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Guide du quartier · Dubaï

Al Manara, Dubaï : loyers et coût de la vie

Loyers et ventes enregistrés à Al Manara, et ce que coûte la vie sur place chaque mois.

Loyer annuel médian enregistré à Al Manara, Dubaï (du 1 octobre 2025 au 30 septembre 2026, contrats Ejari du Dubai Land Department) : villa de 4 chambre(s) 270 000 AED (168 contrats); villa de 5 chambre(s) 290 000 AED (125 contrats); villa de 3 chambre(s) 168 000 AED (88 contrats); villa de 6 chambre(s) 350 000 AED (13 contrats).

Loyers enregistrés par type de logement

LogementLoyer annuel médianFourchette habituelle (moitié centrale)ContratsNouveaux contrats vs renouvellements
villa de 3 chambre(s)168 000 AED≈ 14 000 AED par mois150 000 AED – 182 686 AED88Nouveaux 187 502 AED · Renouvellements 164 328 AED
villa de 4 chambre(s)270 000 AED≈ 22 500 AED par mois219 161 AED – 325 000 AED168Nouveaux 320 000 AED · Renouvellements 250 000 AED
villa de 5 chambre(s)290 000 AED≈ 24 167 AED par mois241 500 AED – 330 000 AED125Nouveaux 320 000 AED · Renouvellements 275 000 AED
villa de 6 chambre(s)350 000 AED≈ 29 167 AED par mois330 000 AED – 500 000 AED13—

Coût de la vie mensuel

Même méthode que la page coût de la vie par quartier : loyer médian enregistré + 5 % de frais de logement + DEWA (consommation d'exemple selon la taille du logement) + transports + mobile et internet à domicile. Les frais de scolarité, les courses et l'assurance santé ne sont pas inclus.

LogementTotal par moisLoyer + frais de logementDEWATransportsMobile + internet
villa de 3 chambre(s)2 lignes mobiles ; voiture, 40 km par jour avec Salik ; 2 000 kWh et 40 m³16 638 AED14 700 AED994 AED557 AED388 AED
villa de 4 chambre(s)2 lignes mobiles ; voiture, 40 km par jour avec Salik ; 2 000 kWh et 40 m³25 563 AED23 625 AED994 AED557 AED388 AED
villa de 5 chambre(s)2 lignes mobiles ; voiture, 40 km par jour avec Salik ; 2 000 kWh et 40 m³27 313 AED25 375 AED994 AED557 AED388 AED
villa de 6 chambre(s)2 lignes mobiles ; voiture, 40 km par jour avec Salik ; 2 000 kWh et 40 m³32 563 AED30 625 AED994 AED557 AED388 AED

Questions fréquentes

Quel est le loyer d'un villa de 4 chambre(s) à Al Manara ?
Le loyer annuel médian enregistré pour un villa de 4 chambre(s) à Al Manara est de 270 000 AED (environ 22 500 AED par mois), d'après 168 contrats Ejari (du 1 octobre 2025 au 30 septembre 2026) ; la moitié centrale a payé entre 219 161 AED et 325 000 AED.
Quel est le loyer d'un villa de 5 chambre(s) à Al Manara ?
Le loyer annuel médian enregistré pour un villa de 5 chambre(s) à Al Manara est de 290 000 AED (environ 24 167 AED par mois), d'après 125 contrats Ejari (du 1 octobre 2025 au 30 septembre 2026) ; la moitié centrale a payé entre 241 500 AED et 330 000 AED.
Quel est le loyer d'un villa de 3 chambre(s) à Al Manara ?
Le loyer annuel médian enregistré pour un villa de 3 chambre(s) à Al Manara est de 168 000 AED (environ 14 000 AED par mois), d'après 88 contrats Ejari (du 1 octobre 2025 au 30 septembre 2026) ; la moitié centrale a payé entre 150 000 AED et 182 686 AED.
Quel est le coût de la vie à Al Manara ?
Pour un villa de 4 chambre(s), environ 25 563 AED par mois : loyer et frais de logement 23 625 AED, DEWA 994 AED (exemple de 2 000 kWh et 40 m³), transports 557 AED et mobile plus internet 388 AED.

Sources