Guide du quartier · Dubaï
Ibn Battuta, Dubaï : loyers et coût de la vie
Loyers et ventes enregistrés à Ibn Battuta (zone DLD : Jabal Ali First), et ce que coûte la vie sur place chaque mois.
Loyer annuel médian enregistré à Ibn Battuta, Dubaï (du 1 octobre 2025 au 30 septembre 2026, contrats Ejari du Dubai Land Department) : appartement de 1 chambre(s) 59 724 AED (68 contrats); appartement de 2 chambre(s) 75 606 AED (60 contrats).
Loyers enregistrés par type de logement
| Logement | Loyer annuel médian | Fourchette habituelle (moitié centrale) | Contrats | Nouveaux contrats vs renouvellements |
|---|---|---|---|---|
| appartement de 1 chambre(s) | 59 724 AED≈ 4 977 AED par mois | 56 749 AED – 60 880 AED | 68 | Nouveaux 62 880 AED · Renouvellements 58 560 AED |
| appartement de 2 chambre(s) | 75 606 AED≈ 6 301 AED par mois | 71 883 AED – 77 460 AED | 60 | Nouveaux 77 460 AED · Renouvellements 75 530 AED |
Coût de la vie mensuel
Même méthode que la page coût de la vie par quartier : loyer médian enregistré + 5 % de frais de logement + DEWA (consommation d'exemple selon la taille du logement) + transports + mobile et internet à domicile. Les frais de scolarité, les courses et l'assurance santé ne sont pas inclus.
| Logement | Total par mois | Loyer + frais de logement | DEWA | Transports | Mobile + internet |
|---|---|---|---|---|---|
| appartement de 1 chambre(s)1 ligne mobile ; voiture, 40 km par jour, carburant seul (péages et stationnement non compris) ; 500 kWh et 10 m³ | 6 049 AED | 5 226 AED | 245 AED | 297 AED | 281 AED |
| appartement de 2 chambre(s)2 lignes mobiles ; voiture, 40 km par jour, carburant seul (péages et stationnement non compris) ; 1 000 kWh et 20 m³ | 7 790 AED | 6 616 AED | 489 AED | 297 AED | 388 AED |
Écoles du quartier
5 écoles privées agréées par la KHDA dans la zone KHDA JABAL ALI FIRST, avec des frais de scolarité annuels publiés de 10 883 AED à 99 337 AED (2024-2025). Comparer les frais de scolarité.
Questions fréquentes
- Quel est le loyer d'un appartement de 1 chambre(s) à Ibn Battuta ?
- Le loyer annuel médian enregistré pour un appartement de 1 chambre(s) à Ibn Battuta est de 59 724 AED (environ 4 977 AED par mois), d'après 68 contrats Ejari (du 1 octobre 2025 au 30 septembre 2026) ; la moitié centrale a payé entre 56 749 AED et 60 880 AED.
- Quel est le loyer d'un appartement de 2 chambre(s) à Ibn Battuta ?
- Le loyer annuel médian enregistré pour un appartement de 2 chambre(s) à Ibn Battuta est de 75 606 AED (environ 6 301 AED par mois), d'après 60 contrats Ejari (du 1 octobre 2025 au 30 septembre 2026) ; la moitié centrale a payé entre 71 883 AED et 77 460 AED.
- Quel est le coût de la vie à Ibn Battuta ?
- Pour un appartement de 1 chambre(s), environ 6 049 AED par mois : loyer et frais de logement 5 226 AED, DEWA 245 AED (exemple de 500 kWh et 10 m³), transports 297 AED et mobile plus internet 281 AED.
Sources
- Source: Dubai Land Department (originator), open datasets «Rent Contracts», «Real Estate Transactions» on Dubai Data. Original data © Dubai Land Department. Licensed under the Dubai Open Data Licence. The tables are derived by Brainy Prices (aggregates only: medians and ranges of at least 10 registered records); they are not produced, verified or endorsed by Dubai Land Department, Dubai Data or the Dubai Government. The derived tables are available under the same licence: /dubai-property.json. Contrats d'environ un an.
- Frais de logement : UAE Government portal (u.ae) · Dubai Land Department
- DEWA, transports et télécoms : voir les pages calculateur DEWA, carburant, péages et stationnement et forfaits mobile et internet.