Tous les quartiers · Loyers et prix de l'immobilier

Guide du quartier · Dubaï

Jabel Ali Hills, Dubaï : loyers et coût de la vie

Loyers et ventes enregistrés à Jabel Ali Hills (zone DLD : Saih Shuaib 1), et ce que coûte la vie sur place chaque mois.

Loyer annuel médian enregistré à Jabel Ali Hills, Dubaï (du 1 octobre 2025 au 30 septembre 2026, contrats Ejari du Dubai Land Department) : appartement de 1 chambre(s) 49 350 AED (125 contrats); appartement de 2 chambre(s) 55 000 AED (59 contrats); villa de 4 chambre(s) 150 000 AED (47 contrats).

Loyers enregistrés par type de logement

LogementLoyer annuel médianFourchette habituelle (moitié centrale)ContratsNouveaux contrats vs renouvellements
appartement de 1 chambre(s)49 350 AED≈ 4 113 AED par mois42 000 AED – 55 000 AED125Nouveaux 53 000 AED · Renouvellements 45 000 AED
appartement de 2 chambre(s)55 000 AED≈ 4 583 AED par mois44 550 AED – 66 150 AED59Nouveaux 64 000 AED · Renouvellements 47 400 AED
villa de 4 chambre(s)150 000 AED≈ 12 500 AED par mois140 000 AED – 177 500 AED47Nouveaux 150 000 AED · Renouvellements 138 250 AED

Coût de la vie mensuel

Même méthode que la page coût de la vie par quartier : loyer médian enregistré + 5 % de frais de logement + DEWA (consommation d'exemple selon la taille du logement) + transports + mobile et internet à domicile. Les frais de scolarité, les courses et l'assurance santé ne sont pas inclus.

LogementTotal par moisLoyer + frais de logementDEWATransportsMobile + internet
appartement de 1 chambre(s)1 ligne mobile ; voiture, 40 km par jour, carburant seul (péages et stationnement non compris) ; 500 kWh et 10 m³5 141 AED4 318 AED245 AED297 AED281 AED
appartement de 2 chambre(s)2 lignes mobiles ; voiture, 40 km par jour, carburant seul (péages et stationnement non compris) ; 1 000 kWh et 20 m³5 987 AED4 813 AED489 AED297 AED388 AED
villa de 4 chambre(s)2 lignes mobiles ; voiture, 40 km par jour avec Salik ; 2 000 kWh et 40 m³15 063 AED13 125 AED994 AED557 AED388 AED

Questions fréquentes

Quel est le loyer d'un appartement de 1 chambre(s) à Jabel Ali Hills ?
Le loyer annuel médian enregistré pour un appartement de 1 chambre(s) à Jabel Ali Hills est de 49 350 AED (environ 4 113 AED par mois), d'après 125 contrats Ejari (du 1 octobre 2025 au 30 septembre 2026) ; la moitié centrale a payé entre 42 000 AED et 55 000 AED.
Quel est le loyer d'un appartement de 2 chambre(s) à Jabel Ali Hills ?
Le loyer annuel médian enregistré pour un appartement de 2 chambre(s) à Jabel Ali Hills est de 55 000 AED (environ 4 583 AED par mois), d'après 59 contrats Ejari (du 1 octobre 2025 au 30 septembre 2026) ; la moitié centrale a payé entre 44 550 AED et 66 150 AED.
Quel est le loyer d'un villa de 4 chambre(s) à Jabel Ali Hills ?
Le loyer annuel médian enregistré pour un villa de 4 chambre(s) à Jabel Ali Hills est de 150 000 AED (environ 12 500 AED par mois), d'après 47 contrats Ejari (du 1 octobre 2025 au 30 septembre 2026) ; la moitié centrale a payé entre 140 000 AED et 177 500 AED.
Quel est le coût de la vie à Jabel Ali Hills ?
Pour un appartement de 1 chambre(s), environ 5 141 AED par mois : loyer et frais de logement 4 318 AED, DEWA 245 AED (exemple de 500 kWh et 10 m³), transports 297 AED et mobile plus internet 281 AED.

Sources