre de 2025 a 30 de septiembre de 2026); la mitad central pagó de 31.950 AED a 42.026 AED.
- ¿Cuál es el costo de vida en Dubai Investment Park First?
- Para un apartamento de 1 dorm., unos 5898 AED al mes: alquiler y tasa de vivienda 5075 AED, DEWA 245 AED (ejemplo de 500 kWh y 10 m³), transporte 297 AED y móvil más internet 281 AED.
Fuentes
- Source: Dubai Land Department (originator), open datasets «Rent Contracts», «Real Estate Transactions» on Dubai Data. Original data © Dubai Land Department. Licensed under the Dubai Open Data Licence. The tables are derived by Brainy Prices (aggregates only: medians and ranges of at least 10 registered records); they are not produced, verified or endorsed by Dubai Land Department, Dubai Data or the Dubai Government. The derived tables are available under the same licence: /dubai-property.json. Contratos de aproximadamente un año.
- Tasa de vivienda: UAE Government portal (u.ae) · Dubai Land Department
- DEWA, transporte y telecomunicaciones: consulta el calculador de DEWA y las páginas de combustible, peajes y estacionamiento y de planes de móvil e internet.