Guide du quartier · Dubaï
Jumeirah Third, Dubaï : loyers et coût de la vie
Loyers et ventes enregistrés à Jumeirah Third, et ce que coûte la vie sur place chaque mois.
Loyer annuel médian enregistré à Jumeirah Third, Dubaï (du 1 octobre 2025 au 30 septembre 2026, contrats Ejari du Dubai Land Department) : villa de 4 chambre(s) 250 000 AED (283 contrats); villa de 5 chambre(s) 276 255 AED (259 contrats); villa de 3 chambre(s) 191 538 AED (168 contrats); appartement de 2 chambre(s) 135 000 AED (47 contrats).
Loyers enregistrés par type de logement
| Logement | Loyer annuel médian | Fourchette habituelle (moitié centrale) | Contrats | Nouveaux contrats vs renouvellements |
|---|---|---|---|---|
| appartement de 1 chambre(s) | 170 000 AED≈ 14 167 AED par mois | 92 000 AED – 241 063 AED | 27 | — |
| appartement de 2 chambre(s) | 135 000 AED≈ 11 250 AED par mois | 121 899 AED – 305 873 AED | 47 | — |
| appartement de 3 chambre(s) | 627 500 AED≈ 52 292 AED par mois | 570 716 AED – 707 500 AED | 12 | — |
| villa de 3 chambre(s) | 191 538 AED≈ 15 961 AED par mois | 173 000 AED – 222 500 AED | 168 | Nouveaux 230 000 AED · Renouvellements 184 800 AED |
| villa de 4 chambre(s) | 250 000 AED≈ 20 833 AED par mois | 203 280 AED – 300 000 AED | 283 | Nouveaux 300 000 AED · Renouvellements 222 843 AED |
| villa de 5 chambre(s) | 276 255 AED≈ 23 021 AED par mois | 240 894 AED – 336 000 AED | 259 | Nouveaux 371 125 AED · Renouvellements 267 415 AED |
| villa de 6 chambre(s) | 600 000 AED≈ 50 000 AED par mois | 450 000 AED – 800 000 AED | 17 | — |
Coût de la vie mensuel
Même méthode que la page coût de la vie par quartier : loyer médian enregistré + 5 % de frais de logement + DEWA (consommation d'exemple selon la taille du logement) + transports + mobile et internet à domicile. Les frais de scolarité, les courses et l'assurance santé ne sont pas inclus.
| Logement | Total par mois | Loyer + frais de logement | DEWA | Transports | Mobile + internet |
|---|---|---|---|---|---|
| appartement de 1 chambre(s)1 ligne mobile ; voiture, 40 km par jour, carburant seul (péages et stationnement non compris) ; 500 kWh et 10 m³ | 15 698 AED | 14 875 AED | 245 AED | 297 AED | 281 AED |
| appartement de 2 chambre(s)2 lignes mobiles ; voiture, 40 km par jour, carburant seul (péages et stationnement non compris) ; 1 000 kWh et 20 m³ | 12 987 AED | 11 813 AED | 489 AED | 297 AED | 388 AED |
| appartement de 3 chambre(s)2 lignes mobiles ; voiture, 40 km par jour, carburant seul (péages et stationnement non compris) ; 1 000 kWh et 20 m³ | 56 080 AED | 54 906 AED | 489 AED | 297 AED | 388 AED |
| villa de 3 chambre(s)2 lignes mobiles ; voiture, 40 km par jour avec Salik ; 2 000 kWh et 40 m³ | 18 698 AED | 16 760 AED | 994 AED | 557 AED | 388 AED |
| villa de 4 chambre(s)2 lignes mobiles ; voiture, 40 km par jour avec Salik ; 2 000 kWh et 40 m³ | 23 813 AED | 21 875 AED | 994 AED | 557 AED | 388 AED |
| villa de 5 chambre(s)2 lignes mobiles ; voiture, 40 km par jour avec Salik ; 2 000 kWh et 40 m³ | 26 111 AED | 24 172 AED | 994 AED | 557 AED | 388 AED |
| villa de 6 chambre(s)2 lignes mobiles ; voiture, 40 km par jour avec Salik ; 2 000 kWh et 40 m³ | 54 438 AED | 52 500 AED | 994 AED | 557 AED | 388 AED |
Questions fréquentes
- Quel est le loyer d'un villa de 4 chambre(s) à Jumeirah Third ?
- Le loyer annuel médian enregistré pour un villa de 4 chambre(s) à Jumeirah Third est de 250 000 AED (environ 20 833 AED par mois), d'après 283 contrats Ejari (du 1 octobre 2025 au 30 septembre 2026) ; la moitié centrale a payé entre 203 280 AED et 300 000 AED.
- Quel est le loyer d'un villa de 5 chambre(s) à Jumeirah Third ?
- Le loyer annuel médian enregistré pour un villa de 5 chambre(s) à Jumeirah Third est de 276 255 AED (environ 23 021 AED par mois), d'après 259 contrats Ejari (du 1 octobre 2025 au 30 septembre 2026) ; la moitié centrale a payé entre 240 894 AED et 336 000 AED.
- Quel est le loyer d'un villa de 3 chambre(s) à Jumeirah Third ?
- Le loyer annuel médian enregistré pour un villa de 3 chambre(s) à Jumeirah Third est de 191 538 AED (environ 15 961 AED par mois), d'après 168 contrats Ejari (du 1 octobre 2025 au 30 septembre 2026) ; la moitié centrale a payé entre 173 000 AED et 222 500 AED.
- Quel est le coût de la vie à Jumeirah Third ?
- Pour un villa de 4 chambre(s), environ 23 813 AED par mois : loyer et frais de logement 21 875 AED, DEWA 994 AED (exemple de 2 000 kWh et 40 m³), transports 557 AED et mobile plus internet 388 AED.
Sources
- Source: Dubai Land Department (originator), open datasets «Rent Contracts», «Real Estate Transactions» on Dubai Data. Original data © Dubai Land Department. Licensed under the Dubai Open Data Licence. The tables are derived by Brainy Prices (aggregates only: medians and ranges of at least 10 registered records); they are not produced, verified or endorsed by Dubai Land Department, Dubai Data or the Dubai Government. The derived tables are available under the same licence: /dubai-property.json. Contrats d'environ un an.
- Frais de logement : UAE Government portal (u.ae) · Dubai Land Department
- DEWA, transports et télécoms : voir les pages calculateur DEWA, carburant, péages et stationnement et forfaits mobile et internet.