Guide du quartier · Dubaï
Um Suqaim Second, Dubaï : loyers et coût de la vie
Loyers et ventes enregistrés à Um Suqaim Second, et ce que coûte la vie sur place chaque mois.
Loyer annuel médian enregistré à Um Suqaim Second, Dubaï (du 1 octobre 2025 au 30 septembre 2026, contrats Ejari du Dubai Land Department) : villa de 4 chambre(s) 242 550 AED (350 contrats); villa de 3 chambre(s) 193 200 AED (197 contrats); villa de 5 chambre(s) 300 000 AED (153 contrats); appartement de 2 chambre(s) 125 000 AED (43 contrats).
Loyers enregistrés par type de logement
| Logement | Loyer annuel médian | Fourchette habituelle (moitié centrale) | Contrats | Nouveaux contrats vs renouvellements |
|---|---|---|---|---|
| appartement de 1 chambre(s) | 83 233 AED≈ 6 936 AED par mois | 77 176 AED – 88 608 AED | 30 | — |
| appartement de 2 chambre(s) | 125 000 AED≈ 10 417 AED par mois | 115 920 AED – 133 800 AED | 43 | Nouveaux 135 000 AED · Renouvellements 118 800 AED |
| appartement de 3 chambre(s) | 170 000 AED≈ 14 167 AED par mois | 151 800 AED – 180 000 AED | 17 | — |
| villa de 3 chambre(s) | 193 200 AED≈ 16 100 AED par mois | 174 000 AED – 231 525 AED | 197 | Nouveaux 250 000 AED · Renouvellements 182 879 AED |
| villa de 4 chambre(s) | 242 550 AED≈ 20 213 AED par mois | 211 639 AED – 320 000 AED | 350 | Nouveaux 335 000 AED · Renouvellements 236 664 AED |
| villa de 5 chambre(s) | 300 000 AED≈ 25 000 AED par mois | 250 000 AED – 358 050 AED | 153 | Nouveaux 330 000 AED · Renouvellements 286 635 AED |
Coût de la vie mensuel
Même méthode que la page coût de la vie par quartier : loyer médian enregistré + 5 % de frais de logement + DEWA (consommation d'exemple selon la taille du logement) + transports + mobile et internet à domicile. Les frais de scolarité, les courses et l'assurance santé ne sont pas inclus.
| Logement | Total par mois | Loyer + frais de logement | DEWA | Transports | Mobile + internet |
|---|---|---|---|---|---|
| appartement de 1 chambre(s)1 ligne mobile ; voiture, 40 km par jour, carburant seul (péages et stationnement non compris) ; 500 kWh et 10 m³ | 8 106 AED | 7 283 AED | 245 AED | 297 AED | 281 AED |
| appartement de 2 chambre(s)2 lignes mobiles ; voiture, 40 km par jour, carburant seul (péages et stationnement non compris) ; 1 000 kWh et 20 m³ | 12 112 AED | 10 938 AED | 489 AED | 297 AED | 388 AED |
| appartement de 3 chambre(s)2 lignes mobiles ; voiture, 40 km par jour, carburant seul (péages et stationnement non compris) ; 1 000 kWh et 20 m³ | 16 049 AED | 14 875 AED | 489 AED | 297 AED | 388 AED |
| villa de 3 chambre(s)2 lignes mobiles ; voiture, 40 km par jour avec Salik ; 2 000 kWh et 40 m³ | 18 843 AED | 16 905 AED | 994 AED | 557 AED | 388 AED |
| villa de 4 chambre(s)2 lignes mobiles ; voiture, 40 km par jour avec Salik ; 2 000 kWh et 40 m³ | 23 162 AED | 21 223 AED | 994 AED | 557 AED | 388 AED |
| villa de 5 chambre(s)2 lignes mobiles ; voiture, 40 km par jour avec Salik ; 2 000 kWh et 40 m³ | 28 188 AED | 26 250 AED | 994 AED | 557 AED | 388 AED |
Questions fréquentes
- Quel est le loyer d'un villa de 4 chambre(s) à Um Suqaim Second ?
- Le loyer annuel médian enregistré pour un villa de 4 chambre(s) à Um Suqaim Second est de 242 550 AED (environ 20 213 AED par mois), d'après 350 contrats Ejari (du 1 octobre 2025 au 30 septembre 2026) ; la moitié centrale a payé entre 211 639 AED et 320 000 AED.
- Quel est le loyer d'un villa de 3 chambre(s) à Um Suqaim Second ?
- Le loyer annuel médian enregistré pour un villa de 3 chambre(s) à Um Suqaim Second est de 193 200 AED (environ 16 100 AED par mois), d'après 197 contrats Ejari (du 1 octobre 2025 au 30 septembre 2026) ; la moitié centrale a payé entre 174 000 AED et 231 525 AED.
- Quel est le loyer d'un villa de 5 chambre(s) à Um Suqaim Second ?
- Le loyer annuel médian enregistré pour un villa de 5 chambre(s) à Um Suqaim Second est de 300 000 AED (environ 25 000 AED par mois), d'après 153 contrats Ejari (du 1 octobre 2025 au 30 septembre 2026) ; la moitié centrale a payé entre 250 000 AED et 358 050 AED.
- Quel est le coût de la vie à Um Suqaim Second ?
- Pour un villa de 4 chambre(s), environ 23 162 AED par mois : loyer et frais de logement 21 223 AED, DEWA 994 AED (exemple de 2 000 kWh et 40 m³), transports 557 AED et mobile plus internet 388 AED.
Sources
- Source: Dubai Land Department (originator), open datasets «Rent Contracts», «Real Estate Transactions» on Dubai Data. Original data © Dubai Land Department. Licensed under the Dubai Open Data Licence. The tables are derived by Brainy Prices (aggregates only: medians and ranges of at least 10 registered records); they are not produced, verified or endorsed by Dubai Land Department, Dubai Data or the Dubai Government. The derived tables are available under the same licence: /dubai-property.json. Contrats d'environ un an.
- Frais de logement : UAE Government portal (u.ae) · Dubai Land Department
- DEWA, transports et télécoms : voir les pages calculateur DEWA, carburant, péages et stationnement et forfaits mobile et internet.