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Um Suqaim First, Dubaï : loyers et coût de la vie

Loyers et ventes enregistrés à Um Suqaim First, et ce que coûte la vie sur place chaque mois.

Loyer annuel médian enregistré à Um Suqaim First, Dubaï (du 1 octobre 2025 au 30 septembre 2026, contrats Ejari du Dubai Land Department) : villa de 5 chambre(s) 315 000 AED (242 contrats); villa de 3 chambre(s) 193 200 AED (231 contrats); villa de 4 chambre(s) 280 000 AED (215 contrats); villa de 6 chambre(s) 432 360 AED (16 contrats).

Loyers enregistrés par type de logement

LogementLoyer annuel médianFourchette habituelle (moitié centrale)ContratsNouveaux contrats vs renouvellements
villa de 3 chambre(s)193 200 AED≈ 16 100 AED par mois180 000 AED – 235 000 AED231Nouveaux 200 000 AED · Renouvellements 189 750 AED
villa de 4 chambre(s)280 000 AED≈ 23 333 AED par mois224 704 AED – 400 000 AED215Nouveaux 450 000 AED · Renouvellements 250 000 AED
villa de 5 chambre(s)315 000 AED≈ 26 250 AED par mois274 428 AED – 393 750 AED242Nouveaux 390 000 AED · Renouvellements 300 000 AED
villa de 6 chambre(s)432 360 AED≈ 36 030 AED par mois229 850 AED – 650 000 AED16—

Coût de la vie mensuel

Même méthode que la page coût de la vie par quartier : loyer médian enregistré + 5 % de frais de logement + DEWA (consommation d'exemple selon la taille du logement) + transports + mobile et internet à domicile. Les frais de scolarité, les courses et l'assurance santé ne sont pas inclus.

LogementTotal par moisLoyer + frais de logementDEWATransportsMobile + internet
villa de 3 chambre(s)2 lignes mobiles ; voiture, 40 km par jour avec Salik ; 2 000 kWh et 40 m³18 843 AED16 905 AED994 AED557 AED388 AED
villa de 4 chambre(s)2 lignes mobiles ; voiture, 40 km par jour avec Salik ; 2 000 kWh et 40 m³26 438 AED24 500 AED994 AED557 AED388 AED
villa de 5 chambre(s)2 lignes mobiles ; voiture, 40 km par jour avec Salik ; 2 000 kWh et 40 m³29 501 AED27 563 AED994 AED557 AED388 AED
villa de 6 chambre(s)2 lignes mobiles ; voiture, 40 km par jour avec Salik ; 2 000 kWh et 40 m³39 770 AED37 832 AED994 AED557 AED388 AED

Questions fréquentes

Quel est le loyer d'un villa de 5 chambre(s) à Um Suqaim First ?
Le loyer annuel médian enregistré pour un villa de 5 chambre(s) à Um Suqaim First est de 315 000 AED (environ 26 250 AED par mois), d'après 242 contrats Ejari (du 1 octobre 2025 au 30 septembre 2026) ; la moitié centrale a payé entre 274 428 AED et 393 750 AED.
Quel est le loyer d'un villa de 3 chambre(s) à Um Suqaim First ?
Le loyer annuel médian enregistré pour un villa de 3 chambre(s) à Um Suqaim First est de 193 200 AED (environ 16 100 AED par mois), d'après 231 contrats Ejari (du 1 octobre 2025 au 30 septembre 2026) ; la moitié centrale a payé entre 180 000 AED et 235 000 AED.
Quel est le loyer d'un villa de 4 chambre(s) à Um Suqaim First ?
Le loyer annuel médian enregistré pour un villa de 4 chambre(s) à Um Suqaim First est de 280 000 AED (environ 23 333 AED par mois), d'après 215 contrats Ejari (du 1 octobre 2025 au 30 septembre 2026) ; la moitié centrale a payé entre 224 704 AED et 400 000 AED.
Quel est le coût de la vie à Um Suqaim First ?
Pour un villa de 5 chambre(s), environ 29 501 AED par mois : loyer et frais de logement 27 563 AED, DEWA 994 AED (exemple de 2 000 kWh et 40 m³), transports 557 AED et mobile plus internet 388 AED.

Sources