区域指南 · 迪拜
Wadi Al Safa 7（迪拜）：租金和生活成本
Wadi Al Safa 7的登记租金和销售情况，以及每月居住成本。
Wadi Al Safa 7登记年租金中位数（迪拜，2025年10月1日至2026年9月30日，迪拜土地局 Ejari 合同）：2居室别墅 AED 93,713（180份合同）; 4居室别墅 AED 155,925（129份合同）; 3居室别墅 AED 144,703（99份合同）; 3居室公寓 AED 104,913（92份合同）。
各户型登记租金
| 户型 | 年租金中位数 | 常见区间（中间一半） | 合同数 | 新签与续租 |
|---|---|---|---|---|
| 2居室公寓 | AED 80,000约AED 6,667/月 | AED 78,750 – AED 83,790 | 49 | — |
| 3居室公寓 | AED 104,913约AED 8,743/月 | AED 103,084 – AED 105,000 | 92 | — |
| 2居室别墅 | AED 93,713约AED 7,809/月 | AED 90,750 – AED 100,000 | 180 | 新签 AED 105,000 · 续租 AED 92,169 |
| 3居室别墅 | AED 144,703约AED 12,059/月 | AED 143,325 – AED 147,095 | 99 | — |
| 4居室别墅 | AED 155,925约AED 12,994/月 | AED 148,500 – AED 162,000 | 129 | — |
每月生活成本
计算方法与各区域生活成本页面相同：登记租金中位数 + 5%住房费 + DEWA（按户型大小的示例用量）+ 交通 + 手机和家庭宽带。不含学费、食品杂货和医疗保险。
| 户型 | 每月合计 | 租金 + 住房费 | DEWA | 交通 | 手机 + 宽带 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2居室公寓2条手机线路；每天驾车40 km，仅燃油（不含过路费和停车费）；1,000 kWh 和 20 m³ | AED 8,174 | AED 7,000 | AED 489 | AED 297 | AED 388 |
| 3居室公寓2条手机线路；每天驾车40 km，仅燃油（不含过路费和停车费）；1,000 kWh 和 20 m³ | AED 10,354 | AED 9,180 | AED 489 | AED 297 | AED 388 |
| 2居室别墅2条手机线路；每天驾车40 km，含 Salik；2,000 kWh 和 40 m³ | AED 10,138 | AED 8,200 | AED 994 | AED 557 | AED 388 |
| 3居室别墅2条手机线路；每天驾车40 km，含 Salik；2,000 kWh 和 40 m³ | AED 14,600 | AED 12,662 | AED 994 | AED 557 | AED 388 |
| 4居室别墅2条手机线路；每天驾车40 km，含 Salik；2,000 kWh 和 40 m³ | AED 15,582 | AED 13,643 | AED 994 | AED 557 | AED 388 |
登记销售价格
| 户型 | 价格中位数（现房） | 每平方英尺（现房） | 销售数（现房） | 价格中位数（期房） | 销售数（期房） |
|---|---|---|---|---|---|
| 2居室别墅 | — | — | — | AED 1,257,619 | 231 |
| 3居室别墅 | — | — | — | AED 1,722,742 | 24 |
| 4居室别墅 | — | — | — | AED 1,462,173 | 21 |
常见问题
- Wadi Al Safa 7的2居室别墅租金是多少？
- Wadi Al Safa 7的2居室别墅登记年租金中位数为AED 93,713（约AED 7,809/月），依据180份 Ejari 合同（2025年10月1日至2026年9月30日）；中间一半的租户支付AED 90,750至AED 100,000。
- Wadi Al Safa 7的4居室别墅租金是多少？
- Wadi Al Safa 7的4居室别墅登记年租金中位数为AED 155,925（约AED 12,994/月），依据129份 Ejari 合同（2025年10月1日至2026年9月30日）；中间一半的租户支付AED 148,500至AED 162,000。
- Wadi Al Safa 7的3居室别墅租金是多少？
- Wadi Al Safa 7的3居室别墅登记年租金中位数为AED 144,703（约AED 12,059/月），依据99份 Ejari 合同（2025年10月1日至2026年9月30日）；中间一半的租户支付AED 143,325至AED 147,095。
- Wadi Al Safa 7的生活成本是多少？
- 2居室别墅每月约AED 10,138：租金和住房费AED 8,200，DEWA AED 994（按 2,000 kWh 和 40 m³ 的示例），交通AED 557，手机加宽带AED 388。
资料来源
- Source: Dubai Land Department (originator), open datasets «Rent Contracts», «Real Estate Transactions» on Dubai Data. Original data © Dubai Land Department. Licensed under the Dubai Open Data Licence. The tables are derived by Brainy Prices (aggregates only: medians and ranges of at least 10 registered records); they are not produced, verified or endorsed by Dubai Land Department, Dubai Data or the Dubai Government. The derived tables are available under the same licence: /dubai-property.json. 合同期约为一年。
- 住房费： UAE Government portal (u.ae) · Dubai Land Department
- DEWA、交通和电信：请见DEWA 计算器、燃油、通行费和停车以及手机和宽带套餐页面。