Guía de zonas · Dubái
Jabel Ali Hills, Dubái: alquiler y costo de vida
Alquileres y ventas registrados en Jabel Ali Hills (zona DLD: Saih Shuaib 1), y cuánto cuesta vivir allí cada mes.
Alquiler anual mediano registrado en Jabel Ali Hills, Dubái (1 de octubre de 2025 a 30 de septiembre de 2026, contratos Ejari del Departamento de Tierras de Dubái): apartamento de 1 dorm. 49.350 AED (125 contratos); apartamento de 2 dorm. 55.000 AED (59 contratos); villa de 4 dorm. 150.000 AED (47 contratos).
Alquileres registrados por vivienda
| Vivienda | Alquiler anual mediano | Rango habitual (mitad central) | Contratos | Nuevos frente a renovaciones |
|---|---|---|---|---|
| apartamento de 1 dorm. | 49.350 AED≈ 4113 AED al mes | 42.000 AED – 55.000 AED | 125 | Nuevos 53.000 AED · Renovaciones 45.000 AED |
| apartamento de 2 dorm. | 55.000 AED≈ 4583 AED al mes | 44.550 AED – 66.150 AED | 59 | Nuevos 64.000 AED · Renovaciones 47.400 AED |
| villa de 4 dorm. | 150.000 AED≈ 12.500 AED al mes | 140.000 AED – 177.500 AED | 47 | Nuevos 150.000 AED · Renovaciones 138.250 AED |
Costo de vida mensual
Mismo método que la página de costo de vida por zona: alquiler mediano registrado + 5 % de tasa de vivienda + DEWA (consumo de ejemplo según el tamaño de la vivienda) + transporte + móvil e internet en casa. No incluye matrículas escolares, compras de supermercado ni seguro médico.
| Vivienda | Total al mes | Alquiler + tasa de vivienda | DEWA | Transporte | Móvil + internet |
|---|---|---|---|---|---|
| apartamento de 1 dorm.1 línea móvil; coche 40 km al día, solo combustible (sin peajes ni aparcamiento); 500 kWh y 10 m³ | 5141 AED | 4318 AED | 245 AED | 297 AED | 281 AED |
| apartamento de 2 dorm.2 líneas móviles; coche 40 km al día, solo combustible (sin peajes ni aparcamiento); 1000 kWh y 20 m³ | 5987 AED | 4813 AED | 489 AED | 297 AED | 388 AED |
| villa de 4 dorm.2 líneas móviles; coche 40 km al día con Salik; 2000 kWh y 40 m³ | 15.063 AED | 13.125 AED | 994 AED | 557 AED | 388 AED |
Preguntas frecuentes
- ¿Cuánto cuesta el alquiler de un apartamento de 1 dorm. en Jabel Ali Hills?
- El alquiler anual mediano registrado de un apartamento de 1 dorm. en Jabel Ali Hills es de 49.350 AED (unos 4113 AED al mes), según 125 contratos Ejari (1 de octubre de 2025 a 30 de septiembre de 2026); la mitad central pagó de 42.000 AED a 55.000 AED.
- ¿Cuánto cuesta el alquiler de un apartamento de 2 dorm. en Jabel Ali Hills?
- El alquiler anual mediano registrado de un apartamento de 2 dorm. en Jabel Ali Hills es de 55.000 AED (unos 4583 AED al mes), según 59 contratos Ejari (1 de octubre de 2025 a 30 de septiembre de 2026); la mitad central pagó de 44.550 AED a 66.150 AED.
- ¿Cuánto cuesta el alquiler de un villa de 4 dorm. en Jabel Ali Hills?
- El alquiler anual mediano registrado de un villa de 4 dorm. en Jabel Ali Hills es de 150.000 AED (unos 12.500 AED al mes), según 47 contratos Ejari (1 de octubre de 2025 a 30 de septiembre de 2026); la mitad central pagó de 140.000 AED a 177.500 AED.
- ¿Cuál es el costo de vida en Jabel Ali Hills?
- Para un apartamento de 1 dorm., unos 5141 AED al mes: alquiler y tasa de vivienda 4318 AED, DEWA 245 AED (ejemplo de 500 kWh y 10 m³), transporte 297 AED y móvil más internet 281 AED.
Fuentes
- Source: Dubai Land Department (originator), open datasets «Rent Contracts», «Real Estate Transactions» on Dubai Data. Original data © Dubai Land Department. Licensed under the Dubai Open Data Licence. The tables are derived by Brainy Prices (aggregates only: medians and ranges of at least 10 registered records); they are not produced, verified or endorsed by Dubai Land Department, Dubai Data or the Dubai Government. The derived tables are available under the same licence: /dubai-property.json. Contratos de aproximadamente un año.
- Tasa de vivienda: UAE Government portal (u.ae) · Dubai Land Department
- DEWA, transporte y telecomunicaciones: consulta el calculador de DEWA y las páginas de combustible, peajes y estacionamiento y de planes de móvil e internet.