Guía de zonas · Dubái
Um Suqaim First, Dubái: alquiler y costo de vida
Alquileres y ventas registrados en Um Suqaim First, y cuánto cuesta vivir allí cada mes.
Alquiler anual mediano registrado en Um Suqaim First, Dubái (1 de octubre de 2025 a 30 de septiembre de 2026, contratos Ejari del Departamento de Tierras de Dubái): villa de 5 dorm. 315.000 AED (242 contratos); villa de 3 dorm. 193.200 AED (231 contratos); villa de 4 dorm. 280.000 AED (215 contratos); villa de 6 dorm. 432.360 AED (16 contratos).
Alquileres registrados por vivienda
| Vivienda | Alquiler anual mediano | Rango habitual (mitad central) | Contratos | Nuevos frente a renovaciones |
|---|---|---|---|---|
| villa de 3 dorm. | 193.200 AED≈ 16.100 AED al mes | 180.000 AED – 235.000 AED | 231 | Nuevos 200.000 AED · Renovaciones 189.750 AED |
| villa de 4 dorm. | 280.000 AED≈ 23.333 AED al mes | 224.704 AED – 400.000 AED | 215 | Nuevos 450.000 AED · Renovaciones 250.000 AED |
| villa de 5 dorm. | 315.000 AED≈ 26.250 AED al mes | 274.428 AED – 393.750 AED | 242 | Nuevos 390.000 AED · Renovaciones 300.000 AED |
| villa de 6 dorm. | 432.360 AED≈ 36.030 AED al mes | 229.850 AED – 650.000 AED | 16 | — |
Costo de vida mensual
Mismo método que la página de costo de vida por zona: alquiler mediano registrado + 5 % de tasa de vivienda + DEWA (consumo de ejemplo según el tamaño de la vivienda) + transporte + móvil e internet en casa. No incluye matrículas escolares, compras de supermercado ni seguro médico.
| Vivienda | Total al mes | Alquiler + tasa de vivienda | DEWA | Transporte | Móvil + internet |
|---|---|---|---|---|---|
| villa de 3 dorm.2 líneas móviles; coche 40 km al día con Salik; 2000 kWh y 40 m³ | 18.843 AED | 16.905 AED | 994 AED | 557 AED | 388 AED |
| villa de 4 dorm.2 líneas móviles; coche 40 km al día con Salik; 2000 kWh y 40 m³ | 26.438 AED | 24.500 AED | 994 AED | 557 AED | 388 AED |
| villa de 5 dorm.2 líneas móviles; coche 40 km al día con Salik; 2000 kWh y 40 m³ | 29.501 AED | 27.563 AED | 994 AED | 557 AED | 388 AED |
| villa de 6 dorm.2 líneas móviles; coche 40 km al día con Salik; 2000 kWh y 40 m³ | 39.770 AED | 37.832 AED | 994 AED | 557 AED | 388 AED |
Preguntas frecuentes
- ¿Cuánto cuesta el alquiler de un villa de 5 dorm. en Um Suqaim First?
- El alquiler anual mediano registrado de un villa de 5 dorm. en Um Suqaim First es de 315.000 AED (unos 26.250 AED al mes), según 242 contratos Ejari (1 de octubre de 2025 a 30 de septiembre de 2026); la mitad central pagó de 274.428 AED a 393.750 AED.
- ¿Cuánto cuesta el alquiler de un villa de 3 dorm. en Um Suqaim First?
- El alquiler anual mediano registrado de un villa de 3 dorm. en Um Suqaim First es de 193.200 AED (unos 16.100 AED al mes), según 231 contratos Ejari (1 de octubre de 2025 a 30 de septiembre de 2026); la mitad central pagó de 180.000 AED a 235.000 AED.
- ¿Cuánto cuesta el alquiler de un villa de 4 dorm. en Um Suqaim First?
- El alquiler anual mediano registrado de un villa de 4 dorm. en Um Suqaim First es de 280.000 AED (unos 23.333 AED al mes), según 215 contratos Ejari (1 de octubre de 2025 a 30 de septiembre de 2026); la mitad central pagó de 224.704 AED a 400.000 AED.
- ¿Cuál es el costo de vida en Um Suqaim First?
- Para un villa de 5 dorm., unos 29.501 AED al mes: alquiler y tasa de vivienda 27.563 AED, DEWA 994 AED (ejemplo de 2000 kWh y 40 m³), transporte 557 AED y móvil más internet 388 AED.
Fuentes
- Source: Dubai Land Department (originator), open datasets «Rent Contracts», «Real Estate Transactions» on Dubai Data. Original data © Dubai Land Department. Licensed under the Dubai Open Data Licence. The tables are derived by Brainy Prices (aggregates only: medians and ranges of at least 10 registered records); they are not produced, verified or endorsed by Dubai Land Department, Dubai Data or the Dubai Government. The derived tables are available under the same licence: /dubai-property.json. Contratos de aproximadamente un año.
- Tasa de vivienda: UAE Government portal (u.ae) · Dubai Land Department
- DEWA, transporte y telecomunicaciones: consulta el calculador de DEWA y las páginas de combustible, peajes y estacionamiento y de planes de móvil e internet.