Guía de zonas · Dubái
Madinat Badr, Dubái: alquiler y costo de vida
Alquileres y ventas registrados en Madinat Badr (zona DLD: Muhaisanah First), y cuánto cuesta vivir allí cada mes.
Alquiler anual mediano registrado en Madinat Badr, Dubái (1 de octubre de 2025 a 30 de septiembre de 2026, contratos Ejari del Departamento de Tierras de Dubái): apartamento de 1 dorm. 80.000 AED (151 contratos); apartamento de 2 dorm. 119.678 AED (149 contratos); apartamento de 3 dorm. 170.000 AED (29 contratos).
Alquileres registrados por vivienda
| Vivienda | Alquiler anual mediano | Rango habitual (mitad central) | Contratos | Nuevos frente a renovaciones |
|---|---|---|---|---|
| apartamento de 1 dorm. | 80.000 AED≈ 6667 AED al mes | 74.293 AED – 85.000 AED | 151 | Nuevos 80.000 AED · Renovaciones 78.000 AED |
| apartamento de 2 dorm. | 119.678 AED≈ 9973 AED al mes | 109.695 AED – 125.000 AED | 149 | Nuevos 120.000 AED · Renovaciones 112.000 AED |
| apartamento de 3 dorm. | 170.000 AED≈ 14.167 AED al mes | 150.000 AED – 178.000 AED | 29 | Nuevos 170.000 AED · Renovaciones 166.000 AED |
Costo de vida mensual
Mismo método que la página de costo de vida por zona: alquiler mediano registrado + 5 % de tasa de vivienda + DEWA (consumo de ejemplo según el tamaño de la vivienda) + transporte + móvil e internet en casa. No incluye matrículas escolares, compras de supermercado ni seguro médico.
| Vivienda | Total al mes | Alquiler + tasa de vivienda | DEWA | Transporte | Móvil + internet |
|---|---|---|---|---|---|
| apartamento de 1 dorm.1 línea móvil; coche 40 km al día, solo combustible (sin peajes ni aparcamiento); 500 kWh y 10 m³ | 7823 AED | 7000 AED | 245 AED | 297 AED | 281 AED |
| apartamento de 2 dorm.2 líneas móviles; coche 40 km al día, solo combustible (sin peajes ni aparcamiento); 1000 kWh y 20 m³ | 11.646 AED | 10.472 AED | 489 AED | 297 AED | 388 AED |
| apartamento de 3 dorm.2 líneas móviles; coche 40 km al día, solo combustible (sin peajes ni aparcamiento); 1000 kWh y 20 m³ | 16.049 AED | 14.875 AED | 489 AED | 297 AED | 388 AED |
Precios de venta registrados
| Vivienda | Precio mediano (listas) | Por pie cuadrado (listas) | Ventas (listas) | Precio mediano (sobre plano) | Ventas (sobre plano) |
|---|---|---|---|---|---|
| apartamento de 1 dorm. | 1.250.000 AED | 1337 AED | 19 | — | — |
| apartamento de 2 dorm. | 2.100.000 AED | 1405 AED | 22 | — | — |
Preguntas frecuentes
- ¿Cuánto cuesta el alquiler de un apartamento de 1 dorm. en Madinat Badr?
- El alquiler anual mediano registrado de un apartamento de 1 dorm. en Madinat Badr es de 80.000 AED (unos 6667 AED al mes), según 151 contratos Ejari (1 de octubre de 2025 a 30 de septiembre de 2026); la mitad central pagó de 74.293 AED a 85.000 AED.
- ¿Cuánto cuesta el alquiler de un apartamento de 2 dorm. en Madinat Badr?
- El alquiler anual mediano registrado de un apartamento de 2 dorm. en Madinat Badr es de 119.678 AED (unos 9973 AED al mes), según 149 contratos Ejari (1 de octubre de 2025 a 30 de septiembre de 2026); la mitad central pagó de 109.695 AED a 125.000 AED.
- ¿Cuánto cuesta el alquiler de un apartamento de 3 dorm. en Madinat Badr?
- El alquiler anual mediano registrado de un apartamento de 3 dorm. en Madinat Badr es de 170.000 AED (unos 14.167 AED al mes), según 29 contratos Ejari (1 de octubre de 2025 a 30 de septiembre de 2026); la mitad central pagó de 150.000 AED a 178.000 AED.
- ¿Cuál es el costo de vida en Madinat Badr?
- Para un apartamento de 1 dorm., unos 7823 AED al mes: alquiler y tasa de vivienda 7000 AED, DEWA 245 AED (ejemplo de 500 kWh y 10 m³), transporte 297 AED y móvil más internet 281 AED.
Fuentes
- Source: Dubai Land Department (originator), open datasets «Rent Contracts», «Real Estate Transactions» on Dubai Data. Original data © Dubai Land Department. Licensed under the Dubai Open Data Licence. The tables are derived by Brainy Prices (aggregates only: medians and ranges of at least 10 registered records); they are not produced, verified or endorsed by Dubai Land Department, Dubai Data or the Dubai Government. The derived tables are available under the same licence: /dubai-property.json. Contratos de aproximadamente un año.
- Tasa de vivienda: UAE Government portal (u.ae) · Dubai Land Department
- DEWA, transporte y telecomunicaciones: consulta el calculador de DEWA y las páginas de combustible, peajes y estacionamiento y de planes de móvil e internet.