Guide du quartier · Dubaï
Garden View, Dubaï : loyers et coût de la vie
Loyers et ventes enregistrés à Garden View (zone DLD : Jabal Ali First), et ce que coûte la vie sur place chaque mois.
Loyer annuel médian enregistré à Garden View, Dubaï (du 1 octobre 2025 au 30 septembre 2026, contrats Ejari du Dubai Land Department) : villa de 3 chambre(s) 160 083 AED (188 contrats); villa de 4 chambre(s) 203 963 AED (100 contrats).
Loyers enregistrés par type de logement
| Logement | Loyer annuel médian | Fourchette habituelle (moitié centrale) | Contrats | Nouveaux contrats vs renouvellements |
|---|---|---|---|---|
| villa de 3 chambre(s) | 160 083 AED≈ 13 340 AED par mois | 146 440 AED – 194 250 AED | 188 | Nouveaux 225 000 AED · Renouvellements 157 423 AED |
| villa de 4 chambre(s) | 203 963 AED≈ 16 997 AED par mois | 173 334 AED – 270 000 AED | 100 | Nouveaux 270 000 AED · Renouvellements 173 424 AED |
Coût de la vie mensuel
Même méthode que la page coût de la vie par quartier : loyer médian enregistré + 5 % de frais de logement + DEWA (consommation d'exemple selon la taille du logement) + transports + mobile et internet à domicile. Les frais de scolarité, les courses et l'assurance santé ne sont pas inclus.
| Logement | Total par mois | Loyer + frais de logement | DEWA | Transports | Mobile + internet |
|---|---|---|---|---|---|
| villa de 3 chambre(s)2 lignes mobiles ; voiture, 40 km par jour avec Salik ; 2 000 kWh et 40 m³ | 15 946 AED | 14 007 AED | 994 AED | 557 AED | 388 AED |
| villa de 4 chambre(s)2 lignes mobiles ; voiture, 40 km par jour avec Salik ; 2 000 kWh et 40 m³ | 19 785 AED | 17 847 AED | 994 AED | 557 AED | 388 AED |
Écoles du quartier
5 écoles privées agréées par la KHDA dans la zone KHDA JABAL ALI FIRST, avec des frais de scolarité annuels publiés de 10 883 AED à 99 337 AED (2024-2025). Comparer les frais de scolarité.
Questions fréquentes
- Quel est le loyer d'un villa de 3 chambre(s) à Garden View ?
- Le loyer annuel médian enregistré pour un villa de 3 chambre(s) à Garden View est de 160 083 AED (environ 13 340 AED par mois), d'après 188 contrats Ejari (du 1 octobre 2025 au 30 septembre 2026) ; la moitié centrale a payé entre 146 440 AED et 194 250 AED.
- Quel est le loyer d'un villa de 4 chambre(s) à Garden View ?
- Le loyer annuel médian enregistré pour un villa de 4 chambre(s) à Garden View est de 203 963 AED (environ 16 997 AED par mois), d'après 100 contrats Ejari (du 1 octobre 2025 au 30 septembre 2026) ; la moitié centrale a payé entre 173 334 AED et 270 000 AED.
- Quel est le coût de la vie à Garden View ?
- Pour un villa de 3 chambre(s), environ 15 946 AED par mois : loyer et frais de logement 14 007 AED, DEWA 994 AED (exemple de 2 000 kWh et 40 m³), transports 557 AED et mobile plus internet 388 AED.
Sources
- Source: Dubai Land Department (originator), open datasets «Rent Contracts», «Real Estate Transactions» on Dubai Data. Original data © Dubai Land Department. Licensed under the Dubai Open Data Licence. The tables are derived by Brainy Prices (aggregates only: medians and ranges of at least 10 registered records); they are not produced, verified or endorsed by Dubai Land Department, Dubai Data or the Dubai Government. The derived tables are available under the same licence: /dubai-property.json. Contrats d'environ un an.
- Frais de logement : UAE Government portal (u.ae) · Dubai Land Department
- DEWA, transports et télécoms : voir les pages calculateur DEWA, carburant, péages et stationnement et forfaits mobile et internet.