Guía de zonas · Dubái
Ibn Battuta, Dubái: alquiler y costo de vida
Alquileres y ventas registrados en Ibn Battuta (zona DLD: Jabal Ali First), y cuánto cuesta vivir allí cada mes.
Alquiler anual mediano registrado en Ibn Battuta, Dubái (1 de octubre de 2025 a 30 de septiembre de 2026, contratos Ejari del Departamento de Tierras de Dubái): apartamento de 1 dorm. 59.724 AED (68 contratos); apartamento de 2 dorm. 75.606 AED (60 contratos).
Alquileres registrados por vivienda
| Vivienda | Alquiler anual mediano | Rango habitual (mitad central) | Contratos | Nuevos frente a renovaciones |
|---|---|---|---|---|
| apartamento de 1 dorm. | 59.724 AED≈ 4977 AED al mes | 56.749 AED – 60.880 AED | 68 | Nuevos 62.880 AED · Renovaciones 58.560 AED |
| apartamento de 2 dorm. | 75.606 AED≈ 6301 AED al mes | 71.883 AED – 77.460 AED | 60 | Nuevos 77.460 AED · Renovaciones 75.530 AED |
Costo de vida mensual
Mismo método que la página de costo de vida por zona: alquiler mediano registrado + 5 % de tasa de vivienda + DEWA (consumo de ejemplo según el tamaño de la vivienda) + transporte + móvil e internet en casa. No incluye matrículas escolares, compras de supermercado ni seguro médico.
| Vivienda | Total al mes | Alquiler + tasa de vivienda | DEWA | Transporte | Móvil + internet |
|---|---|---|---|---|---|
| apartamento de 1 dorm.1 línea móvil; coche 40 km al día, solo combustible (sin peajes ni aparcamiento); 500 kWh y 10 m³ | 6049 AED | 5226 AED | 245 AED | 297 AED | 281 AED |
| apartamento de 2 dorm.2 líneas móviles; coche 40 km al día, solo combustible (sin peajes ni aparcamiento); 1000 kWh y 20 m³ | 7790 AED | 6616 AED | 489 AED | 297 AED | 388 AED |
Colegios de la zona
5 colegios privados con licencia de la KHDA en la zona KHDA JABAL ALI FIRST, con matrícula anual publicada de 10.883 AED a 99.337 AED (2024-2025). Comparar matrículas escolares.
Preguntas frecuentes
- ¿Cuánto cuesta el alquiler de un apartamento de 1 dorm. en Ibn Battuta?
- El alquiler anual mediano registrado de un apartamento de 1 dorm. en Ibn Battuta es de 59.724 AED (unos 4977 AED al mes), según 68 contratos Ejari (1 de octubre de 2025 a 30 de septiembre de 2026); la mitad central pagó de 56.749 AED a 60.880 AED.
- ¿Cuánto cuesta el alquiler de un apartamento de 2 dorm. en Ibn Battuta?
- El alquiler anual mediano registrado de un apartamento de 2 dorm. en Ibn Battuta es de 75.606 AED (unos 6301 AED al mes), según 60 contratos Ejari (1 de octubre de 2025 a 30 de septiembre de 2026); la mitad central pagó de 71.883 AED a 77.460 AED.
- ¿Cuál es el costo de vida en Ibn Battuta?
- Para un apartamento de 1 dorm., unos 6049 AED al mes: alquiler y tasa de vivienda 5226 AED, DEWA 245 AED (ejemplo de 500 kWh y 10 m³), transporte 297 AED y móvil más internet 281 AED.
Fuentes
- Source: Dubai Land Department (originator), open datasets «Rent Contracts», «Real Estate Transactions» on Dubai Data. Original data © Dubai Land Department. Licensed under the Dubai Open Data Licence. The tables are derived by Brainy Prices (aggregates only: medians and ranges of at least 10 registered records); they are not produced, verified or endorsed by Dubai Land Department, Dubai Data or the Dubai Government. The derived tables are available under the same licence: /dubai-property.json. Contratos de aproximadamente un año.
- Tasa de vivienda: UAE Government portal (u.ae) · Dubai Land Department
- DEWA, transporte y telecomunicaciones: consulta el calculador de DEWA y las páginas de combustible, peajes y estacionamiento y de planes de móvil e internet.