Guide du quartier · Dubaï
Dubai Investment Park First, Dubaï : loyers et coût de la vie
Loyers et ventes enregistrés à Dubai Investment Park First, et ce que coûte la vie sur place chaque mois.
Loyer annuel médian enregistré à Dubai Investment Park First, Dubaï (du 1 octobre 2025 au 30 septembre 2026, contrats Ejari du Dubai Land Department) : appartement de 1 chambre(s) 58 000 AED (1 354 contrats); appartement de 2 chambre(s) 75 000 AED (1 178 contrats); studio 36 750 AED (822 contrats); appartement de 3 chambre(s) 100 000 AED (93 contrats).
Loyers enregistrés par type de logement
| Logement | Loyer annuel médian | Fourchette habituelle (moitié centrale) | Contrats | Nouveaux contrats vs renouvellements |
|---|---|---|---|---|
| studio | 36 750 AED≈ 3 063 AED par mois | 31 950 AED – 42 026 AED | 822 | Nouveaux 39 000 AED · Renouvellements 36 750 AED |
| appartement de 1 chambre(s) | 58 000 AED≈ 4 833 AED par mois | 48 000 AED – 66 000 AED | 1 354 | Nouveaux 65 000 AED · Renouvellements 53 500 AED |
| appartement de 2 chambre(s) | 75 000 AED≈ 6 250 AED par mois | 66 000 AED – 88 000 AED | 1 178 | Nouveaux 85 000 AED · Renouvellements 72 450 AED |
| appartement de 3 chambre(s) | 100 000 AED≈ 8 333 AED par mois | 89 250 AED – 165 000 AED | 93 | Nouveaux 135 000 AED · Renouvellements 96 182 AED |
| villa de 3 chambre(s) | 179 440 AED≈ 14 953 AED par mois | 157 500 AED – 260 000 AED | 81 | Nouveaux 282 500 AED · Renouvellements 165 375 AED |
| villa de 4 chambre(s) | 340 000 AED≈ 28 333 AED par mois | 300 000 AED – 355 000 AED | 73 | Nouveaux 350 000 AED · Renouvellements 315 000 AED |
| villa de 5 chambre(s) | 370 000 AED≈ 30 833 AED par mois | 342 500 AED – 465 000 AED | 11 | — |
Coût de la vie mensuel
Même méthode que la page coût de la vie par quartier : loyer médian enregistré + 5 % de frais de logement + DEWA (consommation d'exemple selon la taille du logement) + transports + mobile et internet à domicile. Les frais de scolarité, les courses et l'assurance santé ne sont pas inclus.
| Logement | Total par mois | Loyer + frais de logement | DEWA | Transports | Mobile + internet |
|---|---|---|---|---|---|
| studio1 ligne mobile ; voiture, 40 km par jour, carburant seul (péages et stationnement non compris) ; 500 kWh et 10 m³ | 4 039 AED | 3 216 AED | 245 AED | 297 AED | 281 AED |
| appartement de 1 chambre(s)1 ligne mobile ; voiture, 40 km par jour, carburant seul (péages et stationnement non compris) ; 500 kWh et 10 m³ | 5 898 AED | 5 075 AED | 245 AED | 297 AED | 281 AED |
| appartement de 2 chambre(s)2 lignes mobiles ; voiture, 40 km par jour, carburant seul (péages et stationnement non compris) ; 1 000 kWh et 20 m³ | 7 737 AED | 6 563 AED | 489 AED | 297 AED | 388 AED |
| appartement de 3 chambre(s)2 lignes mobiles ; voiture, 40 km par jour, carburant seul (péages et stationnement non compris) ; 1 000 kWh et 20 m³ | 9 924 AED | 8 750 AED | 489 AED | 297 AED | 388 AED |
| villa de 3 chambre(s)2 lignes mobiles ; voiture, 40 km par jour avec Salik ; 2 000 kWh et 40 m³ | 17 639 AED | 15 701 AED | 994 AED | 557 AED | 388 AED |
| villa de 4 chambre(s)2 lignes mobiles ; voiture, 40 km par jour avec Salik ; 2 000 kWh et 40 m³ | 31 688 AED | 29 750 AED | 994 AED | 557 AED | 388 AED |
| villa de 5 chambre(s)2 lignes mobiles ; voiture, 40 km par jour avec Salik ; 2 000 kWh et 40 m³ | 34 313 AED | 32 375 AED | 994 AED | 557 AED | 388 AED |
Écoles du quartier
6 écoles privées agréées par la KHDA dans la zone KHDA DUBAI INVESTMENT PARK FIRST, avec des frais de scolarité annuels publiés de 19 000 AED à 99 000 AED (2024-2025). Comparer les frais de scolarité.
Questions fréquentes
- Quel est le loyer d'un appartement de 1 chambre(s) à Dubai Investment Park First ?
- Le loyer annuel médian enregistré pour un appartement de 1 chambre(s) à Dubai Investment Park First est de 58 000 AED (environ 4 833 AED par mois), d'après 1 354 contrats Ejari (du 1 octobre 2025 au 30 septembre 2026) ; la moitié centrale a payé entre 48 000 AED et 66 000 AED.
- Quel est le loyer d'un appartement de 2 chambre(s) à Dubai Investment Park First ?
- Le loyer annuel médian enregistré pour un appartement de 2 chambre(s) à Dubai Investment Park First est de 75 000 AED (environ 6 250 AED par mois), d'après 1 178 contrats Ejari (du 1 octobre 2025 au 30 septembre 2026) ; la moitié centrale a payé entre 66 000 AED et 88 000 AED.
- Quel est le loyer d'un studio à Dubai Investment Park First ?
- Le loyer annuel médian enregistré pour un studio à Dubai Investment Park First est de 36 750 AED (environ 3 063 AED par mois), d'après 822 contrats Ejari (du 1 octobre 2025 au 30 septembre 2026) ; la moitié centrale a payé entre 31 950 AED et 42 026 AED.
- Quel est le coût de la vie à Dubai Investment Park First ?
- Pour un appartement de 1 chambre(s), environ 5 898 AED par mois : loyer et frais de logement 5 075 AED, DEWA 245 AED (exemple de 500 kWh et 10 m³), transports 297 AED et mobile plus internet 281 AED.
Sources
- Source: Dubai Land Department (originator), open datasets «Rent Contracts», «Real Estate Transactions» on Dubai Data. Original data © Dubai Land Department. Licensed under the Dubai Open Data Licence. The tables are derived by Brainy Prices (aggregates only: medians and ranges of at least 10 registered records); they are not produced, verified or endorsed by Dubai Land Department, Dubai Data or the Dubai Government. The derived tables are available under the same licence: /dubai-property.json. Contrats d'environ un an.
- Frais de logement : UAE Government portal (u.ae) · Dubai Land Department
- DEWA, transports et télécoms : voir les pages calculateur DEWA, carburant, péages et stationnement et forfaits mobile et internet.