Guía de zonas · Dubái
Hor Al Anz, Dubái: alquiler y costo de vida
Alquileres y ventas registrados en Hor Al Anz, y cuánto cuesta vivir allí cada mes.
Alquiler anual mediano registrado en Hor Al Anz, Dubái (1 de octubre de 2025 a 30 de septiembre de 2026, contratos Ejari del Departamento de Tierras de Dubái): apartamento de 1 dorm. 38.640 AED (2326 contratos); apartamento de 2 dorm. 48.000 AED (1412 contratos); apartamento estudio 29.000 AED (481 contratos); apartamento de 3 dorm. 73.500 AED (140 contratos).
Alquileres registrados por vivienda
| Vivienda | Alquiler anual mediano | Rango habitual (mitad central) | Contratos | Nuevos frente a renovaciones |
|---|---|---|---|---|
| apartamento estudio | 29.000 AED≈ 2417 AED al mes | 22.000 AED – 33.600 AED | 481 | Nuevos 28.000 AED · Renovaciones 30.000 AED |
| apartamento de 1 dorm. | 38.640 AED≈ 3220 AED al mes | 35.000 AED – 47.381 AED | 2326 | Nuevos 35.000 AED · Renovaciones 41.000 AED |
| apartamento de 2 dorm. | 48.000 AED≈ 4000 AED al mes | 35.000 AED – 58.000 AED | 1412 | Nuevos 40.000 AED · Renovaciones 51.625 AED |
| apartamento de 3 dorm. | 73.500 AED≈ 6125 AED al mes | 66.875 AED – 82.250 AED | 140 | Nuevos 64.308 AED · Renovaciones 73.500 AED |
| villa de 2 dorm. | 37.000 AED≈ 3083 AED al mes | 35.000 AED – 67.000 AED | 29 | — |
| villa de 3 dorm. | 85.000 AED≈ 7083 AED al mes | 80.667 AED – 95.000 AED | 123 | Nuevos 88.000 AED · Renovaciones 84.000 AED |
| villa de 4 dorm. | 120.750 AED≈ 10.063 AED al mes | 100.000 AED – 140.000 AED | 113 | Nuevos 140.000 AED · Renovaciones 110.000 AED |
| villa de 5 dorm. | 125.500 AED≈ 10.458 AED al mes | 98.125 AED – 127.000 AED | 36 | Nuevos 120.000 AED · Renovaciones 126.000 AED |
| villa de 6 dorm. | 137.500 AED≈ 11.458 AED al mes | 117.500 AED – 153.750 AED | 32 | Nuevos 157.500 AED · Renovaciones 120.000 AED |
| villa de 7 dorm. | 122.158 AED≈ 10.180 AED al mes | 110.000 AED – 178.313 AED | 30 | — |
| villa de 8 dorm. | 125.750 AED≈ 10.479 AED al mes | 118.500 AED – 187.500 AED | 54 | Nuevos 130.000 AED · Renovaciones 122.500 AED |
| villa de 9 dorm. | 180.000 AED≈ 15.000 AED al mes | 152.500 AED – 200.000 AED | 23 | — |
Costo de vida mensual
Mismo método que la página de costo de vida por zona: alquiler mediano registrado + 5 % de tasa de vivienda + DEWA (consumo de ejemplo según el tamaño de la vivienda) + transporte + móvil e internet en casa. No incluye matrículas escolares, compras de supermercado ni seguro médico.
| Vivienda | Total al mes | Alquiler + tasa de vivienda | DEWA | Transporte | Móvil + internet |
|---|---|---|---|---|---|
| apartamento estudio1 línea móvil; coche 40 km al día, solo combustible (sin peajes ni aparcamiento); 500 kWh y 10 m³ | 3360 AED | 2538 AED | 245 AED | 297 AED | 281 AED |
| apartamento de 1 dorm.1 línea móvil; coche 40 km al día, solo combustible (sin peajes ni aparcamiento); 500 kWh y 10 m³ | 4204 AED | 3381 AED | 245 AED | 297 AED | 281 AED |
| apartamento de 2 dorm.2 líneas móviles; coche 40 km al día, solo combustible (sin peajes ni aparcamiento); 1000 kWh y 20 m³ | 5374 AED | 4200 AED | 489 AED | 297 AED | 388 AED |
| apartamento de 3 dorm.2 líneas móviles; coche 40 km al día, solo combustible (sin peajes ni aparcamiento); 1000 kWh y 20 m³ | 7605 AED | 6431 AED | 489 AED | 297 AED | 388 AED |
| villa de 2 dorm.2 líneas móviles; coche 40 km al día con Salik; 2000 kWh y 40 m³ | 5176 AED | 3238 AED | 994 AED | 557 AED | 388 AED |
| villa de 3 dorm.2 líneas móviles; coche 40 km al día con Salik; 2000 kWh y 40 m³ | 9376 AED | 7438 AED | 994 AED | 557 AED | 388 AED |
| villa de 4 dorm.2 líneas móviles; coche 40 km al día con Salik; 2000 kWh y 40 m³ | 12.504 AED | 10.566 AED | 994 AED | 557 AED | 388 AED |
| villa de 5 dorm.2 líneas móviles; coche 40 km al día con Salik; 2000 kWh y 40 m³ | 12.920 AED | 10.981 AED | 994 AED | 557 AED | 388 AED |
| villa de 6 dorm.2 líneas móviles; coche 40 km al día con Salik; 2000 kWh y 40 m³ | 13.970 AED | 12.031 AED | 994 AED | 557 AED | 388 AED |
| villa de 7 dorm.2 líneas móviles; coche 40 km al día con Salik; 2000 kWh y 40 m³ | 12.627 AED | 10.689 AED | 994 AED | 557 AED | 388 AED |
| villa de 8 dorm.2 líneas móviles; coche 40 km al día con Salik; 2000 kWh y 40 m³ | 12.942 AED | 11.003 AED | 994 AED | 557 AED | 388 AED |
| villa de 9 dorm.2 líneas móviles; coche 40 km al día con Salik; 2000 kWh y 40 m³ | 17.688 AED | 15.750 AED | 994 AED | 557 AED | 388 AED |
Colegios de la zona
2 colegios privados con licencia de la KHDA en la zona KHDA HOR AL ANZ, con matrícula anual publicada de 3749 AED a 19.570 AED (2024-2025). Comparar matrículas escolares.
Preguntas frecuentes
- ¿Cuánto cuesta el alquiler de un apartamento de 1 dorm. en Hor Al Anz?
- El alquiler anual mediano registrado de un apartamento de 1 dorm. en Hor Al Anz es de 38.640 AED (unos 3220 AED al mes), según 2326 contratos Ejari (1 de octubre de 2025 a 30 de septiembre de 2026); la mitad central pagó de 35.000 AED a 47.381 AED.
- ¿Cuánto cuesta el alquiler de un apartamento de 2 dorm. en Hor Al Anz?
- El alquiler anual mediano registrado de un apartamento de 2 dorm. en Hor Al Anz es de 48.000 AED (unos 4000 AED al mes), según 1412 contratos Ejari (1 de octubre de 2025 a 30 de septiembre de 2026); la mitad central pagó de 35.000 AED a 58.000 AED.
- ¿Cuánto cuesta el alquiler de un apartamento estudio en Hor Al Anz?
- El alquiler anual mediano registrado de un apartamento estudio en Hor Al Anz es de 29.000 AED (unos 2417 AED al mes), según 481 contratos Ejari (1 de octubre de 2025 a 30 de septiembre de 2026); la mitad central pagó de 22.000 AED a 33.600 AED.
- ¿Cuál es el costo de vida en Hor Al Anz?
- Para un apartamento de 1 dorm., unos 4204 AED al mes: alquiler y tasa de vivienda 3381 AED, DEWA 245 AED (ejemplo de 500 kWh y 10 m³), transporte 297 AED y móvil más internet 281 AED.
Fuentes
- Source: Dubai Land Department (originator), open datasets «Rent Contracts», «Real Estate Transactions» on Dubai Data. Original data © Dubai Land Department. Licensed under the Dubai Open Data Licence. The tables are derived by Brainy Prices (aggregates only: medians and ranges of at least 10 registered records); they are not produced, verified or endorsed by Dubai Land Department, Dubai Data or the Dubai Government. The derived tables are available under the same licence: /dubai-property.json. Contratos de aproximadamente un año.
- Tasa de vivienda: UAE Government portal (u.ae) · Dubai Land Department
- DEWA, transporte y telecomunicaciones: consulta el calculador de DEWA y las páginas de combustible, peajes y estacionamiento y de planes de móvil e internet.