Guía de zonas · Dubái
Um Hurair Second, Dubái: alquiler y costo de vida
Alquileres y ventas registrados en Um Hurair Second, y cuánto cuesta vivir allí cada mes.
Alquiler anual mediano registrado en Um Hurair Second, Dubái (1 de octubre de 2025 a 30 de septiembre de 2026, contratos Ejari del Departamento de Tierras de Dubái): apartamento de 2 dorm. 85.833 AED (248 contratos); apartamento de 1 dorm. 63.598 AED (160 contratos); apartamento de 3 dorm. 200.000 AED (62 contratos); apartamento estudio 75.000 AED (21 contratos).
Alquileres registrados por vivienda
| Vivienda | Alquiler anual mediano | Rango habitual (mitad central) | Contratos | Nuevos frente a renovaciones |
|---|---|---|---|---|
| apartamento estudio | 75.000 AED≈ 6250 AED al mes | 65.000 AED – 75.000 AED | 21 | Nuevos 75.000 AED · Renovaciones 65.000 AED |
| apartamento de 1 dorm. | 63.598 AED≈ 5300 AED al mes | 61.215 AED – 65.000 AED | 160 | Nuevos 85.000 AED · Renovaciones 63.065 AED |
| apartamento de 2 dorm. | 85.833 AED≈ 7153 AED al mes | 82.600 AED – 155.389 AED | 248 | Nuevos 95.000 AED · Renovaciones 85.000 AED |
| apartamento de 3 dorm. | 200.000 AED≈ 16.667 AED al mes | 185.000 AED – 227.500 AED | 62 | — |
| apartamento de 4 dorm. | 231.000 AED≈ 19.250 AED al mes | 220.500 AED – 241.500 AED | 11 | — |
Costo de vida mensual
Mismo método que la página de costo de vida por zona: alquiler mediano registrado + 5 % de tasa de vivienda + DEWA (consumo de ejemplo según el tamaño de la vivienda) + transporte + móvil e internet en casa. No incluye matrículas escolares, compras de supermercado ni seguro médico.
| Vivienda | Total al mes | Alquiler + tasa de vivienda | DEWA | Transporte | Móvil + internet |
|---|---|---|---|---|---|
| apartamento estudio1 línea móvil; coche 40 km al día, solo combustible (sin peajes ni aparcamiento); 500 kWh y 10 m³ | 7385 AED | 6563 AED | 245 AED | 297 AED | 281 AED |
| apartamento de 1 dorm.1 línea móvil; coche 40 km al día, solo combustible (sin peajes ni aparcamiento); 500 kWh y 10 m³ | 6388 AED | 5565 AED | 245 AED | 297 AED | 281 AED |
| apartamento de 2 dorm.2 líneas móviles; coche 40 km al día, solo combustible (sin peajes ni aparcamiento); 1000 kWh y 20 m³ | 8684 AED | 7510 AED | 489 AED | 297 AED | 388 AED |
| apartamento de 3 dorm.2 líneas móviles; coche 40 km al día, solo combustible (sin peajes ni aparcamiento); 1000 kWh y 20 m³ | 18.674 AED | 17.500 AED | 489 AED | 297 AED | 388 AED |
| apartamento de 4 dorm.2 líneas móviles; coche 40 km al día, solo combustible (sin peajes ni aparcamiento); 2000 kWh y 40 m³ | 21.891 AED | 20.213 AED | 994 AED | 297 AED | 388 AED |
Preguntas frecuentes
- ¿Cuánto cuesta el alquiler de un apartamento de 2 dorm. en Um Hurair Second?
- El alquiler anual mediano registrado de un apartamento de 2 dorm. en Um Hurair Second es de 85.833 AED (unos 7153 AED al mes), según 248 contratos Ejari (1 de octubre de 2025 a 30 de septiembre de 2026); la mitad central pagó de 82.600 AED a 155.389 AED.
- ¿Cuánto cuesta el alquiler de un apartamento de 1 dorm. en Um Hurair Second?
- El alquiler anual mediano registrado de un apartamento de 1 dorm. en Um Hurair Second es de 63.598 AED (unos 5300 AED al mes), según 160 contratos Ejari (1 de octubre de 2025 a 30 de septiembre de 2026); la mitad central pagó de 61.215 AED a 65.000 AED.
- ¿Cuánto cuesta el alquiler de un apartamento de 3 dorm. en Um Hurair Second?
- El alquiler anual mediano registrado de un apartamento de 3 dorm. en Um Hurair Second es de 200.000 AED (unos 16.667 AED al mes), según 62 contratos Ejari (1 de octubre de 2025 a 30 de septiembre de 2026); la mitad central pagó de 185.000 AED a 227.500 AED.
- ¿Cuál es el costo de vida en Um Hurair Second?
- Para un apartamento de 2 dorm., unos 8684 AED al mes: alquiler y tasa de vivienda 7510 AED, DEWA 489 AED (ejemplo de 1000 kWh y 20 m³), transporte 297 AED y móvil más internet 388 AED.
Fuentes
- Source: Dubai Land Department (originator), open datasets «Rent Contracts», «Real Estate Transactions» on Dubai Data. Original data © Dubai Land Department. Licensed under the Dubai Open Data Licence. The tables are derived by Brainy Prices (aggregates only: medians and ranges of at least 10 registered records); they are not produced, verified or endorsed by Dubai Land Department, Dubai Data or the Dubai Government. The derived tables are available under the same licence: /dubai-property.json. Contratos de aproximadamente un año.
- Tasa de vivienda: UAE Government portal (u.ae) · Dubai Land Department
- DEWA, transporte y telecomunicaciones: consulta el calculador de DEWA y las páginas de combustible, peajes y estacionamiento y de planes de móvil e internet.