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Madinat Badr, Dubaï : loyers et coût de la vie

Loyers et ventes enregistrés à Madinat Badr (zone DLD : Muhaisanah First), et ce que coûte la vie sur place chaque mois.

Loyer annuel médian enregistré à Madinat Badr, Dubaï (du 1 octobre 2025 au 30 septembre 2026, contrats Ejari du Dubai Land Department) : appartement de 1 chambre(s) 80 000 AED (151 contrats); appartement de 2 chambre(s) 119 678 AED (149 contrats); appartement de 3 chambre(s) 170 000 AED (29 contrats).

Loyers enregistrés par type de logement

LogementLoyer annuel médianFourchette habituelle (moitié centrale)ContratsNouveaux contrats vs renouvellements
appartement de 1 chambre(s)80 000 AED≈ 6 667 AED par mois74 293 AED – 85 000 AED151Nouveaux 80 000 AED · Renouvellements 78 000 AED
appartement de 2 chambre(s)119 678 AED≈ 9 973 AED par mois109 695 AED – 125 000 AED149Nouveaux 120 000 AED · Renouvellements 112 000 AED
appartement de 3 chambre(s)170 000 AED≈ 14 167 AED par mois150 000 AED – 178 000 AED29Nouveaux 170 000 AED · Renouvellements 166 000 AED

Coût de la vie mensuel

Même méthode que la page coût de la vie par quartier : loyer médian enregistré + 5 % de frais de logement + DEWA (consommation d'exemple selon la taille du logement) + transports + mobile et internet à domicile. Les frais de scolarité, les courses et l'assurance santé ne sont pas inclus.

LogementTotal par moisLoyer + frais de logementDEWATransportsMobile + internet
appartement de 1 chambre(s)1 ligne mobile ; voiture, 40 km par jour, carburant seul (péages et stationnement non compris) ; 500 kWh et 10 m³7 823 AED7 000 AED245 AED297 AED281 AED
appartement de 2 chambre(s)2 lignes mobiles ; voiture, 40 km par jour, carburant seul (péages et stationnement non compris) ; 1 000 kWh et 20 m³11 646 AED10 472 AED489 AED297 AED388 AED
appartement de 3 chambre(s)2 lignes mobiles ; voiture, 40 km par jour, carburant seul (péages et stationnement non compris) ; 1 000 kWh et 20 m³16 049 AED14 875 AED489 AED297 AED388 AED

Prix de vente enregistrés

LogementPrix médian (prêt)Par pied carré (prêt)Ventes (prêt)Prix médian (sur plan)Ventes (sur plan)
appartement de 1 chambre(s)1 250 000 AED1 337 AED19——
appartement de 2 chambre(s)2 100 000 AED1 405 AED22——

Questions fréquentes

Quel est le loyer d'un appartement de 1 chambre(s) à Madinat Badr ?
Le loyer annuel médian enregistré pour un appartement de 1 chambre(s) à Madinat Badr est de 80 000 AED (environ 6 667 AED par mois), d'après 151 contrats Ejari (du 1 octobre 2025 au 30 septembre 2026) ; la moitié centrale a payé entre 74 293 AED et 85 000 AED.
Quel est le loyer d'un appartement de 2 chambre(s) à Madinat Badr ?
Le loyer annuel médian enregistré pour un appartement de 2 chambre(s) à Madinat Badr est de 119 678 AED (environ 9 973 AED par mois), d'après 149 contrats Ejari (du 1 octobre 2025 au 30 septembre 2026) ; la moitié centrale a payé entre 109 695 AED et 125 000 AED.
Quel est le loyer d'un appartement de 3 chambre(s) à Madinat Badr ?
Le loyer annuel médian enregistré pour un appartement de 3 chambre(s) à Madinat Badr est de 170 000 AED (environ 14 167 AED par mois), d'après 29 contrats Ejari (du 1 octobre 2025 au 30 septembre 2026) ; la moitié centrale a payé entre 150 000 AED et 178 000 AED.
Quel est le coût de la vie à Madinat Badr ?
Pour un appartement de 1 chambre(s), environ 7 823 AED par mois : loyer et frais de logement 7 000 AED, DEWA 245 AED (exemple de 500 kWh et 10 m³), transports 297 AED et mobile plus internet 281 AED.

Sources