Guía de zonas · Dubái
Jumeirah Third, Dubái: alquiler y costo de vida
Alquileres y ventas registrados en Jumeirah Third, y cuánto cuesta vivir allí cada mes.
Alquiler anual mediano registrado en Jumeirah Third, Dubái (1 de octubre de 2025 a 30 de septiembre de 2026, contratos Ejari del Departamento de Tierras de Dubái): villa de 4 dorm. 250.000 AED (283 contratos); villa de 5 dorm. 276.255 AED (259 contratos); villa de 3 dorm. 191.538 AED (168 contratos); apartamento de 2 dorm. 135.000 AED (47 contratos).
Alquileres registrados por vivienda
| Vivienda | Alquiler anual mediano | Rango habitual (mitad central) | Contratos | Nuevos frente a renovaciones |
|---|---|---|---|---|
| apartamento de 1 dorm. | 170.000 AED≈ 14.167 AED al mes | 92.000 AED – 241.063 AED | 27 | — |
| apartamento de 2 dorm. | 135.000 AED≈ 11.250 AED al mes | 121.899 AED – 305.873 AED | 47 | — |
| apartamento de 3 dorm. | 627.500 AED≈ 52.292 AED al mes | 570.716 AED – 707.500 AED | 12 | — |
| villa de 3 dorm. | 191.538 AED≈ 15.961 AED al mes | 173.000 AED – 222.500 AED | 168 | Nuevos 230.000 AED · Renovaciones 184.800 AED |
| villa de 4 dorm. | 250.000 AED≈ 20.833 AED al mes | 203.280 AED – 300.000 AED | 283 | Nuevos 300.000 AED · Renovaciones 222.843 AED |
| villa de 5 dorm. | 276.255 AED≈ 23.021 AED al mes | 240.894 AED – 336.000 AED | 259 | Nuevos 371.125 AED · Renovaciones 267.415 AED |
| villa de 6 dorm. | 600.000 AED≈ 50.000 AED al mes | 450.000 AED – 800.000 AED | 17 | — |
Costo de vida mensual
Mismo método que la página de costo de vida por zona: alquiler mediano registrado + 5 % de tasa de vivienda + DEWA (consumo de ejemplo según el tamaño de la vivienda) + transporte + móvil e internet en casa. No incluye matrículas escolares, compras de supermercado ni seguro médico.
| Vivienda | Total al mes | Alquiler + tasa de vivienda | DEWA | Transporte | Móvil + internet |
|---|---|---|---|---|---|
| apartamento de 1 dorm.1 línea móvil; coche 40 km al día, solo combustible (sin peajes ni aparcamiento); 500 kWh y 10 m³ | 15.698 AED | 14.875 AED | 245 AED | 297 AED | 281 AED |
| apartamento de 2 dorm.2 líneas móviles; coche 40 km al día, solo combustible (sin peajes ni aparcamiento); 1000 kWh y 20 m³ | 12.987 AED | 11.813 AED | 489 AED | 297 AED | 388 AED |
| apartamento de 3 dorm.2 líneas móviles; coche 40 km al día, solo combustible (sin peajes ni aparcamiento); 1000 kWh y 20 m³ | 56.080 AED | 54.906 AED | 489 AED | 297 AED | 388 AED |
| villa de 3 dorm.2 líneas móviles; coche 40 km al día con Salik; 2000 kWh y 40 m³ | 18.698 AED | 16.760 AED | 994 AED | 557 AED | 388 AED |
| villa de 4 dorm.2 líneas móviles; coche 40 km al día con Salik; 2000 kWh y 40 m³ | 23.813 AED | 21.875 AED | 994 AED | 557 AED | 388 AED |
| villa de 5 dorm.2 líneas móviles; coche 40 km al día con Salik; 2000 kWh y 40 m³ | 26.111 AED | 24.172 AED | 994 AED | 557 AED | 388 AED |
| villa de 6 dorm.2 líneas móviles; coche 40 km al día con Salik; 2000 kWh y 40 m³ | 54.438 AED | 52.500 AED | 994 AED | 557 AED | 388 AED |
Preguntas frecuentes
- ¿Cuánto cuesta el alquiler de un villa de 4 dorm. en Jumeirah Third?
- El alquiler anual mediano registrado de un villa de 4 dorm. en Jumeirah Third es de 250.000 AED (unos 20.833 AED al mes), según 283 contratos Ejari (1 de octubre de 2025 a 30 de septiembre de 2026); la mitad central pagó de 203.280 AED a 300.000 AED.
- ¿Cuánto cuesta el alquiler de un villa de 5 dorm. en Jumeirah Third?
- El alquiler anual mediano registrado de un villa de 5 dorm. en Jumeirah Third es de 276.255 AED (unos 23.021 AED al mes), según 259 contratos Ejari (1 de octubre de 2025 a 30 de septiembre de 2026); la mitad central pagó de 240.894 AED a 336.000 AED.
- ¿Cuánto cuesta el alquiler de un villa de 3 dorm. en Jumeirah Third?
- El alquiler anual mediano registrado de un villa de 3 dorm. en Jumeirah Third es de 191.538 AED (unos 15.961 AED al mes), según 168 contratos Ejari (1 de octubre de 2025 a 30 de septiembre de 2026); la mitad central pagó de 173.000 AED a 222.500 AED.
- ¿Cuál es el costo de vida en Jumeirah Third?
- Para un villa de 4 dorm., unos 23.813 AED al mes: alquiler y tasa de vivienda 21.875 AED, DEWA 994 AED (ejemplo de 2000 kWh y 40 m³), transporte 557 AED y móvil más internet 388 AED.
Fuentes
- Source: Dubai Land Department (originator), open datasets «Rent Contracts», «Real Estate Transactions» on Dubai Data. Original data © Dubai Land Department. Licensed under the Dubai Open Data Licence. The tables are derived by Brainy Prices (aggregates only: medians and ranges of at least 10 registered records); they are not produced, verified or endorsed by Dubai Land Department, Dubai Data or the Dubai Government. The derived tables are available under the same licence: /dubai-property.json. Contratos de aproximadamente un año.
- Tasa de vivienda: UAE Government portal (u.ae) · Dubai Land Department
- DEWA, transporte y telecomunicaciones: consulta el calculador de DEWA y las páginas de combustible, peajes y estacionamiento y de planes de móvil e internet.