区域指南 · 迪拜
Um Suqaim Second（迪拜）：租金和生活成本
Um Suqaim Second的登记租金和销售情况，以及每月居住成本。
Um Suqaim Second登记年租金中位数（迪拜，2025年10月1日至2026年9月30日，迪拜土地局 Ejari 合同）：4居室别墅 AED 242,550（350份合同）; 3居室别墅 AED 193,200（197份合同）; 5居室别墅 AED 300,000（153份合同）; 2居室公寓 AED 125,000（43份合同）。
各户型登记租金
| 户型 | 年租金中位数 | 常见区间（中间一半） | 合同数 | 新签与续租 |
|---|---|---|---|---|
| 1居室公寓 | AED 83,233约AED 6,936/月 | AED 77,176 – AED 88,608 | 30 | — |
| 2居室公寓 | AED 125,000约AED 10,417/月 | AED 115,920 – AED 133,800 | 43 | 新签 AED 135,000 · 续租 AED 118,800 |
| 3居室公寓 | AED 170,000约AED 14,167/月 | AED 151,800 – AED 180,000 | 17 | — |
| 3居室别墅 | AED 193,200约AED 16,100/月 | AED 174,000 – AED 231,525 | 197 | 新签 AED 250,000 · 续租 AED 182,879 |
| 4居室别墅 | AED 242,550约AED 20,213/月 | AED 211,639 – AED 320,000 | 350 | 新签 AED 335,000 · 续租 AED 236,664 |
| 5居室别墅 | AED 300,000约AED 25,000/月 | AED 250,000 – AED 358,050 | 153 | 新签 AED 330,000 · 续租 AED 286,635 |
每月生活成本
计算方法与各区域生活成本页面相同：登记租金中位数 + 5%住房费 + DEWA（按户型大小的示例用量）+ 交通 + 手机和家庭宽带。不含学费、食品杂货和医疗保险。
| 户型 | 每月合计 | 租金 + 住房费 | DEWA | 交通 | 手机 + 宽带 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1居室公寓1条手机线路；每天驾车40 km，仅燃油（不含过路费和停车费）；500 kWh 和 10 m³ | AED 8,106 | AED 7,283 | AED 245 | AED 297 | AED 281 |
| 2居室公寓2条手机线路；每天驾车40 km，仅燃油（不含过路费和停车费）；1,000 kWh 和 20 m³ | AED 12,112 | AED 10,938 | AED 489 | AED 297 | AED 388 |
| 3居室公寓2条手机线路；每天驾车40 km，仅燃油（不含过路费和停车费）；1,000 kWh 和 20 m³ | AED 16,049 | AED 14,875 | AED 489 | AED 297 | AED 388 |
| 3居室别墅2条手机线路；每天驾车40 km，含 Salik；2,000 kWh 和 40 m³ | AED 18,843 | AED 16,905 | AED 994 | AED 557 | AED 388 |
| 4居室别墅2条手机线路；每天驾车40 km，含 Salik；2,000 kWh 和 40 m³ | AED 23,162 | AED 21,223 | AED 994 | AED 557 | AED 388 |
| 5居室别墅2条手机线路；每天驾车40 km，含 Salik；2,000 kWh 和 40 m³ | AED 28,188 | AED 26,250 | AED 994 | AED 557 | AED 388 |
常见问题
- Um Suqaim Second的4居室别墅租金是多少？
- Um Suqaim Second的4居室别墅登记年租金中位数为AED 242,550（约AED 20,213/月），依据350份 Ejari 合同（2025年10月1日至2026年9月30日）；中间一半的租户支付AED 211,639至AED 320,000。
- Um Suqaim Second的3居室别墅租金是多少？
- Um Suqaim Second的3居室别墅登记年租金中位数为AED 193,200（约AED 16,100/月），依据197份 Ejari 合同（2025年10月1日至2026年9月30日）；中间一半的租户支付AED 174,000至AED 231,525。
- Um Suqaim Second的5居室别墅租金是多少？
- Um Suqaim Second的5居室别墅登记年租金中位数为AED 300,000（约AED 25,000/月），依据153份 Ejari 合同（2025年10月1日至2026年9月30日）；中间一半的租户支付AED 250,000至AED 358,050。
- Um Suqaim Second的生活成本是多少？
- 4居室别墅每月约AED 23,162：租金和住房费AED 21,223，DEWA AED 994（按 2,000 kWh 和 40 m³ 的示例），交通AED 557，手机加宽带AED 388。
资料来源
- Source: Dubai Land Department (originator), open datasets «Rent Contracts», «Real Estate Transactions» on Dubai Data. Original data © Dubai Land Department. Licensed under the Dubai Open Data Licence. The tables are derived by Brainy Prices (aggregates only: medians and ranges of at least 10 registered records); they are not produced, verified or endorsed by Dubai Land Department, Dubai Data or the Dubai Government. The derived tables are available under the same licence: /dubai-property.json. 合同期约为一年。
- 住房费： UAE Government portal (u.ae) · Dubai Land Department
- DEWA、交通和电信：请见DEWA 计算器、燃油、通行费和停车以及手机和宽带套餐页面。