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Al Saffa Second, Dubaï : loyers et coût de la vie

Loyers et ventes enregistrés à Al Saffa Second, et ce que coûte la vie sur place chaque mois.

Loyer annuel médian enregistré à Al Saffa Second, Dubaï (du 1 octobre 2025 au 30 septembre 2026, contrats Ejari du Dubai Land Department) : villa de 4 chambre(s) 225 225 AED (207 contrats); villa de 5 chambre(s) 277 200 AED (78 contrats); villa de 3 chambre(s) 180 000 AED (77 contrats); appartement de 1 chambre(s) 65 524 AED (28 contrats).

Loyers enregistrés par type de logement

LogementLoyer annuel médianFourchette habituelle (moitié centrale)ContratsNouveaux contrats vs renouvellements
studio45 000 AED≈ 3 750 AED par mois42 000 AED – 47 500 AED27Nouveaux 47 000 AED · Renouvellements 42 000 AED
appartement de 1 chambre(s)65 524 AED≈ 5 460 AED par mois62 715 AED – 71 250 AED28—
villa de 3 chambre(s)180 000 AED≈ 15 000 AED par mois165 540 AED – 230 000 AED77Nouveaux 220 000 AED · Renouvellements 173 250 AED
villa de 4 chambre(s)225 225 AED≈ 18 769 AED par mois210 000 AED – 280 000 AED207Nouveaux 280 000 AED · Renouvellements 220 250 AED
villa de 5 chambre(s)277 200 AED≈ 23 100 AED par mois232 002 AED – 340 800 AED78Nouveaux 300 000 AED · Renouvellements 276 000 AED

Coût de la vie mensuel

Même méthode que la page coût de la vie par quartier : loyer médian enregistré + 5 % de frais de logement + DEWA (consommation d'exemple selon la taille du logement) + transports + mobile et internet à domicile. Les frais de scolarité, les courses et l'assurance santé ne sont pas inclus.

LogementTotal par moisLoyer + frais de logementDEWATransportsMobile + internet
studio1 ligne mobile ; voiture, 40 km par jour, carburant seul (péages et stationnement non compris) ; 500 kWh et 10 m³4 760 AED3 938 AED245 AED297 AED281 AED
appartement de 1 chambre(s)1 ligne mobile ; voiture, 40 km par jour, carburant seul (péages et stationnement non compris) ; 500 kWh et 10 m³6 556 AED5 733 AED245 AED297 AED281 AED
villa de 3 chambre(s)2 lignes mobiles ; voiture, 40 km par jour avec Salik ; 2 000 kWh et 40 m³17 688 AED15 750 AED994 AED557 AED388 AED
villa de 4 chambre(s)2 lignes mobiles ; voiture, 40 km par jour avec Salik ; 2 000 kWh et 40 m³21 646 AED19 707 AED994 AED557 AED388 AED
villa de 5 chambre(s)2 lignes mobiles ; voiture, 40 km par jour avec Salik ; 2 000 kWh et 40 m³26 193 AED24 255 AED994 AED557 AED388 AED

Questions fréquentes

Quel est le loyer d'un villa de 4 chambre(s) à Al Saffa Second ?
Le loyer annuel médian enregistré pour un villa de 4 chambre(s) à Al Saffa Second est de 225 225 AED (environ 18 769 AED par mois), d'après 207 contrats Ejari (du 1 octobre 2025 au 30 septembre 2026) ; la moitié centrale a payé entre 210 000 AED et 280 000 AED.
Quel est le loyer d'un villa de 5 chambre(s) à Al Saffa Second ?
Le loyer annuel médian enregistré pour un villa de 5 chambre(s) à Al Saffa Second est de 277 200 AED (environ 23 100 AED par mois), d'après 78 contrats Ejari (du 1 octobre 2025 au 30 septembre 2026) ; la moitié centrale a payé entre 232 002 AED et 340 800 AED.
Quel est le loyer d'un villa de 3 chambre(s) à Al Saffa Second ?
Le loyer annuel médian enregistré pour un villa de 3 chambre(s) à Al Saffa Second est de 180 000 AED (environ 15 000 AED par mois), d'après 77 contrats Ejari (du 1 octobre 2025 au 30 septembre 2026) ; la moitié centrale a payé entre 165 540 AED et 230 000 AED.
Quel est le coût de la vie à Al Saffa Second ?
Pour un villa de 4 chambre(s), environ 21 646 AED par mois : loyer et frais de logement 19 707 AED, DEWA 994 AED (exemple de 2 000 kWh et 40 m³), transports 557 AED et mobile plus internet 388 AED.

Sources