Guide du quartier · Dubaï
Naif, Dubaï : loyers et coût de la vie
Loyers et ventes enregistrés à Naif, et ce que coûte la vie sur place chaque mois.
Loyer annuel médian enregistré à Naif, Dubaï (du 1 octobre 2025 au 30 septembre 2026, contrats Ejari du Dubai Land Department) : studio 28 000 AED (3 275 contrats); appartement de 1 chambre(s) 42 000 AED (1 814 contrats); appartement de 2 chambre(s) 53 000 AED (1 431 contrats); appartement de 3 chambre(s) 72 201 AED (151 contrats).
Loyers enregistrés par type de logement
| Logement | Loyer annuel médian | Fourchette habituelle (moitié centrale) | Contrats | Nouveaux contrats vs renouvellements |
|---|---|---|---|---|
| studio | 28 000 AED≈ 2 333 AED par mois | 24 000 AED – 32 000 AED | 3 275 | Nouveaux 27 000 AED · Renouvellements 28 000 AED |
| appartement de 1 chambre(s) | 42 000 AED≈ 3 500 AED par mois | 36 000 AED – 49 612 AED | 1 814 | Nouveaux 40 000 AED · Renouvellements 42 000 AED |
| appartement de 2 chambre(s) | 53 000 AED≈ 4 417 AED par mois | 46 000 AED – 63 800 AED | 1 431 | Nouveaux 53 000 AED · Renouvellements 52 500 AED |
| appartement de 3 chambre(s) | 72 201 AED≈ 6 017 AED par mois | 63 000 AED – 89 000 AED | 151 | Nouveaux 75 000 AED · Renouvellements 71 581 AED |
| appartement de 4 chambre(s) | 55 000 AED≈ 4 583 AED par mois | 55 000 AED – 55 000 AED | 13 | — |
Coût de la vie mensuel
Même méthode que la page coût de la vie par quartier : loyer médian enregistré + 5 % de frais de logement + DEWA (consommation d'exemple selon la taille du logement) + transports + mobile et internet à domicile. Les frais de scolarité, les courses et l'assurance santé ne sont pas inclus.
| Logement | Total par mois | Loyer + frais de logement | DEWA | Transports | Mobile + internet |
|---|---|---|---|---|---|
| studio1 ligne mobile ; voiture, 40 km par jour, carburant seul (péages et stationnement non compris) ; 500 kWh et 10 m³ | 3 273 AED | 2 450 AED | 245 AED | 297 AED | 281 AED |
| appartement de 1 chambre(s)1 ligne mobile ; voiture, 40 km par jour, carburant seul (péages et stationnement non compris) ; 500 kWh et 10 m³ | 4 498 AED | 3 675 AED | 245 AED | 297 AED | 281 AED |
| appartement de 2 chambre(s)2 lignes mobiles ; voiture, 40 km par jour, carburant seul (péages et stationnement non compris) ; 1 000 kWh et 20 m³ | 5 812 AED | 4 638 AED | 489 AED | 297 AED | 388 AED |
| appartement de 3 chambre(s)2 lignes mobiles ; voiture, 40 km par jour, carburant seul (péages et stationnement non compris) ; 1 000 kWh et 20 m³ | 7 492 AED | 6 318 AED | 489 AED | 297 AED | 388 AED |
| appartement de 4 chambre(s)2 lignes mobiles ; voiture, 40 km par jour, carburant seul (péages et stationnement non compris) ; 2 000 kWh et 40 m³ | 6 491 AED | 4 813 AED | 994 AED | 297 AED | 388 AED |
Questions fréquentes
- Quel est le loyer d'un studio à Naif ?
- Le loyer annuel médian enregistré pour un studio à Naif est de 28 000 AED (environ 2 333 AED par mois), d'après 3 275 contrats Ejari (du 1 octobre 2025 au 30 septembre 2026) ; la moitié centrale a payé entre 24 000 AED et 32 000 AED.
- Quel est le loyer d'un appartement de 1 chambre(s) à Naif ?
- Le loyer annuel médian enregistré pour un appartement de 1 chambre(s) à Naif est de 42 000 AED (environ 3 500 AED par mois), d'après 1 814 contrats Ejari (du 1 octobre 2025 au 30 septembre 2026) ; la moitié centrale a payé entre 36 000 AED et 49 612 AED.
- Quel est le loyer d'un appartement de 2 chambre(s) à Naif ?
- Le loyer annuel médian enregistré pour un appartement de 2 chambre(s) à Naif est de 53 000 AED (environ 4 417 AED par mois), d'après 1 431 contrats Ejari (du 1 octobre 2025 au 30 septembre 2026) ; la moitié centrale a payé entre 46 000 AED et 63 800 AED.
- Quel est le coût de la vie à Naif ?
- Pour un studio, environ 3 273 AED par mois : loyer et frais de logement 2 450 AED, DEWA 245 AED (exemple de 500 kWh et 10 m³), transports 297 AED et mobile plus internet 281 AED.
Sources
- Source: Dubai Land Department (originator), open datasets «Rent Contracts», «Real Estate Transactions» on Dubai Data. Original data © Dubai Land Department. Licensed under the Dubai Open Data Licence. The tables are derived by Brainy Prices (aggregates only: medians and ranges of at least 10 registered records); they are not produced, verified or endorsed by Dubai Land Department, Dubai Data or the Dubai Government. The derived tables are available under the same licence: /dubai-property.json. Contrats d'environ un an.
- Frais de logement : UAE Government portal (u.ae) · Dubai Land Department
- DEWA, transports et télécoms : voir les pages calculateur DEWA, carburant, péages et stationnement et forfaits mobile et internet.