Guía de zonas · Dubái
Al Saffa Second, Dubái: alquiler y costo de vida
Alquileres y ventas registrados en Al Saffa Second, y cuánto cuesta vivir allí cada mes.
Alquiler anual mediano registrado en Al Saffa Second, Dubái (1 de octubre de 2025 a 30 de septiembre de 2026, contratos Ejari del Departamento de Tierras de Dubái): villa de 4 dorm. 225.225 AED (207 contratos); villa de 5 dorm. 277.200 AED (78 contratos); villa de 3 dorm. 180.000 AED (77 contratos); apartamento de 1 dorm. 65.524 AED (28 contratos).
Alquileres registrados por vivienda
| Vivienda | Alquiler anual mediano | Rango habitual (mitad central) | Contratos | Nuevos frente a renovaciones |
|---|---|---|---|---|
| apartamento estudio | 45.000 AED≈ 3750 AED al mes | 42.000 AED – 47.500 AED | 27 | Nuevos 47.000 AED · Renovaciones 42.000 AED |
| apartamento de 1 dorm. | 65.524 AED≈ 5460 AED al mes | 62.715 AED – 71.250 AED | 28 | — |
| villa de 3 dorm. | 180.000 AED≈ 15.000 AED al mes | 165.540 AED – 230.000 AED | 77 | Nuevos 220.000 AED · Renovaciones 173.250 AED |
| villa de 4 dorm. | 225.225 AED≈ 18.769 AED al mes | 210.000 AED – 280.000 AED | 207 | Nuevos 280.000 AED · Renovaciones 220.250 AED |
| villa de 5 dorm. | 277.200 AED≈ 23.100 AED al mes | 232.002 AED – 340.800 AED | 78 | Nuevos 300.000 AED · Renovaciones 276.000 AED |
Costo de vida mensual
Mismo método que la página de costo de vida por zona: alquiler mediano registrado + 5 % de tasa de vivienda + DEWA (consumo de ejemplo según el tamaño de la vivienda) + transporte + móvil e internet en casa. No incluye matrículas escolares, compras de supermercado ni seguro médico.
| Vivienda | Total al mes | Alquiler + tasa de vivienda | DEWA | Transporte | Móvil + internet |
|---|---|---|---|---|---|
| apartamento estudio1 línea móvil; coche 40 km al día, solo combustible (sin peajes ni aparcamiento); 500 kWh y 10 m³ | 4760 AED | 3938 AED | 245 AED | 297 AED | 281 AED |
| apartamento de 1 dorm.1 línea móvil; coche 40 km al día, solo combustible (sin peajes ni aparcamiento); 500 kWh y 10 m³ | 6556 AED | 5733 AED | 245 AED | 297 AED | 281 AED |
| villa de 3 dorm.2 líneas móviles; coche 40 km al día con Salik; 2000 kWh y 40 m³ | 17.688 AED | 15.750 AED | 994 AED | 557 AED | 388 AED |
| villa de 4 dorm.2 líneas móviles; coche 40 km al día con Salik; 2000 kWh y 40 m³ | 21.646 AED | 19.707 AED | 994 AED | 557 AED | 388 AED |
| villa de 5 dorm.2 líneas móviles; coche 40 km al día con Salik; 2000 kWh y 40 m³ | 26.193 AED | 24.255 AED | 994 AED | 557 AED | 388 AED |
Preguntas frecuentes
- ¿Cuánto cuesta el alquiler de un villa de 4 dorm. en Al Saffa Second?
- El alquiler anual mediano registrado de un villa de 4 dorm. en Al Saffa Second es de 225.225 AED (unos 18.769 AED al mes), según 207 contratos Ejari (1 de octubre de 2025 a 30 de septiembre de 2026); la mitad central pagó de 210.000 AED a 280.000 AED.
- ¿Cuánto cuesta el alquiler de un villa de 5 dorm. en Al Saffa Second?
- El alquiler anual mediano registrado de un villa de 5 dorm. en Al Saffa Second es de 277.200 AED (unos 23.100 AED al mes), según 78 contratos Ejari (1 de octubre de 2025 a 30 de septiembre de 2026); la mitad central pagó de 232.002 AED a 340.800 AED.
- ¿Cuánto cuesta el alquiler de un villa de 3 dorm. en Al Saffa Second?
- El alquiler anual mediano registrado de un villa de 3 dorm. en Al Saffa Second es de 180.000 AED (unos 15.000 AED al mes), según 77 contratos Ejari (1 de octubre de 2025 a 30 de septiembre de 2026); la mitad central pagó de 165.540 AED a 230.000 AED.
- ¿Cuál es el costo de vida en Al Saffa Second?
- Para un villa de 4 dorm., unos 21.646 AED al mes: alquiler y tasa de vivienda 19.707 AED, DEWA 994 AED (ejemplo de 2000 kWh y 40 m³), transporte 557 AED y móvil más internet 388 AED.
Fuentes
- Source: Dubai Land Department (originator), open datasets «Rent Contracts», «Real Estate Transactions» on Dubai Data. Original data © Dubai Land Department. Licensed under the Dubai Open Data Licence. The tables are derived by Brainy Prices (aggregates only: medians and ranges of at least 10 registered records); they are not produced, verified or endorsed by Dubai Land Department, Dubai Data or the Dubai Government. The derived tables are available under the same licence: /dubai-property.json. Contratos de aproximadamente un año.
- Tasa de vivienda: UAE Government portal (u.ae) · Dubai Land Department
- DEWA, transporte y telecomunicaciones: consulta el calculador de DEWA y las páginas de combustible, peajes y estacionamiento y de planes de móvil e internet.