区域指南 · 迪拜
Jumeirah Third（迪拜）：租金和生活成本
Jumeirah Third的登记租金和销售情况，以及每月居住成本。
Jumeirah Third登记年租金中位数（迪拜，2025年10月1日至2026年9月30日，迪拜土地局 Ejari 合同）：4居室别墅 AED 250,000（283份合同）; 5居室别墅 AED 276,255（259份合同）; 3居室别墅 AED 191,538（168份合同）; 2居室公寓 AED 135,000（47份合同）。
各户型登记租金
| 户型 | 年租金中位数 | 常见区间（中间一半） | 合同数 | 新签与续租 |
|---|---|---|---|---|
| 1居室公寓 | AED 170,000约AED 14,167/月 | AED 92,000 – AED 241,063 | 27 | — |
| 2居室公寓 | AED 135,000约AED 11,250/月 | AED 121,899 – AED 305,873 | 47 | — |
| 3居室公寓 | AED 627,500约AED 52,292/月 | AED 570,716 – AED 707,500 | 12 | — |
| 3居室别墅 | AED 191,538约AED 15,961/月 | AED 173,000 – AED 222,500 | 168 | 新签 AED 230,000 · 续租 AED 184,800 |
| 4居室别墅 | AED 250,000约AED 20,833/月 | AED 203,280 – AED 300,000 | 283 | 新签 AED 300,000 · 续租 AED 222,843 |
| 5居室别墅 | AED 276,255约AED 23,021/月 | AED 240,894 – AED 336,000 | 259 | 新签 AED 371,125 · 续租 AED 267,415 |
| 6居室别墅 | AED 600,000约AED 50,000/月 | AED 450,000 – AED 800,000 | 17 | — |
每月生活成本
计算方法与各区域生活成本页面相同：登记租金中位数 + 5%住房费 + DEWA（按户型大小的示例用量）+ 交通 + 手机和家庭宽带。不含学费、食品杂货和医疗保险。
| 户型 | 每月合计 | 租金 + 住房费 | DEWA | 交通 | 手机 + 宽带 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1居室公寓1条手机线路；每天驾车40 km，仅燃油（不含过路费和停车费）；500 kWh 和 10 m³ | AED 15,698 | AED 14,875 | AED 245 | AED 297 | AED 281 |
| 2居室公寓2条手机线路；每天驾车40 km，仅燃油（不含过路费和停车费）；1,000 kWh 和 20 m³ | AED 12,987 | AED 11,813 | AED 489 | AED 297 | AED 388 |
| 3居室公寓2条手机线路；每天驾车40 km，仅燃油（不含过路费和停车费）；1,000 kWh 和 20 m³ | AED 56,080 | AED 54,906 | AED 489 | AED 297 | AED 388 |
| 3居室别墅2条手机线路；每天驾车40 km，含 Salik；2,000 kWh 和 40 m³ | AED 18,698 | AED 16,760 | AED 994 | AED 557 | AED 388 |
| 4居室别墅2条手机线路；每天驾车40 km，含 Salik；2,000 kWh 和 40 m³ | AED 23,813 | AED 21,875 | AED 994 | AED 557 | AED 388 |
| 5居室别墅2条手机线路；每天驾车40 km，含 Salik；2,000 kWh 和 40 m³ | AED 26,111 | AED 24,172 | AED 994 | AED 557 | AED 388 |
| 6居室别墅2条手机线路；每天驾车40 km，含 Salik；2,000 kWh 和 40 m³ | AED 54,438 | AED 52,500 | AED 994 | AED 557 | AED 388 |
常见问题
- Jumeirah Third的4居室别墅租金是多少？
- Jumeirah Third的4居室别墅登记年租金中位数为AED 250,000（约AED 20,833/月），依据283份 Ejari 合同（2025年10月1日至2026年9月30日）；中间一半的租户支付AED 203,280至AED 300,000。
- Jumeirah Third的5居室别墅租金是多少？
- Jumeirah Third的5居室别墅登记年租金中位数为AED 276,255（约AED 23,021/月），依据259份 Ejari 合同（2025年10月1日至2026年9月30日）；中间一半的租户支付AED 240,894至AED 336,000。
- Jumeirah Third的3居室别墅租金是多少？
- Jumeirah Third的3居室别墅登记年租金中位数为AED 191,538（约AED 15,961/月），依据168份 Ejari 合同（2025年10月1日至2026年9月30日）；中间一半的租户支付AED 173,000至AED 222,500。
- Jumeirah Third的生活成本是多少？
- 4居室别墅每月约AED 23,813：租金和住房费AED 21,875，DEWA AED 994（按 2,000 kWh 和 40 m³ 的示例），交通AED 557，手机加宽带AED 388。
资料来源
- Source: Dubai Land Department (originator), open datasets «Rent Contracts», «Real Estate Transactions» on Dubai Data. Original data © Dubai Land Department. Licensed under the Dubai Open Data Licence. The tables are derived by Brainy Prices (aggregates only: medians and ranges of at least 10 registered records); they are not produced, verified or endorsed by Dubai Land Department, Dubai Data or the Dubai Government. The derived tables are available under the same licence: /dubai-property.json. 合同期约为一年。
- 住房费： UAE Government portal (u.ae) · Dubai Land Department
- DEWA、交通和电信：请见DEWA 计算器、燃油、通行费和停车以及手机和宽带套餐页面。