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Um Hurair Second, Dubaï : loyers et coût de la vie

Loyers et ventes enregistrés à Um Hurair Second, et ce que coûte la vie sur place chaque mois.

Loyer annuel médian enregistré à Um Hurair Second, Dubaï (du 1 octobre 2025 au 30 septembre 2026, contrats Ejari du Dubai Land Department) : appartement de 2 chambre(s) 85 833 AED (248 contrats); appartement de 1 chambre(s) 63 598 AED (160 contrats); appartement de 3 chambre(s) 200 000 AED (62 contrats); studio 75 000 AED (21 contrats).

Loyers enregistrés par type de logement

LogementLoyer annuel médianFourchette habituelle (moitié centrale)ContratsNouveaux contrats vs renouvellements
studio75 000 AED≈ 6 250 AED par mois65 000 AED – 75 000 AED21Nouveaux 75 000 AED · Renouvellements 65 000 AED
appartement de 1 chambre(s)63 598 AED≈ 5 300 AED par mois61 215 AED – 65 000 AED160Nouveaux 85 000 AED · Renouvellements 63 065 AED
appartement de 2 chambre(s)85 833 AED≈ 7 153 AED par mois82 600 AED – 155 389 AED248Nouveaux 95 000 AED · Renouvellements 85 000 AED
appartement de 3 chambre(s)200 000 AED≈ 16 667 AED par mois185 000 AED – 227 500 AED62—
appartement de 4 chambre(s)231 000 AED≈ 19 250 AED par mois220 500 AED – 241 500 AED11—

Coût de la vie mensuel

Même méthode que la page coût de la vie par quartier : loyer médian enregistré + 5 % de frais de logement + DEWA (consommation d'exemple selon la taille du logement) + transports + mobile et internet à domicile. Les frais de scolarité, les courses et l'assurance santé ne sont pas inclus.

LogementTotal par moisLoyer + frais de logementDEWATransportsMobile + internet
studio1 ligne mobile ; voiture, 40 km par jour, carburant seul (péages et stationnement non compris) ; 500 kWh et 10 m³7 385 AED6 563 AED245 AED297 AED281 AED
appartement de 1 chambre(s)1 ligne mobile ; voiture, 40 km par jour, carburant seul (péages et stationnement non compris) ; 500 kWh et 10 m³6 388 AED5 565 AED245 AED297 AED281 AED
appartement de 2 chambre(s)2 lignes mobiles ; voiture, 40 km par jour, carburant seul (péages et stationnement non compris) ; 1 000 kWh et 20 m³8 684 AED7 510 AED489 AED297 AED388 AED
appartement de 3 chambre(s)2 lignes mobiles ; voiture, 40 km par jour, carburant seul (péages et stationnement non compris) ; 1 000 kWh et 20 m³18 674 AED17 500 AED489 AED297 AED388 AED
appartement de 4 chambre(s)2 lignes mobiles ; voiture, 40 km par jour, carburant seul (péages et stationnement non compris) ; 2 000 kWh et 40 m³21 891 AED20 213 AED994 AED297 AED388 AED

Questions fréquentes

Quel est le loyer d'un appartement de 2 chambre(s) à Um Hurair Second ?
Le loyer annuel médian enregistré pour un appartement de 2 chambre(s) à Um Hurair Second est de 85 833 AED (environ 7 153 AED par mois), d'après 248 contrats Ejari (du 1 octobre 2025 au 30 septembre 2026) ; la moitié centrale a payé entre 82 600 AED et 155 389 AED.
Quel est le loyer d'un appartement de 1 chambre(s) à Um Hurair Second ?
Le loyer annuel médian enregistré pour un appartement de 1 chambre(s) à Um Hurair Second est de 63 598 AED (environ 5 300 AED par mois), d'après 160 contrats Ejari (du 1 octobre 2025 au 30 septembre 2026) ; la moitié centrale a payé entre 61 215 AED et 65 000 AED.
Quel est le loyer d'un appartement de 3 chambre(s) à Um Hurair Second ?
Le loyer annuel médian enregistré pour un appartement de 3 chambre(s) à Um Hurair Second est de 200 000 AED (environ 16 667 AED par mois), d'après 62 contrats Ejari (du 1 octobre 2025 au 30 septembre 2026) ; la moitié centrale a payé entre 185 000 AED et 227 500 AED.
Quel est le coût de la vie à Um Hurair Second ?
Pour un appartement de 2 chambre(s), environ 8 684 AED par mois : loyer et frais de logement 7 510 AED, DEWA 489 AED (exemple de 1 000 kWh et 20 m³), transports 297 AED et mobile plus internet 388 AED.

Sources