Guide du quartier · Dubaï
Trade Center Second, Dubaï : loyers et coût de la vie
Loyers et ventes enregistrés à Trade Center Second, et ce que coûte la vie sur place chaque mois.
Loyer annuel médian enregistré à Trade Center Second, Dubaï (du 1 octobre 2025 au 30 septembre 2026, contrats Ejari du Dubai Land Department) : appartement de 2 chambre(s) 102 720 AED (932 contrats); appartement de 3 chambre(s) 122 000 AED (887 contrats); appartement de 1 chambre(s) 80 000 AED (561 contrats); studio 65 000 AED (97 contrats).
Loyers enregistrés par type de logement
| Logement | Loyer annuel médian | Fourchette habituelle (moitié centrale) | Contrats | Nouveaux contrats vs renouvellements |
|---|---|---|---|---|
| studio | 65 000 AED≈ 5 417 AED par mois | 58 432 AED – 70 000 AED | 97 | Nouveaux 70 000 AED · Renouvellements 65 000 AED |
| appartement de 1 chambre(s) | 80 000 AED≈ 6 667 AED par mois | 69 575 AED – 98 000 AED | 561 | Nouveaux 88 000 AED · Renouvellements 77 000 AED |
| appartement de 2 chambre(s) | 102 720 AED≈ 8 560 AED par mois | 90 000 AED – 120 000 AED | 932 | Nouveaux 109 396 AED · Renouvellements 99 000 AED |
| appartement de 3 chambre(s) | 122 000 AED≈ 10 167 AED par mois | 113 163 AED – 140 000 AED | 887 | Nouveaux 140 000 AED · Renouvellements 120 000 AED |
| appartement de 4 chambre(s) | 265 000 AED≈ 22 083 AED par mois | 215 625 AED – 319 192 AED | 31 | — |
Coût de la vie mensuel
Même méthode que la page coût de la vie par quartier : loyer médian enregistré + 5 % de frais de logement + DEWA (consommation d'exemple selon la taille du logement) + transports + mobile et internet à domicile. Les frais de scolarité, les courses et l'assurance santé ne sont pas inclus.
| Logement | Total par mois | Loyer + frais de logement | DEWA | Transports | Mobile + internet |
|---|---|---|---|---|---|
| studio1 ligne mobile ; voiture, 40 km par jour, carburant seul (péages et stationnement non compris) ; 500 kWh et 10 m³ | 6 510 AED | 5 688 AED | 245 AED | 297 AED | 281 AED |
| appartement de 1 chambre(s)1 ligne mobile ; voiture, 40 km par jour, carburant seul (péages et stationnement non compris) ; 500 kWh et 10 m³ | 7 823 AED | 7 000 AED | 245 AED | 297 AED | 281 AED |
| appartement de 2 chambre(s)2 lignes mobiles ; voiture, 40 km par jour, carburant seul (péages et stationnement non compris) ; 1 000 kWh et 20 m³ | 10 162 AED | 8 988 AED | 489 AED | 297 AED | 388 AED |
| appartement de 3 chambre(s)2 lignes mobiles ; voiture, 40 km par jour, carburant seul (péages et stationnement non compris) ; 1 000 kWh et 20 m³ | 11 849 AED | 10 675 AED | 489 AED | 297 AED | 388 AED |
| appartement de 4 chambre(s)2 lignes mobiles ; voiture, 40 km par jour, carburant seul (péages et stationnement non compris) ; 2 000 kWh et 40 m³ | 24 866 AED | 23 188 AED | 994 AED | 297 AED | 388 AED |
Prix de vente enregistrés
| Logement | Prix médian (prêt) | Par pied carré (prêt) | Ventes (prêt) | Prix médian (sur plan) | Ventes (sur plan) |
|---|---|---|---|---|---|
| appartement de 1 chambre(s) | — | — | — | 4 104 000 AED | 69 |
| appartement de 2 chambre(s) | — | — | — | 6 674 000 AED | 141 |
| appartement de 3 chambre(s) | — | — | — | 10 820 000 AED | 54 |
Questions fréquentes
- Quel est le loyer d'un appartement de 2 chambre(s) à Trade Center Second ?
- Le loyer annuel médian enregistré pour un appartement de 2 chambre(s) à Trade Center Second est de 102 720 AED (environ 8 560 AED par mois), d'après 932 contrats Ejari (du 1 octobre 2025 au 30 septembre 2026) ; la moitié centrale a payé entre 90 000 AED et 120 000 AED.
- Quel est le loyer d'un appartement de 3 chambre(s) à Trade Center Second ?
- Le loyer annuel médian enregistré pour un appartement de 3 chambre(s) à Trade Center Second est de 122 000 AED (environ 10 167 AED par mois), d'après 887 contrats Ejari (du 1 octobre 2025 au 30 septembre 2026) ; la moitié centrale a payé entre 113 163 AED et 140 000 AED.
- Quel est le loyer d'un appartement de 1 chambre(s) à Trade Center Second ?
- Le loyer annuel médian enregistré pour un appartement de 1 chambre(s) à Trade Center Second est de 80 000 AED (environ 6 667 AED par mois), d'après 561 contrats Ejari (du 1 octobre 2025 au 30 septembre 2026) ; la moitié centrale a payé entre 69 575 AED et 98 000 AED.
- Quel est le coût de la vie à Trade Center Second ?
- Pour un appartement de 2 chambre(s), environ 10 162 AED par mois : loyer et frais de logement 8 988 AED, DEWA 489 AED (exemple de 1 000 kWh et 20 m³), transports 297 AED et mobile plus internet 388 AED.
Sources
- Source: Dubai Land Department (originator), open datasets «Rent Contracts», «Real Estate Transactions» on Dubai Data. Original data © Dubai Land Department. Licensed under the Dubai Open Data Licence. The tables are derived by Brainy Prices (aggregates only: medians and ranges of at least 10 registered records); they are not produced, verified or endorsed by Dubai Land Department, Dubai Data or the Dubai Government. The derived tables are available under the same licence: /dubai-property.json. Contrats d'environ un an.
- Frais de logement : UAE Government portal (u.ae) · Dubai Land Department
- DEWA, transports et télécoms : voir les pages calculateur DEWA, carburant, péages et stationnement et forfaits mobile et internet.