Guide du quartier · Dubaï
The Villa, Dubaï : loyers et coût de la vie
Loyers et ventes enregistrés à The Villa (zone DLD : Wadi Al Safa 5), et ce que coûte la vie sur place chaque mois.
Loyer annuel médian enregistré à The Villa, Dubaï (du 1 octobre 2025 au 30 septembre 2026, contrats Ejari du Dubai Land Department) : villa de 5 chambre(s) 300 000 AED (206 contrats); villa de 4 chambre(s) 290 000 AED (59 contrats); villa de 6 chambre(s) 395 000 AED (24 contrats).
Loyers enregistrés par type de logement
| Logement | Loyer annuel médian | Fourchette habituelle (moitié centrale) | Contrats | Nouveaux contrats vs renouvellements |
|---|---|---|---|---|
| villa de 4 chambre(s) | 290 000 AED≈ 24 167 AED par mois | 257 000 AED – 335 000 AED | 59 | Nouveaux 310 000 AED · Renouvellements 280 000 AED |
| villa de 5 chambre(s) | 300 000 AED≈ 25 000 AED par mois | 261 339 AED – 350 000 AED | 206 | Nouveaux 315 000 AED · Renouvellements 285 000 AED |
| villa de 6 chambre(s) | 395 000 AED≈ 32 917 AED par mois | 309 300 AED – 550 000 AED | 24 | — |
Coût de la vie mensuel
Même méthode que la page coût de la vie par quartier : loyer médian enregistré + 5 % de frais de logement + DEWA (consommation d'exemple selon la taille du logement) + transports + mobile et internet à domicile. Les frais de scolarité, les courses et l'assurance santé ne sont pas inclus.
| Logement | Total par mois | Loyer + frais de logement | DEWA | Transports | Mobile + internet |
|---|---|---|---|---|---|
| villa de 4 chambre(s)2 lignes mobiles ; voiture, 40 km par jour avec Salik ; 2 000 kWh et 40 m³ | 27 313 AED | 25 375 AED | 994 AED | 557 AED | 388 AED |
| villa de 5 chambre(s)2 lignes mobiles ; voiture, 40 km par jour avec Salik ; 2 000 kWh et 40 m³ | 28 188 AED | 26 250 AED | 994 AED | 557 AED | 388 AED |
| villa de 6 chambre(s)2 lignes mobiles ; voiture, 40 km par jour avec Salik ; 2 000 kWh et 40 m³ | 36 501 AED | 34 563 AED | 994 AED | 557 AED | 388 AED |
Questions fréquentes
- Quel est le loyer d'un villa de 5 chambre(s) à The Villa ?
- Le loyer annuel médian enregistré pour un villa de 5 chambre(s) à The Villa est de 300 000 AED (environ 25 000 AED par mois), d'après 206 contrats Ejari (du 1 octobre 2025 au 30 septembre 2026) ; la moitié centrale a payé entre 261 339 AED et 350 000 AED.
- Quel est le loyer d'un villa de 4 chambre(s) à The Villa ?
- Le loyer annuel médian enregistré pour un villa de 4 chambre(s) à The Villa est de 290 000 AED (environ 24 167 AED par mois), d'après 59 contrats Ejari (du 1 octobre 2025 au 30 septembre 2026) ; la moitié centrale a payé entre 257 000 AED et 335 000 AED.
- Quel est le loyer d'un villa de 6 chambre(s) à The Villa ?
- Le loyer annuel médian enregistré pour un villa de 6 chambre(s) à The Villa est de 395 000 AED (environ 32 917 AED par mois), d'après 24 contrats Ejari (du 1 octobre 2025 au 30 septembre 2026) ; la moitié centrale a payé entre 309 300 AED et 550 000 AED.
- Quel est le coût de la vie à The Villa ?
- Pour un villa de 5 chambre(s), environ 28 188 AED par mois : loyer et frais de logement 26 250 AED, DEWA 994 AED (exemple de 2 000 kWh et 40 m³), transports 557 AED et mobile plus internet 388 AED.
Sources
- Source: Dubai Land Department (originator), open datasets «Rent Contracts», «Real Estate Transactions» on Dubai Data. Original data © Dubai Land Department. Licensed under the Dubai Open Data Licence. The tables are derived by Brainy Prices (aggregates only: medians and ranges of at least 10 registered records); they are not produced, verified or endorsed by Dubai Land Department, Dubai Data or the Dubai Government. The derived tables are available under the same licence: /dubai-property.json. Contrats d'environ un an.
- Frais de logement : UAE Government portal (u.ae) · Dubai Land Department
- DEWA, transports et télécoms : voir les pages calculateur DEWA, carburant, péages et stationnement et forfaits mobile et internet.