Guide du quartier · Dubaï
Hor Al Anz, Dubaï : loyers et coût de la vie
Loyers et ventes enregistrés à Hor Al Anz, et ce que coûte la vie sur place chaque mois.
Loyer annuel médian enregistré à Hor Al Anz, Dubaï (du 1 octobre 2025 au 30 septembre 2026, contrats Ejari du Dubai Land Department) : appartement de 1 chambre(s) 38 640 AED (2 326 contrats); appartement de 2 chambre(s) 48 000 AED (1 412 contrats); studio 29 000 AED (481 contrats); appartement de 3 chambre(s) 73 500 AED (140 contrats).
Loyers enregistrés par type de logement
| Logement | Loyer annuel médian | Fourchette habituelle (moitié centrale) | Contrats | Nouveaux contrats vs renouvellements |
|---|---|---|---|---|
| studio | 29 000 AED≈ 2 417 AED par mois | 22 000 AED – 33 600 AED | 481 | Nouveaux 28 000 AED · Renouvellements 30 000 AED |
| appartement de 1 chambre(s) | 38 640 AED≈ 3 220 AED par mois | 35 000 AED – 47 381 AED | 2 326 | Nouveaux 35 000 AED · Renouvellements 41 000 AED |
| appartement de 2 chambre(s) | 48 000 AED≈ 4 000 AED par mois | 35 000 AED – 58 000 AED | 1 412 | Nouveaux 40 000 AED · Renouvellements 51 625 AED |
| appartement de 3 chambre(s) | 73 500 AED≈ 6 125 AED par mois | 66 875 AED – 82 250 AED | 140 | Nouveaux 64 308 AED · Renouvellements 73 500 AED |
| villa de 2 chambre(s) | 37 000 AED≈ 3 083 AED par mois | 35 000 AED – 67 000 AED | 29 | — |
| villa de 3 chambre(s) | 85 000 AED≈ 7 083 AED par mois | 80 667 AED – 95 000 AED | 123 | Nouveaux 88 000 AED · Renouvellements 84 000 AED |
| villa de 4 chambre(s) | 120 750 AED≈ 10 063 AED par mois | 100 000 AED – 140 000 AED | 113 | Nouveaux 140 000 AED · Renouvellements 110 000 AED |
| villa de 5 chambre(s) | 125 500 AED≈ 10 458 AED par mois | 98 125 AED – 127 000 AED | 36 | Nouveaux 120 000 AED · Renouvellements 126 000 AED |
| villa de 6 chambre(s) | 137 500 AED≈ 11 458 AED par mois | 117 500 AED – 153 750 AED | 32 | Nouveaux 157 500 AED · Renouvellements 120 000 AED |
| villa de 7 chambre(s) | 122 158 AED≈ 10 180 AED par mois | 110 000 AED – 178 313 AED | 30 | — |
| villa de 8 chambre(s) | 125 750 AED≈ 10 479 AED par mois | 118 500 AED – 187 500 AED | 54 | Nouveaux 130 000 AED · Renouvellements 122 500 AED |
| villa de 9 chambre(s) | 180 000 AED≈ 15 000 AED par mois | 152 500 AED – 200 000 AED | 23 | — |
Coût de la vie mensuel
Même méthode que la page coût de la vie par quartier : loyer médian enregistré + 5 % de frais de logement + DEWA (consommation d'exemple selon la taille du logement) + transports + mobile et internet à domicile. Les frais de scolarité, les courses et l'assurance santé ne sont pas inclus.
| Logement | Total par mois | Loyer + frais de logement | DEWA | Transports | Mobile + internet |
|---|---|---|---|---|---|
| studio1 ligne mobile ; voiture, 40 km par jour, carburant seul (péages et stationnement non compris) ; 500 kWh et 10 m³ | 3 360 AED | 2 538 AED | 245 AED | 297 AED | 281 AED |
| appartement de 1 chambre(s)1 ligne mobile ; voiture, 40 km par jour, carburant seul (péages et stationnement non compris) ; 500 kWh et 10 m³ | 4 204 AED | 3 381 AED | 245 AED | 297 AED | 281 AED |
| appartement de 2 chambre(s)2 lignes mobiles ; voiture, 40 km par jour, carburant seul (péages et stationnement non compris) ; 1 000 kWh et 20 m³ | 5 374 AED | 4 200 AED | 489 AED | 297 AED | 388 AED |
| appartement de 3 chambre(s)2 lignes mobiles ; voiture, 40 km par jour, carburant seul (péages et stationnement non compris) ; 1 000 kWh et 20 m³ | 7 605 AED | 6 431 AED | 489 AED | 297 AED | 388 AED |
| villa de 2 chambre(s)2 lignes mobiles ; voiture, 40 km par jour avec Salik ; 2 000 kWh et 40 m³ | 5 176 AED | 3 238 AED | 994 AED | 557 AED | 388 AED |
| villa de 3 chambre(s)2 lignes mobiles ; voiture, 40 km par jour avec Salik ; 2 000 kWh et 40 m³ | 9 376 AED | 7 438 AED | 994 AED | 557 AED | 388 AED |
| villa de 4 chambre(s)2 lignes mobiles ; voiture, 40 km par jour avec Salik ; 2 000 kWh et 40 m³ | 12 504 AED | 10 566 AED | 994 AED | 557 AED | 388 AED |
| villa de 5 chambre(s)2 lignes mobiles ; voiture, 40 km par jour avec Salik ; 2 000 kWh et 40 m³ | 12 920 AED | 10 981 AED | 994 AED | 557 AED | 388 AED |
| villa de 6 chambre(s)2 lignes mobiles ; voiture, 40 km par jour avec Salik ; 2 000 kWh et 40 m³ | 13 970 AED | 12 031 AED | 994 AED | 557 AED | 388 AED |
| villa de 7 chambre(s)2 lignes mobiles ; voiture, 40 km par jour avec Salik ; 2 000 kWh et 40 m³ | 12 627 AED | 10 689 AED | 994 AED | 557 AED | 388 AED |
| villa de 8 chambre(s)2 lignes mobiles ; voiture, 40 km par jour avec Salik ; 2 000 kWh et 40 m³ | 12 942 AED | 11 003 AED | 994 AED | 557 AED | 388 AED |
| villa de 9 chambre(s)2 lignes mobiles ; voiture, 40 km par jour avec Salik ; 2 000 kWh et 40 m³ | 17 688 AED | 15 750 AED | 994 AED | 557 AED | 388 AED |
Écoles du quartier
2 écoles privées agréées par la KHDA dans la zone KHDA HOR AL ANZ, avec des frais de scolarité annuels publiés de 3 749 AED à 19 570 AED (2024-2025). Comparer les frais de scolarité.
Questions fréquentes
- Quel est le loyer d'un appartement de 1 chambre(s) à Hor Al Anz ?
- Le loyer annuel médian enregistré pour un appartement de 1 chambre(s) à Hor Al Anz est de 38 640 AED (environ 3 220 AED par mois), d'après 2 326 contrats Ejari (du 1 octobre 2025 au 30 septembre 2026) ; la moitié centrale a payé entre 35 000 AED et 47 381 AED.
- Quel est le loyer d'un appartement de 2 chambre(s) à Hor Al Anz ?
- Le loyer annuel médian enregistré pour un appartement de 2 chambre(s) à Hor Al Anz est de 48 000 AED (environ 4 000 AED par mois), d'après 1 412 contrats Ejari (du 1 octobre 2025 au 30 septembre 2026) ; la moitié centrale a payé entre 35 000 AED et 58 000 AED.
- Quel est le loyer d'un studio à Hor Al Anz ?
- Le loyer annuel médian enregistré pour un studio à Hor Al Anz est de 29 000 AED (environ 2 417 AED par mois), d'après 481 contrats Ejari (du 1 octobre 2025 au 30 septembre 2026) ; la moitié centrale a payé entre 22 000 AED et 33 600 AED.
- Quel est le coût de la vie à Hor Al Anz ?
- Pour un appartement de 1 chambre(s), environ 4 204 AED par mois : loyer et frais de logement 3 381 AED, DEWA 245 AED (exemple de 500 kWh et 10 m³), transports 297 AED et mobile plus internet 281 AED.
Sources
- Source: Dubai Land Department (originator), open datasets «Rent Contracts», «Real Estate Transactions» on Dubai Data. Original data © Dubai Land Department. Licensed under the Dubai Open Data Licence. The tables are derived by Brainy Prices (aggregates only: medians and ranges of at least 10 registered records); they are not produced, verified or endorsed by Dubai Land Department, Dubai Data or the Dubai Government. The derived tables are available under the same licence: /dubai-property.json. Contrats d'environ un an.
- Frais de logement : UAE Government portal (u.ae) · Dubai Land Department
- DEWA, transports et télécoms : voir les pages calculateur DEWA, carburant, péages et stationnement et forfaits mobile et internet.