Guía de zonas · Dubái
Um Suqaim Second, Dubái: alquiler y costo de vida
Alquileres y ventas registrados en Um Suqaim Second, y cuánto cuesta vivir allí cada mes.
Alquiler anual mediano registrado en Um Suqaim Second, Dubái (1 de octubre de 2025 a 30 de septiembre de 2026, contratos Ejari del Departamento de Tierras de Dubái): villa de 4 dorm. 242.550 AED (350 contratos); villa de 3 dorm. 193.200 AED (197 contratos); villa de 5 dorm. 300.000 AED (153 contratos); apartamento de 2 dorm. 125.000 AED (43 contratos).
Alquileres registrados por vivienda
| Vivienda | Alquiler anual mediano | Rango habitual (mitad central) | Contratos | Nuevos frente a renovaciones |
|---|---|---|---|---|
| apartamento de 1 dorm. | 83.233 AED≈ 6936 AED al mes | 77.176 AED – 88.608 AED | 30 | — |
| apartamento de 2 dorm. | 125.000 AED≈ 10.417 AED al mes | 115.920 AED – 133.800 AED | 43 | Nuevos 135.000 AED · Renovaciones 118.800 AED |
| apartamento de 3 dorm. | 170.000 AED≈ 14.167 AED al mes | 151.800 AED – 180.000 AED | 17 | — |
| villa de 3 dorm. | 193.200 AED≈ 16.100 AED al mes | 174.000 AED – 231.525 AED | 197 | Nuevos 250.000 AED · Renovaciones 182.879 AED |
| villa de 4 dorm. | 242.550 AED≈ 20.213 AED al mes | 211.639 AED – 320.000 AED | 350 | Nuevos 335.000 AED · Renovaciones 236.664 AED |
| villa de 5 dorm. | 300.000 AED≈ 25.000 AED al mes | 250.000 AED – 358.050 AED | 153 | Nuevos 330.000 AED · Renovaciones 286.635 AED |
Costo de vida mensual
Mismo método que la página de costo de vida por zona: alquiler mediano registrado + 5 % de tasa de vivienda + DEWA (consumo de ejemplo según el tamaño de la vivienda) + transporte + móvil e internet en casa. No incluye matrículas escolares, compras de supermercado ni seguro médico.
| Vivienda | Total al mes | Alquiler + tasa de vivienda | DEWA | Transporte | Móvil + internet |
|---|---|---|---|---|---|
| apartamento de 1 dorm.1 línea móvil; coche 40 km al día, solo combustible (sin peajes ni aparcamiento); 500 kWh y 10 m³ | 8106 AED | 7283 AED | 245 AED | 297 AED | 281 AED |
| apartamento de 2 dorm.2 líneas móviles; coche 40 km al día, solo combustible (sin peajes ni aparcamiento); 1000 kWh y 20 m³ | 12.112 AED | 10.938 AED | 489 AED | 297 AED | 388 AED |
| apartamento de 3 dorm.2 líneas móviles; coche 40 km al día, solo combustible (sin peajes ni aparcamiento); 1000 kWh y 20 m³ | 16.049 AED | 14.875 AED | 489 AED | 297 AED | 388 AED |
| villa de 3 dorm.2 líneas móviles; coche 40 km al día con Salik; 2000 kWh y 40 m³ | 18.843 AED | 16.905 AED | 994 AED | 557 AED | 388 AED |
| villa de 4 dorm.2 líneas móviles; coche 40 km al día con Salik; 2000 kWh y 40 m³ | 23.162 AED | 21.223 AED | 994 AED | 557 AED | 388 AED |
| villa de 5 dorm.2 líneas móviles; coche 40 km al día con Salik; 2000 kWh y 40 m³ | 28.188 AED | 26.250 AED | 994 AED | 557 AED | 388 AED |
Preguntas frecuentes
- ¿Cuánto cuesta el alquiler de un villa de 4 dorm. en Um Suqaim Second?
- El alquiler anual mediano registrado de un villa de 4 dorm. en Um Suqaim Second es de 242.550 AED (unos 20.213 AED al mes), según 350 contratos Ejari (1 de octubre de 2025 a 30 de septiembre de 2026); la mitad central pagó de 211.639 AED a 320.000 AED.
- ¿Cuánto cuesta el alquiler de un villa de 3 dorm. en Um Suqaim Second?
- El alquiler anual mediano registrado de un villa de 3 dorm. en Um Suqaim Second es de 193.200 AED (unos 16.100 AED al mes), según 197 contratos Ejari (1 de octubre de 2025 a 30 de septiembre de 2026); la mitad central pagó de 174.000 AED a 231.525 AED.
- ¿Cuánto cuesta el alquiler de un villa de 5 dorm. en Um Suqaim Second?
- El alquiler anual mediano registrado de un villa de 5 dorm. en Um Suqaim Second es de 300.000 AED (unos 25.000 AED al mes), según 153 contratos Ejari (1 de octubre de 2025 a 30 de septiembre de 2026); la mitad central pagó de 250.000 AED a 358.050 AED.
- ¿Cuál es el costo de vida en Um Suqaim Second?
- Para un villa de 4 dorm., unos 23.162 AED al mes: alquiler y tasa de vivienda 21.223 AED, DEWA 994 AED (ejemplo de 2000 kWh y 40 m³), transporte 557 AED y móvil más internet 388 AED.
Fuentes
- Source: Dubai Land Department (originator), open datasets «Rent Contracts», «Real Estate Transactions» on Dubai Data. Original data © Dubai Land Department. Licensed under the Dubai Open Data Licence. The tables are derived by Brainy Prices (aggregates only: medians and ranges of at least 10 registered records); they are not produced, verified or endorsed by Dubai Land Department, Dubai Data or the Dubai Government. The derived tables are available under the same licence: /dubai-property.json. Contratos de aproximadamente un año.
- Tasa de vivienda: UAE Government portal (u.ae) · Dubai Land Department
- DEWA, transporte y telecomunicaciones: consulta el calculador de DEWA y las páginas de combustible, peajes y estacionamiento y de planes de móvil e internet.