区域指南 · 迪拜
Al Saffa Second（迪拜）：租金和生活成本
Al Saffa Second的登记租金和销售情况，以及每月居住成本。
Al Saffa Second登记年租金中位数（迪拜，2025年10月1日至2026年9月30日，迪拜土地局 Ejari 合同）：4居室别墅 AED 225,225（207份合同）; 5居室别墅 AED 277,200（78份合同）; 3居室别墅 AED 180,000（77份合同）; 1居室公寓 AED 65,524（28份合同）。
各户型登记租金
| 户型 | 年租金中位数 | 常见区间（中间一半） | 合同数 | 新签与续租 |
|---|---|---|---|---|
| 单间公寓 | AED 45,000约AED 3,750/月 | AED 42,000 – AED 47,500 | 27 | 新签 AED 47,000 · 续租 AED 42,000 |
| 1居室公寓 | AED 65,524约AED 5,460/月 | AED 62,715 – AED 71,250 | 28 | — |
| 3居室别墅 | AED 180,000约AED 15,000/月 | AED 165,540 – AED 230,000 | 77 | 新签 AED 220,000 · 续租 AED 173,250 |
| 4居室别墅 | AED 225,225约AED 18,769/月 | AED 210,000 – AED 280,000 | 207 | 新签 AED 280,000 · 续租 AED 220,250 |
| 5居室别墅 | AED 277,200约AED 23,100/月 | AED 232,002 – AED 340,800 | 78 | 新签 AED 300,000 · 续租 AED 276,000 |
每月生活成本
计算方法与各区域生活成本页面相同：登记租金中位数 + 5%住房费 + DEWA（按户型大小的示例用量）+ 交通 + 手机和家庭宽带。不含学费、食品杂货和医疗保险。
| 户型 | 每月合计 | 租金 + 住房费 | DEWA | 交通 | 手机 + 宽带 |
|---|---|---|---|---|---|
| 单间公寓1条手机线路；每天驾车40 km，仅燃油（不含过路费和停车费）；500 kWh 和 10 m³ | AED 4,760 | AED 3,938 | AED 245 | AED 297 | AED 281 |
| 1居室公寓1条手机线路；每天驾车40 km，仅燃油（不含过路费和停车费）；500 kWh 和 10 m³ | AED 6,556 | AED 5,733 | AED 245 | AED 297 | AED 281 |
| 3居室别墅2条手机线路；每天驾车40 km，含 Salik；2,000 kWh 和 40 m³ | AED 17,688 | AED 15,750 | AED 994 | AED 557 | AED 388 |
| 4居室别墅2条手机线路；每天驾车40 km，含 Salik；2,000 kWh 和 40 m³ | AED 21,646 | AED 19,707 | AED 994 | AED 557 | AED 388 |
| 5居室别墅2条手机线路；每天驾车40 km，含 Salik；2,000 kWh 和 40 m³ | AED 26,193 | AED 24,255 | AED 994 | AED 557 | AED 388 |
常见问题
- Al Saffa Second的4居室别墅租金是多少？
- Al Saffa Second的4居室别墅登记年租金中位数为AED 225,225（约AED 18,769/月），依据207份 Ejari 合同（2025年10月1日至2026年9月30日）；中间一半的租户支付AED 210,000至AED 280,000。
- Al Saffa Second的5居室别墅租金是多少？
- Al Saffa Second的5居室别墅登记年租金中位数为AED 277,200（约AED 23,100/月），依据78份 Ejari 合同（2025年10月1日至2026年9月30日）；中间一半的租户支付AED 232,002至AED 340,800。
- Al Saffa Second的3居室别墅租金是多少？
- Al Saffa Second的3居室别墅登记年租金中位数为AED 180,000（约AED 15,000/月），依据77份 Ejari 合同（2025年10月1日至2026年9月30日）；中间一半的租户支付AED 165,540至AED 230,000。
- Al Saffa Second的生活成本是多少？
- 4居室别墅每月约AED 21,646：租金和住房费AED 19,707，DEWA AED 994（按 2,000 kWh 和 40 m³ 的示例），交通AED 557，手机加宽带AED 388。
资料来源
- Source: Dubai Land Department (originator), open datasets «Rent Contracts», «Real Estate Transactions» on Dubai Data. Original data © Dubai Land Department. Licensed under the Dubai Open Data Licence. The tables are derived by Brainy Prices (aggregates only: medians and ranges of at least 10 registered records); they are not produced, verified or endorsed by Dubai Land Department, Dubai Data or the Dubai Government. The derived tables are available under the same licence: /dubai-property.json. 合同期约为一年。
- 住房费： UAE Government portal (u.ae) · Dubai Land Department
- DEWA、交通和电信：请见DEWA 计算器、燃油、通行费和停车以及手机和宽带套餐页面。